Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Флагманські забудовники
Більше забудовників
384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Емірати
Найпопулярніші райони Дубая
160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Головна / Райони / Sharjah/ Al Mamzar
A family beachfront district on the Dubai–Sharjah border.

Al Mamzar

Al Mamzar is an established beachfront district in northern Dubai, on the Sharjah border. It blends tower apartments, private villas, and the Al Mamzar Beach Park. A family-oriented, value-priced area with attractive yields.

Al Mamzar · close to the Sharjah border Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Rental yield
900–1,400 AED
Average price per sqm
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Mamzar розташовано.

Access via Al Ittihad Road.

Час у дорозі

Deira~10 min
Sharjah Downtown~10 min
DXB Airport~15 min

Метро та транспорт

Green Line · Operational
Найближча станція сьогодні: Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Metro station a short drive away.

Головні автомагістралі

Al Ittihad RoadE11
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Dubai School of Business

Охорона здоров'я

  • Canadian Specialist Hospital

Шопінг

  • Al Mamzar Centre

Дозвілля

  • Al Mamzar Beach Park

Визначні пам'ятки

  • Al Mamzar Beach Park
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Mamzar is an affordably priced family beachfront — a rare combination of a beach park, metro access, and proximity to Sharjah.

6.5–8%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
900–1,400 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
10–14 AED per sqm AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +25% over 2 years
202420252026
Apartments6.5–8%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Mamzar найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Budget-conscious families looking for beach plus metro access
0
3 ПРОЄКТИ У AL MAMZAR

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Alef Group

Linar at Al Mamzar, Sharjah

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2030
Від
849,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Faradis Tower at Al Mamzar, Sharjah

1-4 Bedroom Передача ключів Q4 2026
Від
875,507AED
OFF-PLAN

Joud Tower at Al Mamzar, Sharjah

2-4 Bedroom Передача ключів Q4 2028
Від
1,564,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Mamzar.

What is the expected yield?+

6.5–8%.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 7–9%
Deira
1 проєкт від 1.9M AED
#02 7–8.5%
Al Khan
1 проєкт від 699K AED
Chat with Lana