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Accueil / Quartiers / Sharjah/ Al Mamzar
Un quartier familial en bord de mer, à la frontière entre Dubaï et Charjah.

Al Mamzar

Al Mamzar est un quartier établi en bord de mer au nord de Dubaï, à la frontière de Charjah. Il associe appartements en tours, villas privées et le parc balnéaire Al Mamzar Beach Park. Un quartier familial au bon rapport qualité-prix, offrant des rendements attractifs.

Al Mamzar · proche de la frontière de Charjah Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Rendement locatif
900–1 400 AED
Prix moyen au m²
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Al Mamzar du bien.

Accès via Al Ittihad Road.

Temps de trajet

Deira~10 min
Sharjah Downtown~10 min
Aéroport DXB~15 min

Métro et transports

Green Line · Operational
Station la plus proche aujourd'hui : Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Station de métro à quelques minutes en voiture.

Axes routiers principaux

Al Ittihad RoadE11
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Dubai School of Business

Santé

  • Canadian Specialist Hospital

Commerces

  • Al Mamzar Centre

Loisirs

  • Al Mamzar Beach Park

Sites remarquables

  • Al Mamzar Beach Park
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Al Mamzar est un front de mer familial à prix abordable — une combinaison rare entre un parc balnéaire, l'accès au métro et la proximité de Charjah.

6.5–8%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
900–1,400 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
10–14 AED/m² AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2024–2026 ▲ +25 % sur 2 ans
202420252026
Apartments6.5–8%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Al Mamzar convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Familles soucieuses de leur budget recherchant la plage et un accès au métro
0
3 PROJETS À AL MAMZAR

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

SUR PLAN
Alef Group

Linar à Al Mamzar, Charjah

1 à 3 chambres Livraison Q4 2030
À partir de
849 000AED
SUR PLAN
Tiger Properties

Tiger Faradis Tower à Al Mamzar, Charjah

1 à 4 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
875 507AED
SUR PLAN

Joud Tower à Al Mamzar, Charjah

2 à 4 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
1 564 000AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Al Mamzar.

Quel est le rendement attendu ?+

6,5–8 %.

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0% de commission acheteur

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