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Início / Áreas / Sharjah/ Al Mamzar
Um bairro à beira-mar para famílias na fronteira entre Dubai e Sharjah.

Al Mamzar

Al Mamzar é um bairro consolidado à beira-mar no norte de Dubai, na fronteira com Sharjah. Combina apartamentos em torres, villas privativas e o Al Mamzar Beach Park. Uma área voltada para famílias, com preços acessíveis e rentabilidades atrativas.

Al Mamzar · perto da fronteira com Sharjah Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Rentabilidade de aluguel
900–1,400 AED
Preço médio por m²
CONECTIVIDADE

Onde Al Mamzar fica.

Acesso pela Al Ittihad Road.

Tempos de deslocamento

Deira~10 min
Sharjah Downtown~10 min
DXB Airport~15 min

Metrô e transporte

Green Line · Operational
Estação mais próxima hoje: Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Estação de metrô a uma curta distância de carro.

Principais vias

Al Ittihad RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Dubai School of Business

Saúde

  • Canadian Specialist Hospital

Compras

  • Al Mamzar Centre

Lazer

  • Al Mamzar Beach Park

Pontos de referência

  • Al Mamzar Beach Park
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Al Mamzar é uma opção de praia para famílias com preços acessíveis — uma combinação rara de parque à beira-mar, acesso ao metrô e proximidade com Sharjah.

6.5–8%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
900–1,400 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
10–14 AED por m² AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% em 2 anos
202420252026
Apartments6.5–8%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Al Mamzar combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Famílias atentas ao orçamento em busca de praia e acesso ao metrô
0
3 PROJETOS EM AL MAMZAR

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
Alef Group

Linar em Al Mamzar, Sharjah

de 1 a 3 quartos Entrega Q4 2030
A partir de
849,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Faradis Tower em Al Mamzar, Sharjah

1-4 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
875,507AED
OFF-PLAN

Joud Tower em Al Mamzar, Sharjah

2-4 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
1,564,000AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Al Mamzar.

Qual é a rentabilidade esperada?+

6.5–8%.

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