Aljada

Rendimento delle ville: 8.3% (il leader a Sharjah). Appartamenti: 6.17-7%.

Appartamento 1BR: AED ~747.000. 2BR: ~1.19M. 3BR: ~1.61M.

Aljada è il masterplan di punta di Arada e il nuovo centro di Sharjah — un distretto misto completamente pianificato che unisce residenze, uffici, retail, cultura e intrattenimento. Il suo punto focale è Madar, progettato da Zaha Hadid Architects, con parco naturale, skate park e spazi verdi. È in piena proprietà per gli acquirenti stranieri, una caratteristica relativamente rara a Sharjah.

Aljada si trova all'incrocio tra E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) e E611 (Emirates Road), garantendo un'ottima connettività in entrambe le direzioni. Sharjah City Centre e Sharjah University distano circa 5 minuti, DXB Airport circa 25 e il centro di Dubai circa 30. Non esiste una metropolitana a Sharjah, quindi la rete stradale svolge il ruolo principale.

Le ville di Aljada guidano il mercato di Sharjah con circa 8.3% — ben al di sopra del benchmark emiratino del ~7% e della fascia 6.17-7% degli appartamenti. La combinazione di una limitata offerta di ville, un masterplan completamente attrezzato e la domanda di professionisti che lavorano a Dubai ma cercano un prezzo più accessibile mantiene alta l'occupazione e i rendimenti.

Negli Emirati Arabi Uniti non esiste l'imposta annuale sulla proprietà; il principale costo una tantum è la tassa di registrazione pagata all'acquisto. Le spese condominiali in Aljada oscillano tra 11-16 AED per sqft. Arada offre tipicamente piani di pagamento senza interessi per unità sulla carta, con fondi dei compratori depositati in conto di garanzia sotto supervisione regolatoria durante la costruzione.