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Predmet.Cemagi, Bali

Cemagi, Bali

26 m²

A partir do tamanho

1 Bedroom

Plantas

Cemagi, Bali · 1 Bedroom · a partir de 26 m² · a partir de 370,923AED

Sobre o projeto

O Predmet.Cemagi reúne 99 apartamentos em Cemagi, uma região à beira-mar a oeste de Canggu. O condomínio fica a poucos metros do oceano e de uma praia de areia vulcânica preta, cercado por arrozais do lado de terra. A incorporadora Predmet já construiu e entregou 47 empreendimentos em Bali e produz os móveis em fábrica própria na ilha. Neste projeto, ela une o estilo indonésio à arquitetura europeia.

Os apartamentos

Todos os apartamentos à venda têm um quarto e vêm em três formatos. Os S têm de 33 a 38 m² e varanda. O S+ é a linha premium: de 36 a 59 m², com terraço e mobília superior. Os M têm 69 m², também com varanda. Do 3º e do 4º andar a vista é para o oceano, e os demais apartamentos dão para os arrozais. Cada unidade é vendida mobiliada, com cozinha completa (geladeira embutida, cooktop e coifa), mesa de jantar, ar-condicionado, ventilador de teto, TV de 55 polegadas, wi-fi e móveis externos para a varanda. O formato M acrescenta cama de 200 x 200 cm, sofá modular, micro-ondas e um segundo ar-condicionado. Um sistema de casa inteligente com Apple HomeKit controla a iluminação, a proteção contra vazamentos e os detectores de fumaça pelo celular ou por uma tela.

Lazer e estrutura

No rooftop ficam a piscina de borda infinita, um bar e um lounge de frente para o oceano Índico. O condomínio tem ainda restaurante com vista panorâmica, que serve café da manhã e cozinha autoral, spa, academia para treino funcional e cardio, e recepção. O pátio paisagístico abriga um jardim e um playground, e o estacionamento subterrâneo ocupa mais de 700 m². A estrutura é monolítica, em concreto C350 com aditivos hidrofóbicos, e as paredes de 200 mm reduzem o ruído. As instalações ficam embutidas nas paredes, um sistema de filtragem trata a água e a fachada em microcimento resiste à umidade e ao mofo.

Localização e condições

Segundo a incorporadora, Cemagi Beach fica a um minuto, Nuanu a 10 minutos e Canggu a 15 minutos, com escola, jardim de infância e centro médico a menos de 5 minutos. O Predmet.Cemagi é vendido em leasehold (arrendamento de longo prazo), com prazo informado pela incorporadora de 27 + 15 anos. O plano de pagamento prevê 50% na reserva e 50% em parcelas até a entrega das chaves.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Tipos de unidade

Tipo	Quartos	Tamanho	Preço
1BR	1	26 m²	370,923 AED

Plano de pagamento

Etapa	%	Marco
Entrada	50%	Na reserva
Durante a obra	50%	Parcelas até a entrega das chaves

A incorporadora

Predmet

Uma única empresa, do desenho aos móveis

A Predmet é uma incorporadora de Bali que mantém todo o trabalho dentro de casa. Assina seus canteiros como PREDMET.CONSTRUCTION, tem escritório de arquitetura próprio e equipes de construção com mais de 250 pessoas, e fabrica móveis em sua própria fábrica de 4,300 m², que também atende outras incorporadoras da ilha. Já construiu e colocou em operação 47 edifícios em Bali. Seus projetos levam o nome Predmet: o Predmet.Cemagi, um prédio de apartamentos na praia de areia preta de Cemagi, e o Predmet.Cascade, um condomínio de villas em Kaba-Kaba que se soma à vila e ao resort que a empresa já concluiu ali.

Bali, IndonésiaSede47 edifícios construídos e colocados em operação em BaliProjetos entregues

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Sobre Cemagi

Uma vila de agricultores e pescadores no litoral de areia preta de Bali, a quinze minutos a oeste de Canggu.

Cemagi é uma vila do distrito de Mengwi, em Badung, no litoral sudoeste de Bali, a cerca de 10 km de Canggu seguindo a costa. Ocupa menos de cinco quilômetros quadrados entre o oceano e os arrozais e é a última vila de Badung antes da divisa com a regência de Tabanan. É formada por doze aldeias, entre elas Seseh e Mengening; até 1997 fazia parte da vizinha Munggu. O cotidiano ainda gira em torno da agricultura, da pesca e das cerimônias nos templos. A praia é de areia vulcânica preta, e sobre um afloramento de lava em Mengening fica o templo marítimo de Pura Gede Luhur Batu Ngaus, onde os moradores se reúnem ao pôr do sol. Em dezembro de 2022, Cemagi passou a ser uma vila turística centrada em suas praias e no cultivo de arroz. Ao longo do litoral há villas particulares, pequenos condomínios de villas e, mais recentemente, prédios baixos de apartamentos a uma curta caminhada da areia. Os compradores estrangeiros têm imóveis aqui por arrendamento ou sob Hak Pakai (direito de uso), porque a propriedade plena na Indonésia é reservada aos seus cidadãos.

ProEd Global School , campus Nuanu em Beraban (currículo Cambridge), a cerca de 10 minutosNas proximidadesCanggu Community School , em Tibubeneng (IB e IGCSE)Nas proximidadesNuanu Creative City e Nyanyi Beach · ~10 minTempo de deslocamento

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Localização

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Perguntas frequentes sobre Predmet.Cemagi

Onde fica o Predmet.Cemagi?

O Predmet.Cemagi fica em Cemagi, região à beira-mar a oeste de Canggu, em Bali. Segundo a incorporadora, Cemagi Beach, com sua areia vulcânica preta, está a um minuto, Nuanu a 10 minutos e Canggu a 15 minutos.

Quem é a incorporadora do Predmet.Cemagi?

O Predmet.Cemagi é desenvolvido e construído pela Predmet (PREDMET.CONSTRUCTION), empresa sediada em Bali que já construiu e entregou 47 empreendimentos na ilha. Ela emprega mais de 250 pessoas na construção e fabrica os móveis em fábrica própria.

Quais apartamentos estão à venda no Predmet.Cemagi?

Todos os apartamentos à venda no Predmet.Cemagi têm um quarto, em três formatos: S de 33 a 38 m², S+ de 36 a 59 m² e M com 69 m². Os S e os M têm varanda, e os S+ têm terraço.

Os apartamentos do Predmet.Cemagi são mobiliados?

Sim. Os apartamentos do Predmet.Cemagi são vendidos mobiliados, com cozinha equipada e geladeira embutida, cama, guarda-roupa, mesa de jantar, ar-condicionado, TV de 55 polegadas, wi-fi e móveis para a varanda. Iluminação, proteção contra vazamentos e detectores de fumaça funcionam com Apple HomeKit.

Qual é a estrutura de lazer do Predmet.Cemagi?

O Predmet.Cemagi tem piscina de borda infinita no rooftop, com bar e lounge de frente para o oceano Índico, restaurante, spa, academia, recepção, pátio paisagístico com playground e estacionamento subterrâneo.

Quais apartamentos do Predmet.Cemagi têm vista para o mar?

No Predmet.Cemagi, segundo a incorporadora, os apartamentos com vista para o oceano ficam no 3º e no 4º andar. Os demais dão para os arrozais ao redor do condomínio.

Qual é o regime de posse no Predmet.Cemagi?

Os apartamentos do Predmet.Cemagi são vendidos em leasehold, ou seja, arrendamento de longo prazo. A incorporadora informa prazo de 27 + 15 anos, e o contrato de arrendamento define as condições de cada período.

Qual é o plano de pagamento do Predmet.Cemagi?

O Predmet.Cemagi é vendido com plano 50/50: 50% na reserva e os outros 50% em parcelas até a entrega das chaves.

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