Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Sharjah/ Aljada
Noul downtown al orașului Sharjah — un masterplan Arada.

Aljada

Aljada este masterplanul emblematic al Arada în Sharjah — un district complet planificat care reunește locuit, muncă, divertisment, retail și cultură într-un singur loc. Randamente de 6.17% pentru apartamente (vile 8.3% — liderul categoriei!). Preț median de AED 1,041 pe sqft (+3% YoY în 2026). Apartamente cu 1-2 dormitoare de la AED 747K la 1.19M.

Dezvoltator principal Arada Naseej · Sokoon · East Village · Madar (divertisment) Modern planned · mixed-use · freehold for foreign buyers
6.17%
Randament al chiriei
~1,041 AED
Preț median pe sqft
AED ~747K
Preț 1 dormitor
CONECTIVITATE

Unde se află Aljada.

Aljada se află la intersecția E311 cu E611 — conectivitate excelentă atât către Dubai, cât și către Sharjah.

Timpi cu mașina

Sharjah City Centre~5 min
Sharjah University~5 min
Dubai (Downtown)~30 min
Aeroportul DXB~25 min

Metrou și transport

None
Nu există metrou în Sharjah.

Drumuri principale

Șoseaua Sheikh Mohammed Bin ZayedE311
Emirates RoadE611
Sharjah-Dhaid Road
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Aljada Universities City
  • Școlile Madinat Khalifa (~5 min)

Sănătate

  • Aster Clinic Aljada

Cumpărături

  • Aljada Central Hub
  • Madar (Zaha Hadid) — district de divertisment
  • Sharjah City Centre (la ~5 min)

Recreere

  • Madar by Zaha Hadid — un district de divertisment cu un parc natural, un skate park și un green cloud
  • Sahara Centre (~10 min)
  • Parcuri comunitare

Puncte de reper

  • Madar — proiectat de Zaha Hadid Architects
  • Aljada Central Hub
  • Universities City
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Aljada este o comunitate în plină dezvoltare din Sharjah care deține cel mai ridicat randament pentru vile din emirat (8.3%). Madar (Zaha Hadid) o transformă într-un punct de referință cultural. Apartamentele sale îmbină designul modern cu o cerere puternică de închiriere.

6.17–8.3%
Randament brut al chiriei · media orașului ~7% (Sharjah)
~1,041 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
11–16 AED per sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% în 3 ani
2023202420252026
Villas~8.3%
1-2BR apartment6–7%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Aljada se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori în vile care caută cel mai mare randament din Sharjah (8.3%)
  • Investitori în apartamente într-o comunitate planificată contemporană
  • Profesioniști care lucrează în Dubai și doresc un preț accesibil în Sharjah
0
8 PROIECTE ÎN ALJADA

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Arada

ARADA The Gate 6 în Aljada, Muwaileh Commercial, Sharjah

1-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
970,000AED
OFF-PLAN

Arada The Gate 3 în Aljada, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
982,000AED
OFF-PLAN

Arada Safa 1 în Aljada, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
983,000AED
OFF-PLAN
Arada

Arada The Gate 5 la Aljada, Muwaileh Commercial, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
995,000AED
PRE-LANSARE
Arada

Arada Safa Parkview la Aljada, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,037,000AED
OFF-PLAN

Arada IL Teatro 2 în Aljada, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,050,000AED
OFF-PLAN

Arada Nesba 2 în Aljada, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q2 2026
De la
1,295,000AED
OFF-PLAN

Arada Il Teatro în Aljada, Sharjah

1-2 dormitoare Predare Q4 2024
De la
1,454,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Aljada.

Care este randamentul estimat?+

Randamentul vilelor: 8.3% (liderul din Sharjah). Apartamente: 6.17-7%.

Care este prețul de intrare?+

Apartament 1BR: AED ~747K. 2BR: ~1.19M. 3BR: ~1.61M.

Prin ce se diferențiază Aljada?+

Aljada este masterplanul emblematic al Arada și noul centru urban al Sharjah — un district mixt complet planificat care îmbină locuirea, munca, comerțul, cultura și divertismentul. Piesa sa centrală este Madar, proiectat de Zaha Hadid Architects, cu un parc natural, un skate park și spații verzi. Este proprietate deplină (freehold) pentru cumpărătorii străini, ceea ce este relativ rar în Sharjah.

Cum este conectată Aljada cu Dubai?+

Aljada se află la intersecția dintre E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) și E611 (Emirates Road), oferind conectivitate bună în ambele direcții. Sharjah City Centre și Sharjah University sunt la aproximativ 5 minute distanță, aeroportul DXB la circa 25, iar Downtown-ul din Dubai la aproximativ 30. Nu există metrou în Sharjah, așa că rețeaua rutieră preia tot efortul.

De ce sunt randamentele vilelor atât de mari aici?+

Vilele din Aljada conduc în Sharjah cu aproximativ 8.3% — mult peste reperul emiratului de ~7% și peste intervalul de 6.17-7% al apartamentelor. Combinația dintre o ofertă limitată de vile, un masterplan complet dotat cu facilități și cererea din partea chiriașilor profesioniști care lucrează în Dubai, dar doresc un preț mai accesibil, menține ridicate gradul de ocupare și randamentele vilelor.

La ce costuri și protecții ar trebui să mă aștept?+

Nu există impozit anual pe proprietate în EAU; principalul cost unic este taxa de transfer și înregistrare plătită la achiziție. Taxele de întreținere curente în Aljada se situează între 11-16 AED per sqft. Arada oferă de obicei planuri de plată fără dobândă pentru unitățile off-plan, iar fondurile cumpărătorilor sunt păstrate în escrow, sub supraveghere de reglementare, pe durata construcției.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–8%
Muwaileh Commercial
6 proiecte de la 689K AED
#02 6–8%
Al Mamsha Raseel
5 proiecte de la 729K AED
#03 6–7%
Maryam Island
7 proiecte de la 511K AED
#04 5–7%
Masaar 2
4 proiecte de la 1.5M AED
Chat with Lana