샤르자의 새로운 다운타운 — 아라다의 마스터플랜.

Aljada

Aljada는 샤르자에 자리한 Arada의 대표 마스터플랜으로 — 주거, 업무, 엔터테인먼트, 리테일, 문화를 한곳에 모은 완전 계획 지구입니다. 아파트 수익률 6.17%(빌라는 8.3% — 부문 1위!). 중앙값 가격은 제곱피트당 AED 1,041(2026년 전년 대비 +3%)입니다. 1-2BR 아파트는 AED 747K부터 1.19M까지입니다.

마스터 개발사 Arada Naseej · Sokoon · East Village · Madar (엔터테인먼트) Modern planned · mixed-use · freehold for foreign buyers

6.17%

임대 수익률

~1,041 AED

평방피트당 중위 가격

AED ~747K

1베드룸 가격

접근성

위치: Aljada.

Aljada는 E311과 E611의 교차로에 위치해 두바이와 샤르자 모두로 뛰어난 접근성을 제공합니다.

차량 이동 시간

Sharjah City Centre~5분

Sharjah University~5분

Dubai (Downtown)~30분

DXB Airport~25분

지하철 및 교통

None

샤르자에는 지하철이 없습니다.

주요 도로

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

Sharjah-Dhaid Road

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

Aljada Universities City
Madinat Khalifa Schools (~5분)

의료 시설

Aster Clinic Aljada

쇼핑

Aljada Central Hub
Madar (Zaha Hadid) — 엔터테인먼트 지구
Sharjah City Centre (~5분)

레저 시설

Madar by Zaha Hadid — 자연 공원, 스케이트 공원 및 그린 클라우드를 갖춘 엔터테인먼트 지구
Sahara Centre (~10분)
커뮤니티 공원

주요 랜드마크

Madar — Zaha Hadid Architects 설계
Aljada Central Hub
Universities City

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Aljada는 에미리트 내 최고 빌라 수익률(8.3%)을 보유한 샤르자의 성장하는 커뮤니티입니다. Madar(Zaha Hadid)가 이곳을 문화적 중심지로 탈바꿈시키고 있습니다. 이곳의 아파트는 현대적 디자인과 강력한 임대 수요를 겸비하고 있습니다.

6.17–8.3%

총 임대 수익률 · 도시 평균 ~7% (샤르자)

~1,041 AED/제곱피트

현재 가격 · 평방피트당

평방피트당 11–16 AED AED/제곱피트

서비스 차징비 · 연간

평방피트당 평균 가격 · 2023–2026 ▲ 3년간 +40%

2023202420252026

Villas~8.3%

1-2BR apartment6–7%

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26

나에게 맞을까?

누구에게 Aljada 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

샤르자에서 가장 높은 수익률(8.3%)을 추구하는 빌라 투자자
현대적인 계획 도시 내 아파트 투자자
샤르자에서 합리적인 가격대의 주거지를 원하는 두바이 근무 전문가

8 프로젝트들 지역 내 ALJADA

현재 이용 가능한 항목 지금 바로.

카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.

오프플랜

Arada

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Aljada.

예상 수익률은 얼마입니까?+

빌라 수익률: 8.3%(샤르자 최고). 아파트: 6.17-7%.

진입 가격은 얼마입니까?+

침실 1개 아파트: 약 AED 747K. 침실 2개: 약 1.19M. 침실 3개: 약 1.61M.

알자다(Aljada)의 차별점은 무엇입니까?+

Aljada는 Arada의 대표 마스터플랜이자 샤르자의 새로운 다운타운으로 — 주거, 업무, 리테일, 문화, 엔터테인먼트를 결합한 완전 계획형 복합용도 지구입니다. 그 중심에는 자연 공원, 스케이트 파크, 녹지 공간을 갖춘 Zaha Hadid Architects가 설계한 Madar가 있습니다. 샤르자에서는 비교적 드물게 외국인 매수자를 위한 프리홀드입니다.

알자다는 두바이와 어떻게 연결되어 있습니까?+

Aljada는 E311(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road)와 E611(Emirates Road)의 교차점에 위치하여 양방향 모두 강력한 연결성을 제공합니다. Sharjah City Centre와 Sharjah University는 약 5분, DXB 공항은 약 25분, 두바이의 Downtown은 약 30분 거리입니다. 샤르자에는 메트로가 없어 도로망이 핵심 역할을 합니다.

왜 이곳의 빌라 수익률이 그렇게 높습니까?+

Aljada 빌라는 약 8.3%로 샤르자를 선도하며 — 이는 에미리트의 약 7% 기준선과 아파트의 6.17-7% 구간을 크게 웃돕니다. 제한적인 빌라 공급, 완비된 편의시설을 갖춘 마스터플랜, 그리고 두바이에서 근무하지만 보다 합리적인 가격대를 원하는 전문직 종사자들의 임차 수요가 결합되어 빌라 점유율과 수익률을 강하게 유지합니다.

어떤 비용과 보호 장치를 예상해야 합니까?+

에미리트에는 연간 재산세가 없으며, 주된 일회성 비용은 매입 시 납부하는 등기 이전 수수료입니다. Aljada의 지속적인 관리비는 제곱피트당 11-16 AED입니다. Arada는 분양 유닛에 대해 통상 무이자 납입 플랜을 제공하며, 매수자 자금은 건설 기간 동안 규제 당국 감독 하에 에스크로에 보관됩니다.