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Startseite / Gebiete / Sharjah/ Al Mamzar
Ein familienfreundliches Strandviertel an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah.

Al Mamzar

Al Mamzar ist ein etabliertes Viertel am Strand im Norden von Dubai, an der Grenze zu Sharjah. Es vereint Apartments in Hochhäusern, private Villen und den Al Mamzar Beach Park. Eine familienfreundliche, preisgünstige Lage mit attraktiven Renditen.

Al Mamzar · nahe der Grenze zu Sharjah Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Mietrendite
900–1,400 AED
Durchschnittspreis pro m²
ANBINDUNG

Wo Al Mamzar liegt.

Anbindung über die Al Ittihad Road.

Fahrzeiten

Deira~10 Min.
Sharjah Downtown~10 Min.
DXB Airport~15 Min.

Metro & Verkehr

Green Line · Operational
Nächste Station heute: Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Metrostation in kurzer Fahrtdistanz.

Hauptverkehrsstraßen

Al Ittihad RoadE11
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Dubai School of Business

Gesundheitsversorgung

  • Canadian Specialist Hospital

Einkaufen

  • Al Mamzar Centre

Freizeit

  • Al Mamzar Beach Park

Sehenswürdigkeiten

  • Al Mamzar Beach Park
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Al Mamzar ist eine preisgünstige Familienlage am Strand — eine seltene Kombination aus Beach Park, Metro-Anbindung und Nähe zu Sharjah.

6.5–8%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
900–1,400 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
10–14 AED pro m² AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% in 2 Jahren
202420252026
Apartments6.5–8%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Al Mamzar am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Budgetbewusste Familien, die Strand und Metro-Anbindung suchen
0
3 PROJEKTE IN AL MAMZAR

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Alef Group

Linar at Al Mamzar, Sharjah

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2030
Ab
849,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Faradis Tower at Al Mamzar, Sharjah

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
875,507AED
OFF-PLAN

Joud Tower in Al Mamzar, Sharjah

2-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
1,564,000AED
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Al Mamzar.

Welche Rendite ist zu erwarten?+

6.5–8%.

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