Maryam Island

Rendite für ein Studio / mit 1 Schlafzimmer: 6–6.5%. Für eine Einheit mit 2–3 Schlafzimmern: 5.5–6%.

Studio: ab 415K AED. Mit 1 Schlafzimmer: ab 540K AED. Mit 2 Schlafzimmern: ab 1M AED. Mit 3 Schlafzimmern: ab 1.6M AED.

Es eignet sich für budgetbewusste Investoren am Wasser, für die Dubai Marina oder Palm Jumeirah zu teuer sind, sowie für Expats, die in Dubai arbeiten, aber niedrigere Wohnkosten wünschen. Da Bur Dubai über die Brücke etwa 15 Minuten entfernt liegt, zieht die Insel eine stetige Mietnachfrage von Berufstätigen an, die nach Dubai pendeln und zugleich das Leben mit Promenade, Yachthafen und Golfblick an der Küste von Al Khan genießen.

Die Nachfrage wird durch bezahlbares Wohnen am Wasser und die Nähe zu Dubai getrieben. Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer – die am leichtesten handelbaren Größen – erzielen Renditen von 6–6.5%, etwas über den größeren Einheiten mit 2–3 Schlafzimmern bei 5.5–6%. Die 900 Meter lange Promenade, die Yachthäfen und der Einzelhandel vor Ort machen kleinere Einheiten für Mieter attraktiv, die einen Lifestyle-Standort zu einem Sharjah-Preisniveau suchen.

Ja. Maryam Island ist ein Projekt von Eagle Hills mit Übergaben zwischen 2026 und 2028, sodass mehrere Projekte Off-Plan sind. Bauträger in den VAE bieten in der Regel zinsfreie Zahlungspläne wie 60/40 oder 70/30 an, teilweise mit Raten nach der Übergabe, und die Gelder von Off-Plan-Käufern werden auf einem RERA-regulierten Treuhandkonto (Escrow) verwahrt. Sprechen Sie mit Palmera über den aktuellen Plan für jeden Turm.

Immobilieneigentum kann ein Aufenthaltsrecht in den VAE begründen. Ein Kauf ab AED 750K kann zu einem 2-jährigen Investorenvisum berechtigen, während AED 2M+ die 10-jährige Golden Visa ermöglicht. Einstiegs-Studios ab 415K AED liegen unter diesen Schwellenwerten, doch größere Wohnungen mit 2–3 Schlafzimmern ab 1M AED können Sie in Richtung der Golden-Visa-Grenze von 2M AED bringen. Bestätigen Sie die Berechtigung im Einzelfall.