მთავარი / ლოკაციები / Sharjah/ Al Mamsha Raseel

თანამედროვე სრული საკუთრების პროექტი შარჯაში Alef Group-ისგან.

Al Mamsha Raseel

Al Mamsha არის Alef Group-ის სრული საკუთრების პროექტი შარჯაში — თანამედროვე ბინები დუბაისა და აჯმანთან შესანიშნავი კავშირით. წლიური იჯარა AED 32–52K. შემოსავალი 6.5–7% (შარჯის საშუალო).

მთავარი დეველოპერი Alef Group Al Mamsha · Raseel · Muwaileh-ის მახლობლად Modern · freehold for foreign nationals

6.5–7%

საიჯარო შემოსავალი

AED 32-52K

წლიური იჯარა

კავშირები

სად მდებარეობს Al Mamsha Raseel.

პირდაპირ E311-ის გვერდით.

მგზავრობის დრო

დუბაი~25 წთ

DXB აეროპორტი~20 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

მეტრო არ არის.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზატკეცილიE311

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

University City (~5 წთ)

ჯანდაცვა

NMC Hospital Sharjah

შოპინგი

Al Mamsha-ის სავაჭრო ზონა

დასვენება

სასეირნო ზოლი + რესტორნები

ღირსშესანიშნაობები

Al Mamsha Walkway

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Mamsha გთავაზობთ სრულ საკუთრებას უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის შარჯაში ბიუჯეტურ ფასად და გონივრული შემოსავლით.

6.5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~7% (შარჯა)

900–1,100 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

10–14 AED კვ. ფუტზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2024–2026 ▲ +20% 2 წელიწადში

202420252026

1–2BR apartment6.5–7%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Mamsha Raseel იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

უცხოელი ინვესტორები შარჯაში — სრული საკუთრება + 6.5–7% შემოსავალი

5 პროექტები — AL MAMSHA RASEEL

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Alef Group

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Mamsha Raseel შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე?+

6.5–7%, შარჯის საშუალო.

შეუძლიათ თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს აქ ქონების ფლობა?+

დიახ. Al Mamsha Raseel არის ერთ-ერთი შარჯის სრული საკუთრების ზონა, ღია უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის, Alef Group-ის მიერ განვითარებული. თქვენ იღებთ ბინის სრულ საკუთრებას. დანარჩენი არაბთა საამიროების მსგავსად, აქ ყოველწლიური ქონების გადასახადი არ არის — მთავარი ტრანზაქციული ხარჯი ერთჯერადი სახელმწიფო სარეგისტრაციო საფასურია, რომელიც შესყიდვისას იხდება.

ვისთვის არის Al Mamsha საუკეთესო?+

იგი შეეფერება ბიუჯეტზე ორიენტირებულ ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ სრულ საკუთრებას დუბაისთან ახლოს დუბაის ფასების გარეშე. წლიური იჯარა AED 32–52K და შემოსავალი 6.5–7% მას მიმზიდველს ხდის buy-to-let-ისთვის. ფეხით სასეირნო ზოლი, University City (~5 წთ) და ახლომდებარე NMC Hospital ქმნის მდგრად მოთხოვნას სტუდენტებისა და ახალგაზრდა პროფესიონალების მხრიდან.

როგორია კავშირი დუბაისთან?+

Al Mamsha მდებარეობს პირდაპირ E311-ის გვერდით (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), რაც დუბაის დაახლოებით 25 წუთის მანძილზე ათავსებს, ხოლო DXB აეროპორტს დაახლოებით 20 წუთზე. შარჯაში მეტრო არ არის, ამიტომ მანქანა აუცილებელია — მაგრამ სატრანსპორტო არტერიაზე მდებარეობა დუბაისკენ მგზავრობას მარტივს ხდის მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც საზღვრის მიღმა მუშაობენ.

ხელმისაწვდომია თუ არა გადახდის გეგმები ოფ-პლანი ერთეულებზე?+

ოფ-პლანი გამოშვებებზე არაბთა საამიროებში დეველოპერები ხშირად გთავაზობენ უპროცენტო გადახდის გეგმებს, როგორიცაა 60/40 ან ჩაბარების შემდგომი სქემები, ხოლო მყიდველის თანხები ინახება RERA-ის ტიპის escrow ანგარიშზე მშენებლობის ეტაპების შესრულებამდე. გეგმები იცვლება გამოშვებისა და ხელმისაწვდომობის მიხედვით — Al Mamsha Raseel-ის მიმდინარე ვარიანტებისთვის დაუკავშირდით ჩვენს გუნდს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ