Al Mamsha Raseel

6.5–7%, la media de Sharjah.

Sí. Al Mamsha Raseel es una de las zonas de propiedad plena (freehold) en Sharjah abiertas a extranjeros, desarrollada por Alef Group. Usted obtiene la propiedad plena del apartamento. Como en el resto de los Emiratos Árabes Unidos, no existe un impuesto anual sobre la propiedad: el principal costo de la transacción es la tasa única de registro gubernamental que se paga en el momento de la compra.

Conviene a los inversores con presupuesto ajustado que buscan propiedad plena (freehold) cerca de Dubái sin los precios de Dubái. Los alquileres anuales de 32–52K AED y las rentabilidades del 6.5–7% la hacen atractiva para la compra para alquilar. El paseo peatonal, University City (~5 min) y el NMC Hospital cercano generan una demanda constante de inquilinos por parte de estudiantes y jóvenes profesionales.

Al Mamsha se ubica directamente junto a la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), lo que deja Dubái a unos 25 minutos y el aeropuerto DXB a unos 20 minutos. En Sharjah no hay metro, por lo que el automóvil es imprescindible, pero su posición sobre una vía principal hace que el trayecto a Dubái sea sencillo para los residentes que trabajan al otro lado de la frontera.

En los lanzamientos sobre plano, los desarrolladores en los Emiratos Árabes Unidos suelen ofrecer planes de pago sin intereses, como estructuras 60/40 o posteriores a la entrega, con los fondos del comprador retenidos en una cuenta de garantía (escrow) tipo RERA hasta que se cumplan los hitos de construcción. Los planes varían según el lanzamiento y la disponibilidad: hable con nuestro equipo para conocer las opciones actuales en Al Mamsha Raseel.