Το νέο κέντρο του Sharjah — ένα masterplan της Arada.

Aljada

Το Aljada είναι το flagship masterplan της Arada στο Sharjah — μια πλήρως σχεδιασμένη περιοχή που συγκεντρώνει την κατοικία, την εργασία, τη διασκέδαση, το λιανικό εμπόριο και τον πολιτισμό σε ένα μέρος. Αποδόσεις 6.17% για διαμερίσματα (βίλες 8.3% — ο ηγέτης της κατηγορίας!). Μέση τιμή 1,041 AED ανά τ.π. (+3% ετησίως το 2026). Διαμερίσματα 1-2 υπνοδωματίων από 747K AED έως 1.19M AED.

Κύριος κατασκευαστής Arada Naseej · Sokoon · East Village · Madar (ψυχαγωγία) Modern planned · mixed-use · freehold for foreign buyers

6.17%

Απόδοση ενοικίου

~1,041 AED

Μέση τιμή ανά τ.μ.

AED ~747K

Τιμή διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Aljada βρίσκεται.

Η περιοχή Aljada βρίσκεται στη διασταύρωση των E311 και E611, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση τόσο με το Ντουμπάι όσο και με τη Σάρτζα.

Χρόνοι οδήγησης

Sharjah City Centre~5 λεπτά

Sharjah University~5 λεπτά

Ντουμπάι (Downtown)~30 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~25 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Στη Σάρτζα δεν υπάρχει μετρό.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

Sharjah-Dhaid Road

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Aljada Universities City
Σχολεία Madinat Khalifa (~5 λεπτά)

Υγεία

Aster Clinic Aljada

Αγορές

Aljada Central Hub
Madar (Zaha Hadid) — ψυχαγωγική συνοικία
Sharjah City Centre (~5 λεπτά)

Αναψυχή

Madar by Zaha Hadid — μια ψυχαγωγική συνοικία με πάρκο φύσης, skate park και green cloud
Sahara Centre (~10 λεπτά)
Πάρκα της κοινότητας

Ορόσημα

Madar — σχεδιασμένο από τους Zaha Hadid Architects
Aljada Central Hub
Universities City

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Η Aljada είναι μια αναπτυσσόμενη κοινότητα στη Σάρτζα που παρουσιάζει την υψηλότερη απόδοση ενοικίου για βίλες στο εμιράτο (8.3%). Το Madar (Zaha Hadid) την μετατρέπει σε πολιτισμικό πόλο έλξης. Τα διαμερίσματά της συνδυάζουν τον μοντέρνο σχεδιασμό με τη μεγάλη ζήτηση ενοικίασης.

6.17–8.3%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~7% (Σάρτζα)

~1,041 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

11–16 AED ανά τ.μ. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2023–2026 ▲ +40% σε 3 χρόνια

2023202420252026

Villas~8.3%

1-2BR apartment6–7%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Aljada ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές σε βίλες που αναζητούν τη μέγιστη απόδοση ενοικίου στη Σάρτζα (8.3%)
Επενδυτές σε διαμερίσματα σε μια σύγχρονη σχεδιασμένη κοινότητα
Επαγγελματίες που εργάζονται στο Ντουμπάι και αναζητούν μια προσιτή τιμητική επιλογή στη Σάρτζα

8 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ ALJADA

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Arada

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Aljada.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση ενοικίου;+

Απόδοση βιλών: 8.3% (η υψηλότερη στη Σάρτζα). Διαμερίσματα: 6.17-7%.

Ποια είναι η αρχική τιμή αγοράς;+

Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: ~747,000 AED. 2 υπνοδωματίων: ~1,190,000 AED. 3 υπνοδωματίων: ~1,610,000 AED.

Τι κάνει το Aljada να ξεχωρίζει;+

Το Aljada είναι το κορυφαίο masterplan της Arada και το νέο κέντρο της Σάρτζα — μια πλήρως σχεδιασμένη μικτής χρήσης περιοχή που συνδυάζει κατοικία, εργασία, λιανεμπόριο, πολιτισμό και ψυχαγωγία. Κεντρικό του στοιχείο είναι το Madar, σχεδιασμένο από τους Zaha Hadid Architects, με πάρκο φύσης, πάρκο skate και πράσινους χώρους. Αποτελεί περιοχή πλήρους κυριότητας (freehold) για αλλοδαπούς αγοραστές, κάτι που είναι σχετικά σπάνιο στη Σάρτζα.

Πώς συνδέεται το Aljada με το Ντουμπάι;+

Το Aljada βρίσκεται στη διασταύρωση των E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) και E611 (Emirates Road), προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα και προς τις δύο κατευθύνσεις. Το Sharjah City Centre και το Πανεπιστήμιο της Σάρτζα απέχουν περίπου 5 λεπτά, το αεροδρόμιο DXB περίπου 25 λεπτά και το κέντρο του Ντουμπάι περίπου 30 λεπτά. Στη Σάρτζα δεν υπάρχει μετρό, οπώς το οδικό δίκτυο αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τις μετακινήσεις.

Γιατί οι αποδόσεις ενοικίου των βιλών είναι τόσο υψηλές εδώ;+

Οι βίλες στο Aljada πρωτοπορούν στη Σάρτζα με απόδοση περίπου 8.3% — πολύ πάνω από το όριο αναφοράς του ~7% για το εμιράτο και το εύρος 6.17-7% για τα διαμερίσματα. Ο συνδυασμός περιορισμένης προσφοράς βιλών, ενός masterplan με πλήρεις παροχές και της ζήτησης από ενοικιαστές, επαγγελματίες που εργάζονται στο Ντουμπάι αλλά αναζητούν μια πιο προσιτή τιμή, διατηρεί την πληρότητα και τις αποδόσεις των βιλών σε υψηλά επίπεδα.

Ποια είναι τα αναμενόμενα κόστη και μέτρα προστασίας;+

Στα ΗΑΕ δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας· το κύριο εφάπαξ κόστος είναι το τέλος μεταβίβασης και καταχώρισης που καταβάλλεται κατά την αγορά. Τα τρέχοντα κοινόχρηστα (service charges) στο Aljada ανέρχονται σε 11-16 AED ανά τ.π. Η Arada προσφέρει συνήθως προγράμματα πληρωμών χωρίς τόκους για ακίνητα υπό κατασκευή (off-plan), ενώ τα κεφάλαια των αγοραστών τηρούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) υπό την εποπτεία της ρυθμιστικής αρχής κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ