Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Sharjah/ Al Mamsha Raseel
O dezvoltare modernă în regim freehold în Sharjah, semnată de Alef Group.

Al Mamsha Raseel

Al Mamsha este o dezvoltare în regim freehold semnată de Alef Group în Sharjah — apartamente moderne, cu conectivitate excelentă la Dubai și Ajman. Chirii anuale de AED 32–52K. Randamente de 6.5–7% (media din Sharjah).

Dezvoltator principal Alef Group Al Mamsha · Raseel · lângă Muwaileh Modern · freehold for foreign nationals
6.5–7%
Randament al chiriei
AED 32-52K
Chirie anuală
CONECTIVITATE

Unde se află Al Mamsha Raseel.

Chiar lângă E311.

Timpi cu mașina

Dubai~25 min
Aeroportul DXB~20 min

Metrou și transport

None
Fără metrou.

Drumuri principale

Șoseaua Sheikh Mohammed Bin ZayedE311
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • University City (~5 min)

Sănătate

  • NMC Hospital Sharjah

Cumpărături

  • Spații comerciale Al Mamsha

Recreere

  • Promenadă + restaurante

Puncte de reper

  • Al Mamsha Walkway
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Al Mamsha oferă proprietate deplină (freehold) pentru cetățenii străini în Sharjah, la un preț accesibil și cu randamente rezonabile.

6.5–7%
Randament brut al chiriei · media orașului ~7% (Sharjah)
900–1,100 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–14 AED pe sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2024–2026 ▲ +20% în 2 ani
202420252026
1–2BR apartment6.5–7%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Al Mamsha Raseel se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori străini în Sharjah — freehold + randament de 6.5–7%
0
5 PROIECTE ÎN AL MAMSHA RASEEL

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Alef Group

Nama 4 în Al Mamsha Raseel, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
729,000AED
OFF-PLAN
Alef Group

Nama 6 în Al Mamsha Raseel, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
749,000AED
PRE-LANSARE
Alef Group

Hamsa 3 by Alef în Al Mamsha, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q2 2029
De la
796,000AED
OFF-PLAN
Alef Group

Nama 3 în Al Mamsha Raseel, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Details Coming Soon
De la
819,000AED
OFF-PLAN
Alef Group

Palace Residences Al Mamsha la Al Mamsha, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q4 2029
De la
1,445,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Al Mamsha Raseel.

La ce randament mă pot aștepta?+

6.5–7%, media pentru Sharjah.

Pot cetățenii străini să dețină proprietăți aici?+

Da. Al Mamsha Raseel este una dintre zonele freehold din Sharjah deschise cetățenilor străini, dezvoltată de Alef Group. Primiți proprietatea deplină asupra apartamentului. Ca în restul EAU, nu există impozit anual pe proprietate — principalul cost de tranzacție este taxa unică de înregistrare guvernamentală plătită la achiziție.

Cui i se potrivește cel mai bine Al Mamsha?+

Se potrivește investitorilor atenți la buget care caută proprietate deplină (freehold) aproape de Dubai, fără prețurile din Dubai. Chiriile anuale de AED 32–52K și randamentele de 6.5–7% îl fac atractiv pentru buy-to-let. Promenada pietonală, University City (~5 min) și NMC Hospital din apropiere generează o cerere constantă de chiriași din partea studenților și a tinerilor profesioniști.

Cum este conectivitatea cu Dubai?+

Al Mamsha se află chiar lângă E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), plasând Dubai la aproximativ 25 de minute distanță, iar aeroportul DXB la circa 20 de minute. În Sharjah nu există metrou, așa că mașina este esențială — dar poziția pe artera principală face naveta către Dubai simplă pentru rezidenții care lucrează dincolo de graniță.

Sunt disponibile planuri de plată pentru unitățile off-plan?+

Pentru lansările off-plan, dezvoltatorii din EAU oferă de obicei planuri de plată fără dobândă, precum 60/40 sau structuri post-predare, fondurile cumpărătorului fiind ținute într-un cont escrow de tip RERA până la atingerea etapelor de construcție. Planurile variază în funcție de lansare și disponibilitate — discutați cu echipa noastră pentru opțiunile actuale la Al Mamsha Raseel.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 6.17–8.3%
Aljada
8 proiecte de la 970K AED
#02 7–9%
Muwaileh Commercial
6 proiecte de la 689K AED
Chat with Lana