Predmet.Cemagi, Bali

Predmet.Cemagi réunit 99 appartements à Cemagi, quartier balnéaire situé à l'ouest de Canggu. Le complexe se trouve à quelques mètres de l'océan et d'une plage de sable volcanique noir, avec des rizières côté terre. Le promoteur, Predmet, a construit et livré 47 projets à Bali et fabrique ses meubles dans sa propre usine sur l'île. Ici, il marie le style indonésien à une architecture européenne.

Les appartements

Tous les appartements en vente comptent une chambre et se déclinent en trois formats. Les S font de 33 à 38 m² avec un balcon. S+ est la ligne premium : de 36 à 59 m², avec terrasse et mobilier haut de gamme. Les M mesurent 69 m², eux aussi avec balcon. Aux 3e et 4e étages, la vue s'ouvre sur l'océan ; les autres appartements donnent sur les rizières. Chaque logement est vendu meublé : cuisine entièrement équipée (réfrigérateur encastré, plaque de cuisson, hotte), table à manger, climatisation, ventilateur de plafond, téléviseur de 55 pouces, wifi et mobilier d'extérieur pour le balcon. Le format M ajoute un lit de 200 x 200 cm, un canapé modulable, un micro-ondes et un second climatiseur. Un système domotique sous Apple HomeKit pilote l'éclairage, la détection des fuites et les détecteurs de fumée depuis un smartphone ou un écran.

Équipements

Sur le toit, une piscine à débordement, un bar et un salon font face à l'océan Indien. Le complexe compte aussi un restaurant avec vue panoramique, qui sert le petit-déjeuner et une cuisine signature, un spa, une salle de sport pour l'entraînement fonctionnel et le cardio, ainsi qu'une réception. La cour paysagée accueille un jardin et une aire de jeux pour enfants, et le parking souterrain s'étend sur plus de 700 m². L'ossature monolithique est coulée en béton C350 avec adjuvants hydrofuges, et les murs de 200 mm atténuent le bruit. Les réseaux techniques passent dans les murs, un système de filtration traite l'eau et la façade en micro-ciment résiste à l'humidité et aux moisissures.

Situation et conditions

Selon le promoteur, Cemagi Beach est à une minute, Nuanu à 10 minutes et Canggu à 15 minutes, avec une école, un jardin d'enfants et un centre médical à moins de 5 minutes. Predmet.Cemagi est vendu en leasehold (bail de longue durée), pour une durée que le promoteur indique comme 27 + 15 ans. Le plan de paiement prévoit 50 % à la réservation et 50 % en versements échelonnés jusqu'à la livraison.

Plan de paiement