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Maryam Island 是位于沙迦 Al Khan 海岸的一处 Eagle Hills 滨水开发项目——一座由桥梁与本土相连的岛屿。该社区将住宅、酒店、零售与休闲娱乐融为一体，并拥有壮阔的阿拉伯湾景观。一条900 米长廊、多座码头和一座水疗中心使其配套更趋完善。入门价格亲民：开间从 41.5 万 AED 起，一居室从 54 万 AED 起。收益率为 5.5–6.5%。交房时间介于 2026 至 2028 年之间。
直通 Al Khan 的桥梁。快速抵达迪拜。
Maryam Island 提供沙迦经济实惠的滨水生活。收益率合理（5.5–6.5%），但其紧邻迪拜（至 Bur Dubai 仅 15 分钟）的区位，吸引了那些在迪拜工作、又希望控制住房成本的外籍人士，带来强劲的租赁需求。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
studio（开间）/ 1 卧的收益率：6–6.5%。2–3 卧：5.5–6%。
studio（开间）：起价 415,000 AED。1 卧：起价 540,000 AED。2 卧：起价 1,000,000 AED。3 卧：起价 1,600,000 AED。
它适合那些被 Dubai Marina 或 Palm Jumeirah 高价拒之门外的预算敏感型滨水投资者，以及在迪拜工作但希望降低住房成本的外籍人士。Bur Dubai 经由桥梁仅约 15 分钟车程，这座岛屿吸引着通勤迪拜的专业人士带来稳定的租赁需求，同时让他们在 Al Khan 海岸享受长廊、码头与海湾景观生活。
需求由经济实惠的滨水生活以及紧邻迪拜的区位所驱动。开间和一居室——流动性最强的户型——收益率达6–6.5%，略高于较大的两至三居室单元的 5.5–6%。900 米长廊、多座码头以及现场零售，使较小户型对于在沙迦价位寻求生活方式型地段的租客极具吸引力。
是的。Maryam Island 是一处 Eagle Hills 开发项目，交房时间介于 2026 至 2028 年之间，因此多个项目均为期房。阿联酋的开发商通常提供免息付款方案，如 60/40 或 70/30，有时还附带交房后分期，而期房买家资金存放于受 RERA 监管的第三方托管中。请联系 Palmera 了解各塔楼的现行方案。
房产所有权可支持阿联酋居留权。购置75 万 AED 或以上的房产可符合 2 年投资者签证的资格，而200 万 AED 以上则可解锁 10 年期 Golden Visa。从 41.5 万 AED 起的入门级开间低于上述门槛，但从 100 万 AED 起的较大两至三居室住宅可助您迈向 200 万 AED 的 Golden Visa 级别。请逐案确认资格。
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