Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Sharjah/ Al Mamzar
Сімейний район на набережній на кордоні Дубая та Шарджі.

Al Mamzar

Al Mamzar — це сформований район на набережній на півночі Дубая, на кордоні з Шарджею. Тут поєднуються апартаменти у хмарочосах, приватні вілли та пляжний парк Al Mamzar. Сімейний район з доступними цінами та привабливою дохідністю.

Al Mamzar · поруч із кордоном Шарджі Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Дохідність оренди
900–1,400 AED
Середня вартість за м²
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Mamzar розташовано.

Доступ через Al Ittihad Road.

Час у дорозі

Дейра~10 хв
Центр Шарджі~10 хв
Аеропорт DXB~15 хв

Метро та транспорт

Green Line · Operational
Найближча станція сьогодні: Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Станція метро за кілька хвилин їзди.

Головні автомагістралі

Al Ittihad RoadE11
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Dubai School of Business

Охорона здоров'я

  • Canadian Specialist Hospital

Шопінг

  • Al Mamzar Centre

Дозвілля

  • Al Mamzar Beach Park

Визначні пам'ятки

  • Al Mamzar Beach Park
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Mamzar — це доступний за ціною сімейний район на набережній, де рідкісно поєднуються пляжний парк, доступ до метро та близькість до Шарджі.

6.5–8%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
900–1,400 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
10–14 AED за м² AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +25% за 2 роки
202420252026
Apartments6.5–8%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Mamzar найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Сімей з помірним бюджетом, які шукають поєднання пляжу та доступу до метро
0
3 ПРОЄКТИ У AL MAMZAR

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Alef Group

Linar у Al Mamzar, Шарджа

1-3 спальні Передача ключів Q4 2030
Від
849,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Faradis Tower в Al Mamzar, Шарджа

1-4 спальні Передача ключів Q4 2026
Від
875,507AED
OFF-PLAN

Joud Tower в Al Mamzar, Шарджа

2-4 спальні Передача ключів Q4 2028
Від
1,564,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Mamzar.

Яка очікувана дохідність?+

6.5–8%.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 7–9%
Deira
1 проєкт від 2M AED
#02 7–8.5%
Al Khan
1 проєкт від 813K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana