Ana Sayfa / Bölgeler / Sharjah/ Maryam Island

Sharjah, Al Khan'ın kalbinde bir Eagle Hills deniz kıyısı adası.

Maryam Island

Maryam Island, Sharjah'ın Al Khan kıyısında bir Eagle Hills deniz kıyısı projesidir — anakaraya bir köprüyle bağlanan bir ada. Topluluk; rezidansları, otelleri, perakende ve eğlence alanlarını muhteşem Basra Körfezi manzaralarıyla birleştirir. 900 metrelik bir gezinti yolu, marinalar ve bir spa sunumu tamamlar. Erişilebilir giriş fiyatlandırması: stüdyolar 415K AED'den, 1 yatak odalı daireler 540K AED'den başlar. %5,5–6,5 getiri. Teslimler 2026 ile 2028 arasında.

Ana geliştirici Eagle Hills Anbar Residences · Rehan Residences · GEM Residences · Sapphire Residences waterfront · mid-rise · masterplanned

5.5–6.5%

Kira getirisi

415K AED'den

Stüdyo

Al Khan sahil şeridi

Eagle Hills Ana Geliştirici

BAĞLANTI

Şunun konumu: Maryam Island.

Al Khan'a doğrudan köprü bağlantısı. Dubai'ye hızlı erişim.

Sürüş süreleri

Sharjah şehri~10 dk

Dubai (Bur Dubai)~15 dk

DXB Havalimanı~20 dk

Metro ve ulaşım

None

Sharjah'ta metro yoktur.

Ana yollar

Al Khan Road

Al Ittihad Road

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sharjah English School (~10 dk)

Sağlık

NMC Hospital Sharjah (~10 dk)

Alışveriş

Maryam Island Mall (alan içinde)
Mega Mall (~5 dk)

Eğlence

900 metrelik sahil gezinti yolu
Spa, fitness kulübü ve havuz
Yat marinaları
Deniz kıyısı restoranları

Önemli noktalar

Maryam Island Promenade
Eagle Hills butik otelleri

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Maryam Island, Sharjah'ta uygun fiyatlı deniz kıyısı yaşamı sunuyor. Kira getirileri makul seviyede (%5,5–6,5); ancak Dubai'ye yakınlığı (Bur Dubai'ye 15 dakika) Dubai'de çalışan ve konut maliyetlerini düşük tutmak isteyen yabancı çalışanlardan güçlü bir kiralama talebi yaratıyor.

5.5–6.5%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%7 (Sharjah)

1,200–1,500 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

sqft başına 12–16 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2024–2026 ▲ 2 yılda +%35

202420252026

Studio / 1BR6–6.5%

2–3BR apartment5.5–6%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Maryam Island en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Bütçesine dikkat eden deniz kıyısı yatırımcıları — Dubai Marina veya Palm Jumeirah'ın altında fiyatlandırılmış
Dubai'de çalışan ve kira giderlerinden tasarruf etmek isteyen yabancılar

7 PROJE ŞURADA: MARYAM ISLAND

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Maryam Island.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Stüdyo / 1 yatak odalı için getiri: %6–6,5. 2–3 yatak odalı için: %5,5–6.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 415K AED'den başlayan fiyatlarla. 1 yatak odalı: 540K AED'den başlayan fiyatlarla. 2 yatak odalı: 1M AED'den başlayan fiyatlarla. 3 yatak odalı: 1,6M AED'den başlayan fiyatlarla.

Maryam Island en çok kime uygun?+

Dubai Marina veya Palm Jumeirah fiyatlarına ulaşamayan bütçesine dikkat eden deniz kıyısı yatırımcılarına ve Dubai'de çalışan ancak daha düşük konut maliyetleri isteyen yabancılara uygundur. Bur Dubai'nin köprü üzerinden yaklaşık 15 dakika uzaklıkta olması sayesinde ada, Dubai'ye gidip gelen profesyonellerden istikrarlı bir kiralama talebi çekerken; Al Khan kıyısında gezinti yolu, marina ve Körfez manzaralı bir yaşam da sunuyor.

Buradaki kiralama talebi ne kadar güçlü?+

Talebi uygun fiyatlı deniz kıyısı yaşamı ve Dubai'ye yakınlık besliyor. En likit metrekareler olan stüdyolar ve 1 yatak odalı daireler %6–6,5 getiri sunarken, bu oran daha büyük 2–3 yatak odalı ünitelerin %5,5–6 seviyesinin biraz üzerindedir. 900 metrelik gezi alanı, marinalar ve site içi perakende alanları, Sharjah fiyat seviyesinde bir yaşam tarzı konumu arayan kiracılar için küçük üniteleri cazip kılıyor.

Ödeme planıyla proje aşamasında satın alabilir miyim?+

Evet. Maryam Island, teslimleri 2026 ile 2028 arasında olan bir Eagle Hills geliştirmesidir; dolayısıyla birkaç proje proje aşamasındadır. BAE'deki geliştiriciler genellikle 60/40 veya 70/30 gibi faizsiz ödeme planları sunar, bazen teslim sonrası taksitlerle birlikte, ve proje aşamasındaki alıcı fonları RERA düzenlemeli emanet (escrow) hesabında tutulur. Her kule için güncel plan hakkında Palmera ile görüşün.

Buradan satın almak bana BAE oturum vizesi hakkı kazandırır mı?+

Gayrimenkul mülkiyeti, BAE oturumunu destekleyebilir. 750 bin AED veya üzeri bir satın alım 2 yıllık yatırımcı vizesine hak kazandırabilirken, 2 milyon AED ve üzeri 10 yıllık Golden Visa'nın kapısını açar. 415 bin AED'den başlayan giriş seviyesi stüdyolar bu eşiklerin altında kalır, ancak 1 milyon AED'den başlayan daha büyük 2–3 yatak odalı evler sizi 2 milyon AED'lik Golden Visa seviyesine taşıyabilir. Uygunluğu duruma göre teyit edin.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 6.17–8.3%

Aljada

8 proje şuradan 970K AED

#02 6–8%

Al Mamsha Raseel

5 proje şuradan 729K AED

#03 5–7%

Al Mamzar

3 proje şuradan 849K AED

#04 5–7%

Waterfront City

2 proje şuradan 379K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Maryam Island

Şunun konumu: Maryam Island.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Maryam Island en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Maryam Island, Sharjah'taki Eagle Hills Rehan Residences

Maryam Island, Sharjah'da Eagle Hills Anbar Residences

Maryam Island, Sharjah'da Eagle Hills Oud Residences

Sharjah, Maryam Island'da Eagle Hills tarafından Layla Residences

Maryam Island, Sharjah'ta Eagle Hills GEM Residences

Maryam Island, Sharjah'ta Eagle Hills Topaz Residences

Maryam Island'da Eagle Hills Citrine Residences, Sharjah

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Maryam Island.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri