Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Sharjah/ Aljada
Sharjah'ın yeni şehir merkezi — bir Arada ana planı.

Aljada

Aljada, Arada'nın Sharjah'taki amiral gemisi ana planıdır — yaşamı, çalışmayı, eğlenceyi, perakendeyi ve kültürü tek bir yerde buluşturan tamamen planlanmış bir bölge. Daireler için %6,17 getiri (villalar %8,3 — kategori lideri!). Metrekare başına 1.041 AED medyan fiyat (2026'da yıllık +%3). 1-2 yatak odalı daireler 747.000 AED'den 1,19 milyon AED'ye kadar.

Ana geliştirici Arada Naseej · Sokoon · East Village · Madar (eğlence) Modern planned · mixed-use · freehold for foreign buyers
6.17%
Kira getirisi
~1.041 AED
Metrekare başına medyan fiyat
~747.000 AED
1 yatak odalı fiyatı
BAĞLANTI

Şunun konumu: Aljada.

Aljada, E311 ve E611'in kesişiminde yer alır — hem Dubai hem de Sharjah'a mükemmel ulaşım imkanı sunar.

Sürüş süreleri

Sharjah City Centre~5 dk
Sharjah University~5 dk
Dubai (Downtown)~30 dk
DXB Havalimanı~25 dk

Metro ve ulaşım

None
Sharjah'da metro bulunmamaktadır.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
Sharjah-Dhaid Road
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Aljada Universities City
  • Madinat Khalifa Okulları (~5 dk)

Sağlık

  • Aster Clinic Aljada

Alışveriş

  • Aljada Central Hub
  • Madar (Zaha Hadid) — eğlence bölgesi
  • Sharjah City Centre (~5 dk)

Eğlence

  • Madar by Zaha Hadid — doğa parkı, kaykay parkı ve yeşil bulutuyla bir eğlence bölgesi
  • Sahara Centre (~10 dk)
  • Topluluk parkları

Önemli noktalar

  • Madar — Zaha Hadid Architects tarafından tasarlanmıştır
  • Aljada Central Hub
  • Universities City
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Aljada, emirlikteki en yüksek villa getirisine (%8,3) sahip Sharjah'da gelişen bir topluluktur. Madar (Zaha Hadid), burayı kültürel bir odak noktasına dönüştürüyor. Daireleri modern tasarımı güçlü kira talebiyle birleştiriyor.

6.17–8.3%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%7 (Sharjah)
~1,041 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
11–16 AED/sqft AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2023–2026 ▲ 3 yılda +%40
2023202420252026
Villas~8.3%
1-2BR apartment6–7%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Aljada en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Sharjah'daki en yüksek getiriyi (%8,3) arayan villa yatırımcıları
  • Çağdaş, planlı bir toplulukta daire yatırımcıları
  • Sharjah'da erişilebilir bir fiyat noktası isteyen Dubai'de çalışan profesyoneller
0
8 PROJE ŞURADA: ALJADA

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Arada

Aljada'da ARADA The Gate 6, Muwaileh Commercial, Sharjah

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
970.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Aljada, Sharjah'ta Arada The Gate 3

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
982.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Aljada'da Arada Safa 1, Sharjah

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
983.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Arada

Aljada, Muwaileh Commercial, Sharjah'ta Arada The Gate 5

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
995.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Arada

Aljada, Sharjah'ta Arada Safa Parkview

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.037.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Aljada, Sharjah'taki Arada IL Teatro 2

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
1.050.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Aljada'da Arada Nesba 2, Sharjah

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
1.295.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Aljada'da Arada Il Teatro, Sharjah

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2024
Şuradan
1.454.000AED
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Aljada.

Beklenen getiri nedir?+

Villa getirisi: %8,3 (Sharjah'da lider). Daireler: %6,17–7.

Giriş fiyatı nedir?+

1 yatak odalı daire: ~747 bin AED. 2 yatak odalı: ~1,19 milyon. 3 yatak odalı: ~1,61 milyon.

Aljada'yı farklı kılan nedir?+

Aljada, Arada'nın amiral gemisi ana planı ve Sharjah'ın yeni şehir merkezidir — yaşamı, çalışmayı, perakendeyi, kültürü ve eğlenceyi birleştiren tamamen planlı, karma kullanımlı bir bölge. Merkezinde, doğa parkı, kaykay parkı ve yeşil alanlarla Zaha Hadid Architects tarafından tasarlanan Madar yer alır. Sharjah'da nispeten nadir görülen bir şekilde, yabancı alıcılar için tam mülkiyet (freehold) olarak sunulmaktadır.

Aljada, Dubai'ye nasıl bağlanıyor?+

Aljada, E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) ve E611 (Emirates Road) kesişiminde yer alarak her iki yönde de güçlü ulaşım imkanı sunar. Sharjah City Centre ve Sharjah University yaklaşık 5 dakika, DXB Havalimanı yaklaşık 25 dakika ve Dubai Downtown yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır. Sharjah'da metro bulunmadığından, yükü büyük ölçüde yol ağı üstlenir.

Villa getirileri burada neden bu kadar yüksek?+

Aljada villaları, emirliğin ~%7 referans değerinin ve dairelerdeki %6,17–7 aralığının çok üzerinde, yaklaşık %8,3 ile Sharjah'da liderdir. Sınırlı villa arzı, sosyal donatıları tam bir ana plan ve Dubai'de çalışan ancak daha erişilebilir bir fiyat noktası isteyen profesyonellerden gelen kiracı talebinin birleşimi, villa doluluğunu ve getirilerini güçlü tutuyor.

Hangi maliyetleri ve korumaları beklemeliyim?+

BAE'de yıllık emlak vergisi yoktur; başlıca tek seferlik maliyet, satın alma sırasında ödenen tapu devir kayıt ücretidir. Aljada'da düzenli aidatlar m² başına 11-16 AED arasındadır. Arada genellikle proje aşamasındaki üniteler için faizsiz ödeme planları sunar ve alıcı fonları, inşaat süresince düzenleyici denetimi altında emanet (escrow) hesabında tutulur.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–8%
Muwaileh Commercial
6 proje şuradan 689K AED
#02 6–8%
Al Mamsha Raseel
5 proje şuradan 729K AED
#03 6–7%
Maryam Island
7 proje şuradan 511K AED
#04 5–7%
Masaar 2
4 proje şuradan 1,5M AED
Chat with Jamila