Al Mamsha Raseel

6.5–7%، وهو متوسط العائد في الشارقة.

نعم. تُعدّ Al Mamsha Raseel من مناطق التملك الحر في الشارقة المتاحة للأجانب، وهي من تطوير Alef Group. ويحصل المشتري على ملكية كاملة للشقة. وكما هو الحال في باقي أنحاء الإمارات، لا توجد ضريبة عقارية سنوية — وتقتصر التكلفة الرئيسية للمعاملة على رسوم التسجيل الحكومية التي تُدفع لمرة واحدة عند الشراء.

تناسب المستثمرين المهتمين بالميزانية الراغبين في التملك الحر بالقرب من دبي دون أسعار دبي. فالإيجارات السنوية التي تتراوح بين 32–52 ألف AED والعوائد بنسبة 6.5–7% تجعلها جذابة للشراء بغرض التأجير. كما أن الممشى المخصص للمشاة، وUniversity City (على بُعد ~5 دقائق)، ومستشفى NMC القريب، تولّد طلباً مستقراً من المستأجرين من الطلاب والمهنيين الشباب.

تقع Al Mamsha مباشرةً بمحاذاة E311 (شارع الشيخ محمد بن زايد)، ما يجعل دبي على بُعد 25 دقيقة تقريباً، ومطار DXB على بُعد نحو 20 دقيقة. ولا يوجد مترو في الشارقة، لذا تُعدّ السيارة ضرورية — لكن الموقع على الطريق الشرياني يجعل التنقل إلى دبي سهلاً للسكان الذين يعملون عبر الحدود.

بالنسبة للإطلاقات على الخارطة، عادةً ما يقدّم المطوّرون في الإمارات خطط سداد بدون فوائد مثل 60/40 أو هياكل ما بعد التسليم، مع الاحتفاظ بأموال المشتري في حساب ضمان وفق نظام RERA إلى حين استيفاء مراحل الإنشاء. وتختلف الخطط باختلاف الإطلاق والتوافر — تحدّث إلى فريقنا للاطلاع على الخيارات الحالية في Al Mamsha Raseel.