À propos du projet
Royalin Villas est un ensemble privé de villas de style marocain signé DM Projects à Ungasan, sur la péninsule de Bukit, dans le sud de Bali. Le terrain occupe une hauteur au bout d'une impasse, à environ 600 m à pied de la plage de Pandawa, et chaque villa est orientée vers l'océan Indien : la mer se voit depuis les pièces comme depuis le toit. Sur la carte du promoteur figurent, tout près, la plage de Timbis et le Bukit Pandawa Golf & Country Club. Chaque villa est aménagée selon les souhaits de son futur propriétaire.
Les villas
Deux plans sont proposés à la vente, tous deux sur deux niveaux avec un toit-terrasse. Les villas de cinq chambres offrent 255 m2 habitables sur des parcelles d'environ 350 m2. Le plan à sept chambres compte 310 m2 sur une parcelle de 450 m2 : cinq chambres au rez-de-chaussée autour d'un séjour d'environ 76 m2 avec cheminée encastrée, et deux autres à l'étage qui ouvrent sur une terrasse de 81 m2. Sur les plans, chaque chambre a sa propre salle de bains, et le toit ajoute une terrasse d'environ 100 m2. Pour les intérieurs, DM Projects associe mobilier sur mesure, objets d'art rares et matériaux d'exception.
Piscines, toits-terrasses et services
Chaque villa dispose de sa propre piscine, filtrée au sel et sans chlore. La brochure cite parmi les équipements des villas une salle de sport, un sauna, un jacuzzi sur le toit avec vue sur l'océan, un coin barbecue et une aire de jeux pour enfants. Les toits-terrasses accueillent des transats, une pergola ombragée et de la verdure, et le plan à sept chambres prévoit une salle de spa avec tables de massage. L'ensemble est placé sous vidéosurveillance, avec des agents de sécurité jour et nuit et une entrée unique par la réception. L'eau passe par un traitement par osmose inverse, l'éclairage est à LED et les déchets organiques de chaque villa sont compostés. La brochure décrit aussi un centre commercial voisin avec restaurant et bar, café, spa aux rituels balinais et espace de coworking.
Leasehold et plan de paiement
Les villas sont vendues en leasehold (bail) de 30 ans, prolongeable de 20 ans. L'acheteur verse 30 % à la réservation, 60 % pendant la construction, et les 10 % restants à la livraison, en même temps que l'enregistrement chez le notaire. La livraison est prévue au T3 2027. DM Projects, société balinaise, compte 13 ans de conception et de construction de villas en Asie du Sud-Est, avec des prix PropertyGuru et Asia Pacific Property Awards. Achat du terrain, construction et intérieurs : tout est géré en interne.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Types d'unités
| Type | Chambres | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| 5BR Villa | 5 | 255 m² | 2,673,580 AED |
| 7BR Villa | 7 | 310 m² | 3,415,425 AED |
Plan de paiement
| Étape | % | Échéance |
|---|---|---|
| Acompte | 30% | À la réservation |
| Pendant la construction | 60% | Selon l'avancement des travaux |
| À la livraison | 10% | T3 2027 |
Le promoteur
À propos de Ungasan
Les hauteurs de la pointe sud de Bali : vues sur l'océan, plages au pied des falaises et villas neuves avec des baux longs.
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Questions fréquentes sur DM Projects Royalin Villas
Qui est le promoteur de Royalin Villas ?
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Quel est le plan de paiement de Royalin Villas ?
Quand Royalin Villas sera-t-il livré ?
Quels équipements offrent les villas de Royalin Villas ?
Peut-on personnaliser sa villa à Royalin Villas ?
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