შარჯის ახალი ცენტრი — Arada-ს მასტერპლანი.

Aljada

Aljada არის Arada-ს ფლაგმანი მასტერპლანი შარჯაში — სრულად დაგეგმილი რაიონი, რომელიც ერთ ადგილას აერთიანებს ცხოვრებას, სამუშაოს, გართობას, ვაჭრობასა და კულტურას. ბინებისთვის შემოსავალი 6.17% (ვილები 8.3% — კატეგორიის ლიდერი!). მედიანური ფასი AED 1,041 sqft-ზე (+3% YoY 2026-ში). 1-2BR ბინები AED 747K-დან 1.19M-მდე.

მთავარი დეველოპერი Arada Naseej · Sokoon · East Village · Madar (გართობა) Modern planned · mixed-use · freehold for foreign buyers

6.17%

საიჯარო შემოსავალი

~1,041 AED

მედიანური ფასი sqft-ზე

AED ~747K

1BR ფასი

კავშირები

სად მდებარეობს Aljada.

Aljada მდებარეობს E311-ისა და E611-ის კვეთაზე — შესანიშნავი კავშირი როგორც დუბაისთან, ისე შარჯასთან.

მგზავრობის დრო

Sharjah City Centre~5 წთ

Sharjah University~5 წთ

დუბაი (ცენტრი)~30 წთ

DXB აეროპორტი~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

შარჯაში მეტრო არ არის.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზატკეცილიE311

Emirates RoadE611

Sharjah-Dhaid Road

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Aljada Universities City
Madinat Khalifa-ს სკოლები (~5 წთ)

ჯანდაცვა

Aster Clinic Aljada

შოპინგი

Aljada Central Hub
Madar (Zaha Hadid) — გასართობი რაიონი
Sharjah City Centre (~5 წთ)

დასვენება

Madar by Zaha Hadid — გასართობი რაიონი ბუნების პარკით, სკეიტ-პარკითა და მწვანე ღრუბლით
Sahara Centre (~10 წთ)
დასახლების პარკები

ღირსშესანიშნაობები

Madar — დაპროექტებული Zaha Hadid Architects-ის მიერ
Aljada Central Hub
Universities City

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Aljada არის მზარდი დასახლება შარჯაში, რომელსაც აქვს საამიროში ვილების ყველაზე მაღალი შემოსავალი (8.3%). Madar (Zaha Hadid) მას კულტურულ ცენტრად აქცევს. მისი ბინები აერთიანებს თანამედროვე დიზაინსა და ძლიერ საიჯარო მოთხოვნას.

6.17–8.3%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~7% (შარჯა)

~1,041 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

11–16 AED sqft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2023–2026 ▲ +40% 3 წელიწადში

2023202420252026

Villas~8.3%

1-2BR apartment6–7%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Aljada იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ვილების ინვესტორები, რომლებიც შარჯაში ყველაზე მაღალ შემოსავალს (8.3%) ეძებენ
ბინების ინვესტორები თანამედროვე, დაგეგმილ დასახლებაში
დუბაიში მომუშავე პროფესიონალები, რომლებსაც სურთ ხელმისაწვდომი ფასი შარჯაში

8 პროექტები — ALJADA

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Arada

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Aljada შესახებ.

რა არის მოსალოდნელი შემოსავალი?+

ვილების შემოსავალი: 8.3% (ლიდერი შარჯაში). ბინები: 6.17-7%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1BR ბინა: AED ~747K. 2BR: ~1.19M. 3BR: ~1.61M.

რა განასხვავებს Aljada-ს?+

Aljada არის Arada-ს ფლაგმანი მასტერპლანი და შარჯის ახალი ცენტრი — სრულად დაგეგმილი მრავალფუნქციური რაიონი, რომელიც აერთიანებს ცხოვრებას, სამუშაოს, ვაჭრობას, კულტურასა და გართობას. მისი ცენტრალური ელემენტია Madar, დაპროექტებული Zaha Hadid Architects-ის მიერ, ბუნების პარკით, სკეიტ-პარკითა და მწვანე სივრცეებით. ის უცხოელი მყიდველებისთვის სრულ საკუთრებაშია, რაც შარჯაში შედარებით იშვიათია.

როგორ არის Aljada დაკავშირებული დუბაისთან?+

Aljada მდებარეობს E311-ის (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) და E611-ის (Emirates Road) კვეთაზე, რაც ორივე მიმართულებით ძლიერ კავშირს იძლევა. Sharjah City Centre და Sharjah University დაახლოებით 5 წუთის მანძილზეა, DXB აეროპორტი დაახლოებით 25, ხოლო დუბაის ცენტრი დაახლოებით 30. შარჯაში მეტრო არ არის, ამიტომ მთავარ დატვირთვას საგზაო ქსელი იღებს.

რატომ არის აქ ვილების შემოსავალი ასეთი მაღალი?+

Aljada-ს ვილები შარჯაში წამყვანია დაახლოებით 8.3%-ით — საამიროს ~7% ბენჩმარკსა და ბინების 6.17-7% დიაპაზონზე მაღლა. ვილების შეზღუდული მიწოდების, სრულად კეთილმოწყობილი მასტერპლანისა და იმ პროფესიონალების მოთხოვნის ერთობლიობა, რომლებიც დუბაიში მუშაობენ, მაგრამ უფრო ხელმისაწვდომ ფასს ეძებენ, ვილების დაკავებულობასა და უკუგებას ძლიერად ინარჩუნებს.

რა ხარჯებსა და დაცვის მექანიზმებს უნდა ველოდო?+

არაბთა საამიროებში წლიური ქონების გადასახადი არ არის; მთავარი ერთჯერადი ხარჯი რეგისტრაციის გადაცემის საფასურია, რომელიც ყიდვისას იხდება. Aljada-ში მიმდინარე მომსახურების საფასური 11-16 AED sqft-ზეა. Arada ჩვეულებრივ სთავაზობს უპროცენტო გადახდის გეგმებს ოფ-პლანის ერთეულებზე, ხოლო მყიდველის სახსრები მშენებლობის განმავლობაში escrow-ში ინახება მარეგულირებლის ზედამხედველობით.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ