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IJI Body Sense em Ungasan, Bali

Ungasan, Bali

Q2 2028

Entrega

32 m²

A partir do tamanho

1 Bedroom

Plantas

  Ungasan, Bali · 1 Bedroom · a partir de 32 m² · entrega Q2 2028 · a partir de 444,373AED 

Sobre o projeto

A IJI Group está construindo o Body Sense em Ungasan, na península de Bukit, no sul de Bali, um pouco afastado do mar e acima da praia de Pandawa. A incorporadora pensou o resort em torno da cultura do spa e do que chama de biohacking baseado em evidências: saunas infravermelhas, salas de sal e de neve, banho de gelo e banheiras de cobre. O prédio tem arcos altos e varandas com plantas. No térreo ficam o spa, uma academia e um café; nos três andares de cima estão 51 suítes spa; e na cobertura há um bar e um deck de ioga. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2028. As suítes são vendidas em regime de leasehold (arrendamento de longo prazo), com prazo informado pela IJI Group de 30 + 25 anos.

As suítes

Tudo o que está à venda são suítes spa de um quarto (1BR). A suíte Premium tem 32 m² e a Deluxe, 50 m², e as duas contam com cama ortopédica de casal grande e varanda. A IJI Group chama a proposta de ritual em cada quarto. A suíte Premium vem com lâmpada infravermelha, tapete e acessórios de ioga, um jogo para a cerimônia do chá e uma pequena geladeira de cosméticos naturais. A Deluxe repete o conjunto, mas troca a lâmpada por uma sauna infravermelha própria e acrescenta uma banheira de cobre solta. O projeto leva a assinatura do escritório SAI Architects.

Spa, academia e restaurante

O spa tem áreas compartilhadas e áreas privativas. A zona termal reúne hammam, sauna Aufguss, sala de sal, banho romano, sala de neve e piscina. A zona de hidroterapia acrescenta salas de massagem, banheira de hidromassagem e jacuzzi, e há um banho de gelo para a imersão no frio. Fora do spa ficam a academia funcional com espaço para ioga, uma piscina no pátio, áreas de descanso e terraços com vista para o oceano. O restaurante segue um cardápio equilibrado em calorias e macronutrientes, e um café de alimentação saudável funciona no térreo.

Localização e pagamento

Segundo a IJI Group, a praia de Pandawa fica a 3 minutos, a de Melasti a 10 minutos, e há mais de 30 restaurantes num raio de 3 km. O aeroporto Ngurah Rai está a 25 minutos pela rodovia com pedágio. O primeiro pagamento, de 30%, é feito após a assinatura do contrato, e os 70% restantes são parcelados ao longo de 18 meses de obra.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Tipos de unidade

Tipo	Quartos	Tamanho	Preço
1BR	1	32 m²	444,373 AED

Plano de pagamento

Etapa	%	Marco
Entrada	30%	Na assinatura do contrato
Durante a obra	70%	Parcelas ao longo de 18 meses

A incorporadora

IJI Group

Três endereços a uma curta caminhada um do outro, acima da Pandawa Beach

A IJI Group, também conhecida como IJI Group Holding, atua em um pequeno canto de Bali: a encosta acima da Pandawa Beach, no sul do Bukit, em Kutuh, nos limites de Ungasan. Seu primeiro projeto, o Rahya Villas Complex, recebe hóspedes desde 2024 e é operado pela empresa de gestão do próprio grupo, a IJI Home. Os dois projetos em construção ficam lado a lado, ali perto: o Eighth Sense, um condomínio de apartamentos e villas junto à entrada principal da praia, e o Body Sense, um pequeno resort de bem-estar com suítes spa construído em torno de saunas, hammam, salas de neve e de sal e banheiras de gelo.

Badung, Bali, IndonésiaSede

Ver IJI Group

Sobre Ungasan

Terras altas no extremo sul de Bali: vista para o oceano, praias entre falésias e villas novas com arrendamentos longos.

Ungasan é uma vila na península de Bukit, o planalto seco de calcário no extremo sul de Bali, no distrito de South Kuta, regência de Badung. Ocupa cerca de 15 km², com Jimbaran ao norte, Pecatu e Uluwatu a oeste e Kutuh a leste, e boa parte dela fica bem acima do mar, então muitas das casas daqui têm vista direta para o oceano Índico. O litoral abaixo é uma muralha de falésias brancas com algumas praias recortadas. A mais conhecida é Melasti, a que se chega por uma estrada escavada no calcário e cujo nome vem da cerimônia de purificação que os hindus balineses fazem na orla antes do Nyepi. Green Bowl fica mais a leste, e logo depois da divisa, em Kutuh, estão a Pandawa Beach e o campo de golfe Bukit Pandawa. No interior, a vila abriga o Parque Cultural Garuda Wisnu Kencana, onde a estátua de Vishnu montado em Garuda chega a 121 metros com o pedestal. Cerca de 13,000 pessoas vivem em Ungasan, e o planalto é hoje um dos maiores canteiros de obras de Bukit: condomínios de villas, pequenos prédios de apartamentos e residências hoteleiras, a maioria vendida a compradores estrangeiros com arrendamentos longos, porque a propriedade plena da terra na Indonésia é reservada aos seus cidadãos.

Universidade Udayana , campus principal em Bukit JimbaranNas proximidadesTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; da pré-escola ao Year 12, currículo Cambridge)Nas proximidadesMelasti Beach · ~5 a 15 minTempo de deslocamento

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Localização

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Perguntas frequentes sobre IJI Body Sense

Onde fica o Body Sense?

O Body Sense fica em Ungasan, na península de Bukit, no sul de Bali, acima da praia de Pandawa. Segundo a IJI Group, são 3 minutos até a praia de Pandawa, 10 minutos até Melasti e 25 minutos até o aeroporto Ngurah Rai pela rodovia com pedágio.

Quem é a incorporadora do Body Sense?

O Body Sense é da IJI Group, incorporadora sediada em Bali que também tem os projetos Eighth Sense e Rahya Villas Complex. O projeto do Body Sense é do escritório SAI Architects.

Que unidades estão à venda no Body Sense?

O Body Sense vende suítes spa de um quarto (1BR) em dois tamanhos: a suíte Premium de 32 m² e a Deluxe de 50 m². Todas têm cama ortopédica de casal grande e varanda.

O que há dentro de uma suíte do Body Sense?

Toda suíte do Body Sense tem tapete e acessórios de ioga, um jogo para a cerimônia do chá e uma geladeira com cosméticos naturais. As Premium têm lâmpada infravermelha, e as Deluxe, sauna infravermelha própria e banheira de cobre.

Que estrutura de bem-estar o Body Sense oferece?

O Body Sense tem um spa completo: hammam, sauna Aufguss, sala de sal, sala de neve, banho romano, banho de gelo, salas de massagem, banheira de hidromassagem e jacuzzi. Há ainda academia funcional com ioga, piscina, bar e deck de ioga na cobertura, além de um restaurante com cardápio equilibrado em calorias e macronutrientes.

Quando o Body Sense será entregue?

A IJI Group prevê entregar o Body Sense no segundo trimestre de 2028. O prédio está em construção.

Qual é o plano de pagamento do Body Sense?

No Body Sense, o primeiro pagamento, de 30%, é feito após a assinatura do contrato. Os 70% restantes são pagos em parcelas ao longo de 18 meses de obra, e a IJI Group aceita pagamentos internacionais.

O Body Sense é vendido em propriedade plena ou em leasehold?

As suítes do Body Sense são vendidas em leasehold, com prazo informado pela IJI Group de 30 + 25 anos. Como em qualquer arrendamento em Bali, é o contrato que define a prorrogação, por isso vale ler essa cláusula com atenção.

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Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre IJI Body Sense in Ungasan, Bali — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.

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