Can foreign nationals own property here?

Yes. Al Mamsha Raseel is one of the freehold zones in Sharjah open to foreign nationals, developed by Alef Group. You receive full ownership of the apartment. As in the rest of the UAE, there is no annual property tax — the main transaction cost is the one-time government registration fee paid at purchase.

Who does Al Mamsha suit best?

It suits budget-conscious investors seeking freehold ownership near Dubai without Dubai prices. Annual rents of AED 32–52K and yields of 6.5–7% make it attractive for buy-to-let. The pedestrian promenade, University City (~5 min) and NMC Hospital nearby create steady tenant demand from students and young professionals.

How is the connectivity to Dubai?

Al Mamsha sits directly beside the E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), putting Dubai roughly 25 minutes away and DXB Airport around 20 minutes. There is no metro in Sharjah, so a car is essential — but the arterial-road position makes the Dubai commute straightforward for residents who work across the border.

Are payment plans available on off-plan units?

On off-plan releases, developers in the UAE commonly offer interest-free payment plans such as 60/40 or post-handover structures, with buyer funds held in a RERA-style escrow account until construction milestones are met. Plans vary by release and availability — speak to our team for the current options at Al Mamsha Raseel.

Ana Sayfa / Bölgeler / Sharjah/ Al Mamsha Raseel

Sharjah'da Alef Group tarafından geliştirilen modern, tam mülkiyetli bir proje.

Al Mamsha Raseel

Al Mamsha, Sharjah'da Alef Group tarafından geliştirilen tam mülkiyetli bir projedir — Dubai ve Ajman'a mükemmel ulaşım imkânına sahip modern daireler. Yıllık kiralar 32.000–52.000 AED. Getiriler %6,5–7 (Sharjah ortalaması).

Ana geliştirici Alef Group Al Mamsha · Raseel · Muwaileh yakını Modern · freehold for foreign nationals

6.5–7%

Kira getirisi

32-52K AED

Yıllık kira

BAĞLANTI

Şunun konumu: Al Mamsha Raseel.

E311'in hemen yanında.

Sürüş süreleri

Dubai~25 dk

DXB Havalimanı~20 dk

Metro ve ulaşım

None

Metro yok.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

University City (~5 dk)

Sağlık

NMC Hospital Sharjah

Alışveriş

Al Mamsha perakende

Eğlence

Gezi yolu + restoranlar

Önemli noktalar

Al Mamsha Walkway

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Al Mamsha, Sharjah'ta yabancı uyruklulara tam mülkiyet imkânını bütçe dostu bir fiyat seviyesinde ve makul getirilerle sunar.

6.5–7%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%7 (Sharjah)

900–1,100 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

sqft başına 10–14 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2024–2026 ▲ 2 yılda +%20

202420252026

1–2BR apartment6.5–7%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Al Mamsha Raseel en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Sharjah'taki yabancı yatırımcılar — tam mülkiyet + %6,5–7 getiri

5 PROJE ŞURADA: AL MAMSHA RASEEL

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

Alef Group

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Al Mamsha Raseel.

Nasıl bir getiri bekleyebilirim?+

%6,5–7, Sharjah ortalaması.

Yabancı uyruklular burada mülk sahibi olabilir mi?+

Evet. Al Mamsha Raseel, Alef Group tarafından geliştirilen ve yabancı uyruklulara açık olan Sharjah'taki tam mülkiyet bölgelerinden biridir. Dairenin tam mülkiyetini elde edersiniz. BAE'nin geri kalanında olduğu gibi yıllık emlak vergisi yoktur — başlıca işlem maliyeti, satın alımda bir kez ödenen devlet tescil ücretidir.

Al Mamsha en çok kime uygun?+

Dubai fiyatları olmadan Dubai'ye yakın tam mülkiyet arayan bütçe odaklı yatırımcılara uygundur. 32–52K AED tutarındaki yıllık kiralar ve %6,5–7 getiri, onu kiralama amaçlı yatırım için cazip kılar. Yaya gezi yolu, University City (~5 dk) ve yakındaki NMC Hospital, öğrenciler ile genç profesyonellerden istikrarlı bir kiracı talebi yaratır.

Dubai ile ulaşım bağlantısı nasıl?+

Al Mamsha doğrudan E311'in (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) yanında yer alır; bu da Dubai'yi yaklaşık 25 dakika, DXB Havalimanı'nı ise yaklaşık 20 dakika mesafeye getirir. Sharjah'ta metro bulunmadığından araç şarttır; ancak ana arter yolu üzerindeki konumu, sınırın diğer tarafında çalışan sakinler için Dubai'ye gidiş gelişi kolaylaştırır.

Proje aşamasındaki üniteler için ödeme planı mevcut mu?+

Proje aşamasındaki lansmanlarda BAE'deki geliştiriciler genellikle 60/40 veya teslim sonrası yapılar gibi faizsiz ödeme planları sunar; alıcı paraları, inşaat aşamaları tamamlanana kadar RERA tarzı bir escrow hesabında tutulur. Planlar lansmana ve müsaitliğe göre değişir; Al Mamsha Raseel için güncel seçenekleri öğrenmek üzere ekibimizle görüşün.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 6.17–8.3%

Aljada

8 proje şuradan 970K AED

#02 7–9%

Muwaileh Commercial

6 proje şuradan 689K AED

Al Mamsha Raseel

Şunun konumu: Al Mamsha Raseel.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Al Mamsha Raseel en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Al Mamsha Raseel, Sharjah'ta Nama 4

Al Mamsha Raseel'de Nama 6, Sharjah

Hamsa 3 by Alef, Al Mamsha, Sharjah

Al Mamsha Raseel, Sharjah’ta Nama 3

Al Mamsha, Sharjah'taki Palace Residences Al Mamsha

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Al Mamsha Raseel.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri