Al Mamsha Raseel

6.5–7%, czyli średnia dla Sharjah.

Tak. Al Mamsha Raseel to jedna ze stref pełnej własności (freehold) w Sharjah dostępnych dla obcokrajowców, wybudowana przez Alef Group. Nabywca otrzymuje pełne prawo własności apartamentu. Podobnie jak w pozostałej części ZEA, nie ma tu corocznego podatku od nieruchomości — głównym kosztem transakcyjnym jest jednorazowa opłata rejestracyjna uiszczana przy zakupie.

To idealne miejsce dla inwestorów szukających oszczędnych rozwiązań, którzy pragną pełnej własności (freehold) w pobliżu Dubai, ale bez dubajskich cen. Roczne czynsze na poziomie AED 32–52K i rentowność 6.5–7% sprawiają, że obszar ten jest atrakcyjny pod kątem inwestycji w najem. Piesza promenada, University City (~5 min) i pobliski NMC Hospital generują stały popyt na wynajem ze strony studentów i młodych profesjonalistów.

Al Mamsha położone jest bezpośrednio przy trasie E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), co oznacza, że Dubai znajduje się zaledwie około 25 minut drogi, a lotnisko DXB Airport około 20 minut. W Sharjah nie ma metra, dlatego samochód jest niezbędny – jednak usytuowanie przy głównej arterii sprawia, że dojazd do Dubai jest prosty dla mieszkańców pracujących po drugiej stronie granicy.

W przypadku projektów off-plan deweloperzy w ZEA powszechnie oferują plan płatności bez odsetek, takie jak 60/40 lub plany płatności po przekazaniu, przy czym środki nabywców są przechowywane na rachunku powierniczym (escrow) zgodnym ze standardami RERA do momentu osiągnięcia kolejnych etapów budowy. Plany różnią się w zależności od etapu wprowadzenia na rynek i dostępności – prosimy o kontakt z naszym zespołem, aby poznać aktualne opcje w Al Mamsha Raseel.