عن المشروع
Royalin Villas مجمع خاص من الفلل ذات الطراز المغربي تطوره شركة DM Projects في Ungasan، على شبه جزيرة Bukit في جنوب بالي. تقع الأرض على مرتفع في نهاية طريق مسدود، على بعد نحو 600 م سيرًا من شاطئ Pandawa، وقد وُجّهت كل فيلا نحو المحيط الهندي ليظهر البحر من الغرف ومن السطح. وتُظهر خريطة المطور شاطئ Timbis ونادي Bukit Pandawa Golf & Country Club على مقربة من الموقع. وتُشطَّب كل فيلا وفق رغبات مالكها المستقبلي.
الفلل
يُعرض للبيع تصميمان، كلاهما من طابقين مع سطح. تضم الفلل ذات الخمس غرف نوم مساحة معيشة تبلغ 255 م2 على قطع أرض تقارب 350 م2. أما تصميم الغرف السبع فمساحته 310 م2 على قطعة أرض من 450 م2: خمس غرف نوم في الطابق الأرضي حول صالة معيشة بمساحة نحو 76 م2 مع مدفأة مدمجة، وغرفتان أخريان في الطابق العلوي تطلان على شرفة من 81 م2. وفي المخططات لكل غرفة نوم حمّامها الخاص، ويضيف السطح شرفة تقارب 100 م2. وفي التصميم الداخلي تستخدم DM Projects أثاثًا مصنوعًا حسب الطلب وقطعًا فنية نادرة وخامات حصرية.
المسابح والأسطح والخدمات
لكل فيلا مسبح خاص بنظام ترشيح ملحي خالٍ من الكلور. ويذكر الكتيب ضمن تجهيزات الفلل صالة رياضية وساونا وجاكوزي على السطح بإطلالة على المحيط ومنطقة شواء وملعبًا للأطفال. وتضم الأسطح كراسي استلقاء وعريشة مظللة ومساحات خضراء، ويتضمن تصميم الغرف السبع غرفة سبا بطاولات تدليك. والمجمع مزوّد بالمراقبة بالكاميرات وحراس أمن على مدار الساعة ومدخل واحد عبر الاستقبال. وتُعالج المياه بالتناضح العكسي، والإنارة من نوع LED، وتُحوَّل النفايات العضوية لكل فيلا إلى سماد. ويصف الكتيب أيضًا مركزًا تجاريًا قريبًا يضم مطعمًا وبارًا ومقهى وسبا بطقوس بالية ومساحة عمل مشتركة.
الإيجار طويل الأمد وخطة الدفع
تُباع الفلل بنظام الإيجار طويل الأمد لمدة 30 عامًا مع تمديد لمدة 20 عامًا. يدفع المشتري 30% عند الحجز و60% خلال البناء، وتُستحق الـ10% الأخيرة عند التسليم مع التسجيل لدى كاتب العدل. ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من 2027. أما المطور DM Projects فهو شركة من بالي لديها 13 عامًا من الخبرة في تصميم الفلل وبنائها في جنوب شرق آسيا، مع جوائز من PropertyGuru وAsia Pacific Property Awards. وتتولى الشركة بنفسها شراء الأرض والبناء والتصميم الداخلي.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 5BR Villa | 5 | 255 m² | 2,673,580 AED |
| 7BR Villa | 7 | 310 m² | 3,415,425 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 30% | عند الحجز |
| خلال البناء | 60% | وفق جدول البناء |
| عند التسليم | 10% | الربع الثالث 2027 |
المطوّر
نبذة عن Ungasan
أرض مرتفعة في الطرف الجنوبي لبالي: إطلالات على المحيط، وشواطئ بين المنحدرات، وفلل جديدة بعقود إيجار طويلة.
الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول DM Projects Royalin Villas
من هو مطور Royalin Villas؟
أين يقع Royalin Villas؟
ما الفلل المعروضة للبيع في Royalin Villas؟
ما نظام الملكية في Royalin Villas؟
ما خطة الدفع في Royalin Villas؟
متى يتم تسليم Royalin Villas؟
ما المرافق المتوفرة في فلل Royalin Villas؟
هل يمكن تخصيص الفيلا في Royalin Villas حسب رغبة المشتري؟
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن DM Projects Royalin Villas in Ungasan, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
