Predmet.Cemagi, Bali

Predmet.Cemagi umfasst 99 Wohnungen in Cemagi, einem Küstenort westlich von Canggu. Die Anlage liegt wenige Meter vom Ozean und einem Strand aus schwarzem Vulkansand entfernt, landeinwärts schließen Reisfelder an. Der Bauträger Predmet hat auf Bali 47 Objekte gebaut und in Betrieb genommen und fertigt seine Möbel in einer eigenen Fabrik auf der Insel. Bei diesem Projekt verbindet er indonesischen Stil mit europäischer Architektur.

Die Wohnungen

Alle angebotenen Wohnungen haben ein Schlafzimmer und kommen in drei Formaten. Die S-Wohnungen messen 33 bis 38 m² und haben einen Balkon. S+ ist die Premiumlinie: 36 bis 59 m², mit Terrasse und hochwertigerer Einrichtung. Die M-Wohnungen haben 69 m², ebenfalls mit Balkon. Vom 3. und 4. Stock geht der Blick aufs Meer, die übrigen Wohnungen schauen auf die Reisfelder. Jede Einheit wird möbliert verkauft, mit voll ausgestatteter Küche (Einbaukühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube), Esstisch, Klimaanlage, Deckenventilator, 55-Zoll-Fernseher, WLAN und Outdoor-Möbeln für den Balkon. Das Format M bietet zusätzlich ein Bett mit 200 x 200 cm, ein Modulsofa, eine Mikrowelle und eine zweite Klimaanlage. Ein Smart-Home-System auf Apple HomeKit steuert Licht, Leckageschutz und Rauchmelder per Smartphone oder Display.

Ausstattung der Anlage

Auf dem Dach liegen ein Infinity-Pool, eine Bar und eine Lounge mit Blick auf den Indischen Ozean. Dazu kommen ein Restaurant mit Panoramablick, das Frühstück und eine eigene Signature-Küche serviert, ein Spa, ein Fitnessraum für Funktions- und Cardiotraining sowie eine Rezeption. Im begrünten Innenhof gibt es einen Garten und einen Kinderspielplatz, die Tiefgarage umfasst mehr als 700 m². Das Gebäude hat ein monolithisches Tragwerk aus Beton C350 mit wasserabweisenden Zusätzen, und die 200 mm starken Wände dämpfen den Schall. Die Haustechnik verläuft in den Wänden, eine Filteranlage bereitet das Wasser auf, und die Fassade aus Mikrozement ist feuchtigkeits- und schimmelbeständig.

Lage und Konditionen

Nach Angaben des Bauträgers ist Cemagi Beach eine Minute entfernt, Nuanu 10 Minuten und Canggu 15 Minuten. Eine Schule, ein Kindergarten und ein medizinisches Zentrum liegen im Umkreis von 5 Minuten. Predmet.Cemagi wird als Leasehold verkauft, also als langfristige Pacht; die Laufzeit gibt der Bauträger mit 27 + 15 Jahren an. Der Zahlungsplan sieht 50 % bei der Reservierung und 50 % in Raten bis zur Übergabe vor.

Zahlungsplan