Al Mamsha Raseel

6.5–7%, ο μέσος όρος στη Σάρτζα.

Ναι. Το Al Mamsha Raseel είναι μία από τις ζώνες πλήρους κυριότητας (freehold) στη Σάρτζα που είναι ανοιχτές σε αλλοδαπούς, και αναπτύσσεται από την Alef Group. Αποκτάτε την πλήρη κυριότητα του διαμερίσματος. Όπως και στο υπόλοιπο των ΗΑΕ, δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας — το κύριο κόστος συναλλαγής είναι το εφάπαξ κυβερνητικό τέλος μεταγραφής που καταβάλλεται κατά την αγορά.

Ταιριάζει σε επενδυτές με περιορισμένο προϋπολογισμό που αναζητούν πλήρη κυριότητα (freehold) κοντά στο Ντουμπάι, αλλά χωρίς τις τιμές του Ντουμπάι. Τα ετήσια ενοίκια των AED 32–52K και οι αποδόσεις 6.5–7% το καθιστούν ελκυστικό για επένδυση προς εκμίσθωση. Ο πεζόδρομος, το University City (~5 λεπτά) και το κοντινό NMC Hospital δημιουργούν σταθερή ζήτηση από φοιτητές και νέους επαγγελματίες.

Το Al Mamsha βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), τοποθετώντας το Ντουμπάι περίπου 25 λεπτά μακριά και το αεροδρόμιο DXB περίπου 20 λεπτά. Δεν υπάρχει μετρό στη Σάρτζα, επομένως το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο — ωστόσο, η θέση δίπλα σε κεντρική αρτηρία καθιστά τη μετακίνηση προς το Ντουμπάι εύκολη για τους κατοίκους που εργάζονται στην άλλη πλευρά των συνόρων.

Στις κυκλοφορίες off-plan, οι κατασκευαστές στα ΗΑΕ προσφέρουν συνήθως προγράμματα πληρωμών χωρίς τόκους, όπως 60/40 ή δομές μετά την παράδοση, με τα κεφάλαια των αγοραστών να τηρούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης τύπου RERA μέχρι να ολοκληρωθούν τα ορόσημα κατασκευής. Τα προγράμματα διαφέρουν ανάλογα με την κυκλοφορία και τη διαθεσιμότητα — επικοινωνήστε με την ομάδα μας για τις τρέχουσες επιλογές στο Al Mamsha Raseel.