Головна / Райони / Sharjah/ Al Mamsha Raseel

Сучасний житловий комплекс із правом повної власності (freehold) у Шарджі від Alef Group.

Al Mamsha Raseel

Al Mamsha — це проєкт нерухомості з правом повної власності (freehold) від Alef Group у Шарджі: сучасні апартаменти з чудовою транспортною доступністю до Дубая та Аджмана. Річна орендна плата становить 32–52K AED. Дохідність 6.5–7% (середній показник по Шарджі).

Головний забудовник Alef Group Al Mamsha · Raseel · поблизу Muwaileh Modern · freehold for foreign nationals

6.5–7%

Дохідність оренди

32-52K AED

Річна орендна плата

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Mamsha Raseel розташовано.

Безпосередньо поруч з E311.

Час у дорозі

Дубай~25 хв

Аеропорт DXB~20 хв

Метро та транспорт

None

Метро відсутнє.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

University City (~5 хв)

Охорона здоров'я

NMC Hospital Sharjah

Шопінг

Торговельна зона Al Mamsha

Дозвілля

Променад + ресторани

Визначні пам'ятки

Al Mamsha Walkway

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Mamsha пропонує повну власність (freehold) для іноземців у Шарджі за доступною ціною з помірною дохідністю.

6.5–7%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~7% (Шарджа)

900–1,100 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

10–14 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +20% за 2 роки

202420252026

1–2BR apartment6.5–7%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Mamsha Raseel найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Іноземні інвестори в Шарджі — повна власність (freehold) + дохідність 6.5–7%

5 ПРОЄКТИ У AL MAMSHA RASEEL

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Alef Group

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Mamsha Raseel.

Якої дохідності можна очікувати?+

6.5–7%, середній показник по Шарджі.

Чи можуть іноземні громадяни володіти тут нерухомістю?+

Так. Al Mamsha Raseel — це одна із зон повної власності (freehold) у Шарджі, відкритих для іноземних громадян, забудовником якої виступає Alef Group. Ви отримуєте право повної власності на апартаменти. Як і в решті ОАЕ, тут відсутній щорічний податок на нерухомість — основні транзакційні витрати зводяться до одноразового державного мита за реєстрацію під час покупки.

Кому найкраще підходить Al Mamsha?+

Він ідеально підходить для інвесторів, орієнтованих на бюджет, які шукають повну власність (freehold) поруч із Дубаєм, але без дубайських цін. Щорічна орендна плата на рівні AED 32–52K та дохідність 6.5–7% роблять його привабливим для покупки з метою здачі в оренду. Пішохідний променад, University City (~5 хв) та NMC Hospital поруч забезпечують стабільний попит з боку студентів та молодих фахівців.

Яка транспортна доступність Дубая?+

Al Mamsha розташований безпосередньо поруч з E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), що відділяє від Дубая лише приблизно 25 хвилин їзди, а від аеропорту DXB — близько 20 хвилин. У Шарджі відсутнє метро, тому автомобіль є необхідністю, проте розташування поруч із магістраллю робить поїздки до Дубая простими та зручними для мешканців, які працюють по інший бік кордону.

Чи доступні плани платежів для об'єктів off-plan?+

Під час виходу на ринок об'єктів off-plan забудовники в ОАЕ зазвичай пропонують безвідсоткові плани платежів, такі як 60/40 або структури з платежами після передачі, при цьому кошти покупців зберігаються на ескроу-рахунку за стандартом RERA до досягнення контрольних етапів будівництва. Плани відрізняються залежно від релізу та доступності — зверніться до нашої команди, щоб дізнатися про актуальні опції в Al Mamsha Raseel.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ