Al Mamsha Raseel

6.5–7%, a média de Sharjah.

Sim. Al Mamsha Raseel é uma das zonas de propriedade plena (freehold) em Sharjah abertas a estrangeiros, desenvolvida pela Alef Group. Você recebe a propriedade plena do apartamento. Como no restante dos Emirados Árabes Unidos (EAU), não há imposto anual sobre a propriedade — o principal custo da transação é a taxa única de registro governamental paga na compra.

É indicado para investidores atentos ao orçamento que buscam propriedade plena (freehold) perto de Dubai sem os preços de Dubai. Aluguéis anuais de AED 32–52K e rentabilidades de 6.5–7% o tornam atraente para a estratégia de comprar para alugar. O calçadão para pedestres, a University City (~5 min) e o NMC Hospital nas proximidades geram demanda constante de inquilinos entre estudantes e jovens profissionais.

O Al Mamsha fica bem ao lado da E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), deixando Dubai a cerca de 25 minutos e o Aeroporto DXB a cerca de 20 minutos. Não há metrô em Sharjah, portanto um carro é essencial — mas a posição junto à via arterial torna o deslocamento até Dubai simples para os moradores que trabalham do outro lado da fronteira.

Nos lançamentos na planta, as incorporadoras nos Emirados Árabes Unidos (EAU) costumam oferecer planos de pagamento sem juros, como 60/40 ou estruturas pós-entrega, com os recursos do comprador mantidos em uma conta garantia (escrow) no padrão RERA até o cumprimento dos marcos da obra. Os planos variam conforme o lançamento e a disponibilidade — fale com a nossa equipe para conhecer as opções atuais no Al Mamsha Raseel.