Maryam Island

Rendement pour un studio / 1 chambre : 6–6,5 %. Pour un 2–3 chambres : 5,5–6 %.

Studio : à partir de 415 000 AED. 1 chambre : à partir de 540 000 AED. 2 chambres : à partir de 1 M AED. 3 chambres : à partir de 1,6 M AED.

Elle convient aux investisseurs en bord de mer attentifs à leur budget, écartés des prix de Dubai Marina ou de Palm Jumeirah, ainsi qu'aux expatriés qui travaillent à Dubaï mais souhaitent des coûts de logement plus bas. Avec Bur Dubai à environ 15 minutes par le pont, l'île attire une demande locative régulière de la part des professionnels qui font la navette vers Dubaï tout en profitant de la promenade, de la marina et des vues sur le Golfe sur la côte d'Al Khan.

La demande est portée par une vie en bord de mer abordable et la proximité avec Dubaï. Les studios et les une-chambre — les surfaces les plus liquides — affichent des rendements de 6–6,5 %, légèrement au-dessus des unités plus grandes de 2–3 chambres à 5,5–6 %. La promenade de 900 mètres, les marinas et les commerces sur place rendent les petites unités attrayantes pour les locataires à la recherche d'un emplacement prisé pour son cadre de vie à un prix de Charjah.

Oui. Maryam Island est un projet développé par Eagle Hills, avec des livraisons prévues entre 2026 et 2028 ; plusieurs programmes sont donc proposés sur plan. Les promoteurs aux Émirats arabes unis offrent généralement des plans de paiement sans intérêts, de type 60/40 ou 70/30, parfois assortis d'échéances post-livraison, et les fonds des acquéreurs sur plan sont déposés sur un compte séquestre réglementé par la RERA. Contactez Palmera pour connaître le plan en vigueur sur chaque tour.

La propriété d'un bien immobilier peut ouvrir droit à la résidence aux Émirats arabes unis. Un achat de 750 000 AED ou plus peut donner accès à un visa investisseur de 2 ans, tandis qu'un montant de 2 M AED et plus débloque le Golden Visa de 10 ans. Les studios d'entrée de gamme à partir de 415 000 AED se situent en dessous de ces seuils, mais des logements plus grands de 2 à 3 chambres à partir de 1 M AED peuvent vous rapprocher du seuil de 2 M AED requis pour le Golden Visa. À confirmer au cas par cas.