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Home / Zone / Sharjah/ Al Mamzar
A family beachfront district on the Dubai–Sharjah border.

Al Mamzar

Al Mamzar is an established beachfront district in northern Dubai, on the Sharjah border. It blends tower apartments, private villas, and the Al Mamzar Beach Park. A family-oriented, value-priced area with attractive yields.

Al Mamzar · close to the Sharjah border Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Rental yield
900–1,400 AED
Average price per sqm
COLLEGAMENTI

Dove Al Mamzar si trova.

Access via Al Ittihad Road.

Tempi di percorrenza in auto

Deira~10 min
Sharjah Downtown~10 min
DXB Airport~15 min

Metro e trasporti

Green Line · Operational
Stazione più vicina oggi: Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Metro station a short drive away.

Arterie principali

Al Ittihad RoadE11
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Dubai School of Business

Sanità

  • Canadian Specialist Hospital

Shopping

  • Al Mamzar Centre

Tempo libero

  • Al Mamzar Beach Park

Punti di interesse

  • Al Mamzar Beach Park
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Al Mamzar is an affordably priced family beachfront — a rare combination of a beach park, metro access, and proximity to Sharjah.

6.5–8%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
900–1,400 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
10–14 AED per sqm AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% over 2 years
202420252026
Apartments6.5–8%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
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A chi è Al Mamzar più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Budget-conscious families looking for beach plus metro access
0
3 PROGETTI A AL MAMZAR

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OFF-PLAN
Alef Group

Linar at Al Mamzar, Sharjah

1-3 Bedroom Consegna Q4 2030
A partire da
849,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Faradis Tower at Al Mamzar, Sharjah

1-4 Bedroom Consegna Q4 2026
A partire da
875,507AED
OFF-PLAN

Joud Tower at Al Mamzar, Sharjah

2-4 Bedroom Consegna Q4 2028
A partire da
1,564,000AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Al Mamzar.

What is the expected yield?+

6.5–8%.

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