What is the expected yield?

Villa yield: 8.3% (the leader in Sharjah). Apartments: 6.17-7%.

What is the entry price?

1BR apartment: AED ~747K. 2BR: ~1.19M. 3BR: ~1.61M.

What makes Aljada different?

Aljada is Arada's flagship masterplan and Sharjah's new downtown — a fully planned mixed-use district combining living, working, retail, culture and entertainment. Its centrepiece is Madar, designed by Zaha Hadid Architects, with a nature park, skate park and green spaces. It is freehold for foreign buyers, which is relatively rare in Sharjah.

How is Aljada connected to Dubai?

Aljada sits at the junction of the E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) and E611 (Emirates Road), giving strong connectivity in both directions. Sharjah City Centre and Sharjah University are about 5 minutes away, DXB Airport roughly 25, and Dubai's Downtown around 30. There is no metro in Sharjah, so the road network does the heavy lifting.

Why are villa yields so high here?

Aljada villas lead Sharjah at around 8.3% — well above the emirate's ~7% benchmark and the 6.17-7% range on apartments. The combination of a limited villa supply, a fully amenitised masterplan and tenant demand from professionals who work in Dubai but want a more accessible price point keeps villa occupancy and returns strong.

What costs and protections should I expect?

There is no annual property tax in the UAE; the main one-time cost is the registration transfer fee paid at purchase. Ongoing service charges in Aljada run 11-16 AED per sqft. Arada typically offers interest-free payment plans on off-plan units, and buyer funds are held in escrow under regulator oversight during construction.

होम / क्षेत्र / Sharjah/ Aljada

शारजाह का नया डाउनटाउन — एक Arada मास्टरप्लान।

Aljada

Aljada शारजाह में Arada का प्रमुख मास्टरप्लान है — एक पूर्णतः नियोजित ज़िला जो रहन-सहन, कामकाज, मनोरंजन, रिटेल और संस्कृति को एक ही जगह पर लाता है। अपार्टमेंट के लिए 6.17% का प्रतिफल (विला 8.3% — श्रेणी में अग्रणी!)। प्रति sqft 1,041 AED का माध्य मूल्य (2026 में +3% YoY)। 1-2BR अपार्टमेंट 747K से 1.19M AED तक।

मास्टर डेवलपर Arada Naseej · Sokoon · East Village · Madar (मनोरंजन) Modern planned · mixed-use · freehold for foreign buyers

6.17%

किराया प्रतिफल

~1,041 AED

प्रति sqft माध्य मूल्य

AED ~747K

1BR मूल्य

कनेक्टिविटी

कहाँ Aljada स्थित है।

Aljada, E311 और E611 के जंक्शन पर स्थित है — दुबई और शारजाह दोनों से बेहतरीन कनेक्टिविटी।

ड्राइव समय

Sharjah City Centre~5 मिनट

Sharjah University~5 मिनट

दुबई (Downtown)~30 मिनट

DXB Airport~25 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

शारजाह में कोई मेट्रो नहीं है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

Sharjah-Dhaid Road

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Aljada Universities City
Madinat Khalifa Schools (~5 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic Aljada

खरीदारी

Aljada Central Hub
Madar (Zaha Hadid) — मनोरंजन जिला
Sharjah City Centre (~5 मिनट)

अवकाश

Madar by Zaha Hadid — एक मनोरंजन जिला जिसमें नेचर पार्क, स्केट पार्क और ग्रीन क्लाउड है
Sahara Centre (~10 मिनट)
कम्युनिटी पार्क

लैंडमार्क

Madar — Zaha Hadid Architects द्वारा डिज़ाइन किया गया
Aljada Central Hub
Universities City

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Aljada शारजाह में एक बढ़ता हुआ कम्युनिटी है, जो अमीरात में सबसे अधिक विला प्रतिफल (8.3%) रखता है। Madar (Zaha Hadid) इसे एक सांस्कृतिक केंद्र बिंदु में बदल रहा है। इसके अपार्टमेंट आधुनिक डिज़ाइन को मज़बूत किराया मांग के साथ जोड़ते हैं।

6.17–8.3%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~7% (शारजाह)

~1,041 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

11–16 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2023–2026 ▲ 3 वर्षों में +40%

2023202420252026

Villas~8.3%

1-2BR apartment6–7%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Aljada सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

विला निवेशक जो शारजाह में सबसे अधिक प्रतिफल (8.3%) चाहते हैं
अपार्टमेंट निवेशक एक समकालीन नियोजित कम्युनिटी में
दुबई में काम करने वाले पेशेवर जो शारजाह में एक सुलभ कीमत बिंदु चाहते हैं

8 प्रोजेक्ट में ALJADA

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Arada

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Aljada।

अपेक्षित प्रतिफल क्या है?+

विला प्रतिफल: 8.3% (शारजाह में अग्रणी)। अपार्टमेंट: 6.17-7%।

प्रवेश कीमत क्या है?+

1BR अपार्टमेंट: ~747K AED। 2BR: ~1.19M। 3BR: ~1.61M।

Aljada को क्या अलग बनाता है?+

Aljada Arada का फ्लैगशिप मास्टरप्लान और शारजाह का नया downtown है — एक पूरी तरह नियोजित मिश्रित-उपयोग जिला जो रहना, काम करना, रिटेल, संस्कृति और मनोरंजन को जोड़ता है। इसका केंद्रबिंदु है Madar, जिसे Zaha Hadid Architects ने डिज़ाइन किया है, जिसमें एक नेचर पार्क, स्केट पार्क और हरित स्थान हैं। यह विदेशी खरीदारों के लिए फ्रीहोल्ड है, जो शारजाह में अपेक्षाकृत दुर्लभ है।

Aljada दुबई से कैसे जुड़ा है?+

Aljada E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) और E611 (Emirates Road) के जंक्शन पर स्थित है, जो दोनों दिशाओं में मज़बूत कनेक्टिविटी देता है। Sharjah City Centre और Sharjah University लगभग 5 मिनट दूर हैं, DXB Airport करीब 25, और दुबई का Downtown लगभग 30 मिनट। शारजाह में कोई मेट्रो नहीं है, इसलिए सड़क नेटवर्क ही मुख्य भूमिका निभाता है।

यहाँ विला प्रतिफल इतना अधिक क्यों है?+

Aljada के विला शारजाह में लगभग 8.3% के साथ अग्रणी हैं — जो अमीरात के ~7% बेंचमार्क और अपार्टमेंट पर 6.17-7% रेंज से काफी ऊपर है। सीमित विला आपूर्ति, एक पूरी तरह सुविधा-संपन्न मास्टरप्लान और उन पेशेवरों की किरायेदार मांग का संयोजन — जो दुबई में काम करते हैं लेकिन अधिक सुलभ कीमत बिंदु चाहते हैं — विला अधिभोग और रिटर्न को मज़बूत बनाए रखता है।

मुझे किन लागतों और सुरक्षा उपायों की अपेक्षा करनी चाहिए?+

यूएई में कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है; मुख्य एकमुश्त लागत खरीद के समय भुगतान किया जाने वाला रजिस्ट्रेशन ट्रांसफर शुल्क है। Aljada में चालू सर्विस चार्ज 11-16 AED प्रति sqft रहते हैं। Arada आमतौर पर ऑफ-प्लान यूनिट्स पर ब्याज-मुक्त भुगतान योजनाएँ प्रदान करता है, और निर्माण के दौरान खरीदार का धन नियामक की निगरानी में escrow account में रखा जाता है।

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