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IJI Eighth Sense in Ungasan, Bali

Ungasan, Bali

Q1 2027

Übergabe

35 m²

Ab Größe

1-2 Bedroom

Grundrisse

Ungasan, Bali · 1-2 Bedroom · ab 35 m² · Übergabe Q1 2027 · ab 460,899AED

Über das Projekt

Eighth Sense ist eine Wohnanlage im Resortstil, die IJI Group in Ungasan auf der Halbinsel Bukit im Süden Balis baut, direkt neben dem Haupteingang zum Pandawa Beach. Bögen prägen die gesamte Architektur: Das Hauptgebäude umziehen gerundete, bepflanzte Balkone, daneben stehen zwei Reihen Villen. Die 73 Wohneinheiten gruppieren sich um einen gemeinsamen Innenhof mit einem Infinity-Pool, der zum Sonnenuntergang ausgerichtet ist. Die Fertigstellung ist für Q1 2027 geplant.

Die Wohnungen

Vier Grundrisse stehen zum Verkauf. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer (1BR) haben 35 m2 und öffnen sich auf einen geschwungenen Balkon. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (2BR) und 70 m2 sind Maisonetten im obersten Geschoss, verteilt auf zwei Ebenen und mit eigener Dachterrasse. Die 1BR Villa mit 60 m2 hat ihr Schlafzimmer auf einer Galerie und einen Hof mit eigenem Tauchbecken. Am größten sind die 1BR Villen mit Dachterrasse: 143 m2 auf zwei Etagen, dazu die Terrasse auf dem Dach und ein Hof mit privatem Pool. Innen setzt IJI Group auf warme, natürliche Materialien wie Holzfurnier, Leinen, Bouclé und Putz, kombiniert mit Aluminiumfenstern.

Leben in der Anlage

Rezeption und Concierge sind rund um die Uhr besetzt. Zum Spa gehören Massageräume und ein Eisbad, im Garten liegt eine Yoga-Plattform. Das Restaurant kocht europäisch und liefert bis in die Wohnungen, außerdem gibt es ein Sommercafé. Bewohner nutzen zudem einen Fitnessbereich, Kunstzonen zum Flanieren, Starlink-Internet und Parkplätze; einen Teil des Dachs bedecken Solarmodule. Kostenlose Shuttles bringen die Bewohner zu den Stränden der Umgebung. Beim Bau verweist der Entwickler auf technische Bauaufsicht, Labortests des Betons und zertifizierte Materialien.

Lage und Zahlung

Nach Angaben von IJI Group sind es 3 Minuten zum Pandawa Beach, 5 Minuten zu einem Golfplatz sowie 10 Minuten zum Melasti Beach und nach Nusa Dua. Der internationale Flughafen Ngurah Rai liegt 9 km von der Anlage entfernt. Käufer leisten bei der Reservierung eine Anzahlung von 30 %, die übrigen 70 % folgen während der Bauphase in Raten über 12 Monate.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
1BR	1	35 m²	460,899 AED
1BR Villa	1	60 m²	803,911 AED
2BR	2	70 m²	686,758 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	30%	Bei Reservierung
Während der Bauphase	70%	Raten über 12 Monate

Der Bauträger

IJI Group

Drei Adressen in kurzer Gehweite voneinander, oberhalb von Pandawa Beach

Die IJI Group, auch als IJI Group Holding bekannt, arbeitet in einer kleinen Ecke Balis: am Hang oberhalb von Pandawa Beach auf dem südlichen Bukit, in Kutuh am Rand von Ungasan. Ihr erstes Projekt, der Rahya Villas Complex, empfängt seit 2024 Gäste und wird von der gruppeneigenen Verwaltungsgesellschaft IJI Home betrieben. Die beiden Projekte, die gerade entstehen, liegen ganz in der Nähe direkt nebeneinander: Eighth Sense, eine Anlage mit Apartments und Villen neben dem Haupteingang zum Strand, und Body Sense, ein kleines Wellnessresort mit Spa-Suiten rund um Saunen, ein Hammam, Schnee- und Salzräume und Eisbäder.

Badung, Bali, IndonesienHauptsitz

Ansehen IJI Group

Über Ungasan

Hochland an der Südspitze Balis: Meerblick, Klippenstrände und neue Villen mit langfristigem Pachtvertrag.

Ungasan ist ein Dorf auf der Bukit-Halbinsel, dem trockenen Kalksteinplateau am Südende Balis, im Distrikt South Kuta, Regierungsbezirk Badung. Es umfasst etwa 15 km², mit Jimbaran im Norden, Pecatu und Uluwatu im Westen und Kutuh im Osten, und ein großer Teil liegt hoch über dem Meer, sodass viele Häuser hier direkt auf den Indischen Ozean blicken. Die Küste darunter ist eine Wand aus weißen Klippen mit einigen eingeschnittenen Stränden. Der bekannteste ist Melasti, erreichbar über eine durch den Kalkstein gehauene Straße und benannt nach der Reinigungszeremonie, die balinesische Hindus vor Nyepi am Ufer abhalten. Weiter östlich liegt Green Bowl, und gleich jenseits der Grenze in Kutuh liegen Pandawa Beach und der Golfplatz Bukit Pandawa. Im Landesinneren liegt im Dorf der Kulturpark Garuda Wisnu Kencana, wo die Statue des auf Garuda reitenden Vishnu mit Sockel 121 Meter aufragt. In Ungasan leben etwa 13,000 Menschen, und das Plateau ist heute eine der belebtesten Baustellen des Bukit: Villenanlagen, kleine Apartmentgebäude und Hotelresidenzen, die meisten an ausländische Käufer über langfristige Pachtverträge verkauft, denn Land in Volleigentum ist in Indonesien den eigenen Staatsbürgern vorbehalten.

Udayana University , Hauptcampus in Bukit JimbaranIn der NäheTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; Vorschule bis Year 12, Cambridge-Lehrplan)In der NäheMelasti Beach · ~5 bis 15 Min.Fahrzeit

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Lage

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Häufige Fragen zu IJI Eighth Sense

Wo liegt Eighth Sense?

Eighth Sense liegt in Ungasan auf der Halbinsel Bukit auf Bali, neben dem Haupteingang zum Pandawa Beach. Laut IJI Group fährt man 3 Minuten zum Pandawa Beach und 10 Minuten zum Melasti Beach und nach Nusa Dua; der Flughafen Ngurah Rai ist 9 km entfernt.

Wer ist der Bauträger von Eighth Sense?

Eighth Sense wird von IJI Group entwickelt, einem Bauträger auf Bali, der in der Nähe auch Body Sense baut. Den Masterplan von Eighth Sense hat High Architect erstellt, die Wohnungsgrundrisse stammen von SAI Architects.

Welche Wohnungen sind in Eighth Sense erhältlich?

In Eighth Sense sind vier Grundrisse im Verkauf: 1BR Wohnungen mit 35 m2, 2BR Maisonetten mit 70 m2 und Dachterrasse, eine 1BR Villa mit 60 m2 und 1BR Villen mit Dachterrasse mit 143 m2.

Haben die Villen von Eighth Sense einen eigenen Pool?

Ja. In Eighth Sense hat die 1BR Villa mit 60 m2 einen Hof mit eigenem Tauchbecken, und die 1BR Villen mit Dachterrasse mit 143 m2 haben einen Hof mit privatem Pool sowie eine Terrasse auf dem Dach.

Welche Ausstattung bietet Eighth Sense?

Eighth Sense hat einen Infinity-Pool mit Blick auf den Sonnenuntergang, ein Spa mit Massageräumen, ein Eisbad, eine Yoga-Plattform und einen Fitnessbereich. Dazu kommen ein europäisches Restaurant mit Lieferung in die Wohnungen, ein Sommercafé, Rezeption und Concierge rund um die Uhr, Starlink-Internet, Parkplätze und kostenlose Shuttles zu den Stränden.

Wann wird Eighth Sense fertiggestellt?

IJI Group plant die Fertigstellung von Eighth Sense für Q1 2027. Das Projekt ist im Bau, und der Entwickler nennt technische Bauaufsicht vor Ort sowie Labortests des Betons.

Wie sieht der Zahlungsplan von Eighth Sense aus?

Eighth Sense wird mit einem 30/70-Plan verkauft: 30 % Anzahlung bei der Reservierung, danach die übrigen 70 % in Raten über 12 Monate während der Bauphase.

Wie viele Wohneinheiten hat Eighth Sense?

Eighth Sense umfasst 73 Wohneinheiten: 42 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 18 Maisonetten mit zwei Schlafzimmern und Dachterrasse, 5 Villen mit einem Schlafzimmer und 8 Villen mit einem Schlafzimmer und Dachterrasse.

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