Maryam Island

Rentabilidad para un estudio / de 1 dormitorio: 6–6.5%. Para una de 2–3 dormitorios: 5.5–6%.

Estudio: desde 415K AED. De 1 dormitorio: desde 540K AED. De 2 dormitorios: desde 1M AED. De 3 dormitorios: desde 1.6M AED.

Es adecuada para inversores en propiedades frente al mar con presupuesto ajustado que han quedado fuera de Dubai Marina o Palm Jumeirah, y para expatriados que trabajan en Dubái pero desean menores costos de vivienda. Con Bur Dubai a unos 15 minutos cruzando el puente, la isla atrae una demanda de alquiler constante por parte de profesionales que se desplazan a Dubái mientras disfrutan del paseo marítimo, la marina y la vida con vistas al Golfo en la costa de Al Khan.

La demanda se impulsa por la vida frente al mar a precios accesibles y la cercanía a Dubái. Los estudios y los apartamentos de un dormitorio — los tamaños más líquidos — muestran rentabilidades del 6–6.5%, ligeramente por encima de las unidades más grandes de 2–3 dormitorios, que rondan el 5.5–6%. El paseo marítimo de 900 metros, las marinas y el comercio en el propio desarrollo hacen que las unidades más pequeñas resulten atractivas para inquilinos que buscan una ubicación con estilo de vida a un precio de Sharjah.

Sí. Maryam Island es un desarrollo de Eagle Hills con entregas entre 2026 y 2028, por lo que varios proyectos están sobre plano. Los desarrolladores en los Emiratos Árabes Unidos suelen ofrecer planes de pago sin intereses como 60/40 o 70/30, en ocasiones con cuotas posteriores a la entrega, y los fondos del comprador sobre plano se mantienen en una cuenta de garantía (escrow) regulada por RERA. Hable con Palmera para conocer el plan vigente de cada torre.

La propiedad de un inmueble puede respaldar la residencia en los EAU. Una compra de 750K AED o más puede calificar para una visa de inversor de 2 años, mientras que 2M AED o más da acceso a la Golden Visa de 10 años. Los estudios de entrada desde 415K AED quedan por debajo de esos umbrales, pero las viviendas más grandes de 2–3 dormitorios desde 1M AED pueden acercarlo al nivel de 2M AED de la Golden Visa. Confirme la elegibilidad caso por caso.