Al Mamsha Raseel

6.5–7%, der Durchschnitt von Sharjah.

Ja. Al Mamsha Raseel ist eine der Freehold-Zonen in Sharjah, die für ausländische Staatsangehörige geöffnet sind, entwickelt von Alef Group. Sie erhalten das volle Eigentum am Apartment. Wie im übrigen VAE gibt es keine jährliche Grundsteuer — die wichtigste Transaktionskosten ist die einmalige staatliche Registrierungsgebühr, die beim Kauf entrichtet wird.

Es eignet sich für budgetbewusste Investoren, die Volleigentum (Freehold) in der Nähe von Dubai ohne Dubaier Preise suchen. Jahresmieten von 32–52K AED und Renditen von 6.5–7% machen es attraktiv für Buy-to-Let. Die Fußgängerpromenade, die University City (~5 Min.) und das nahe gelegene NMC Hospital sorgen für eine stetige Mieternachfrage von Studierenden und jungen Berufstätigen.

Al Mamsha liegt direkt an der E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), wodurch Dubai etwa 25 Minuten entfernt ist und der Flughafen DXB rund 20 Minuten. In Sharjah gibt es keine Metro, daher ist ein Auto unerlässlich — doch die Lage an der Hauptverkehrsader macht den Pendelweg nach Dubai für Bewohner, die über die Grenze hinweg arbeiten, unkompliziert.

Bei Off-Plan-Veröffentlichungen bieten Bauträger in den VAE üblicherweise zinsfreie Zahlungspläne wie 60/40 oder Strukturen nach Übergabe an, wobei die Mittel der Käufer auf einem Treuhandkonto (Escrow) nach RERA-Vorbild gehalten werden, bis die Bau-Meilensteine erreicht sind. Die Pläne variieren je nach Veröffentlichung und Verfügbarkeit — sprechen Sie mit unserem Team über die aktuellen Optionen bei Al Mamsha Raseel.