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A family beachfront district on the Dubai–Sharjah border.

Al Mamzar

Al Mamzar is an established beachfront district in northern Dubai, on the Sharjah border. It blends tower apartments, private villas, and the Al Mamzar Beach Park. A family-oriented, value-priced area with attractive yields.

Al Mamzar · close to the Sharjah border Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Rental yield
900–1,400 AED
Average price per sqm
交通连通性

Al Mamzar 的地理位置。

Access via Al Ittihad Road.

驾车时间

Deira~10 min
Sharjah Downtown~10 min
DXB Airport~15 min

地铁与交通

Green Line · Operational
最近站点: Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Metro station a short drive away.

主要道路

Al Ittihad RoadE11
社区生活

完整生活——足不出户。

教育

  • Dubai School of Business

医疗

  • Canadian Specialist Hospital

购物

  • Al Mamzar Centre

休闲

  • Al Mamzar Beach Park

地标

  • Al Mamzar Beach Park
数据概览

核心数据。拒绝空谈。

Al Mamzar is an affordably priced family beachfront — a rare combination of a beach park, metro access, and proximity to Sharjah.

6.5–8%
毛租金收益率 · 城市均价 ~6.8%
900–1,400 AED/平方英尺
当前单价 · 每平方英尺
10–14 AED per sqm AED/平方英尺
物业费 · 每年
平均单价(每平方英尺)· 2024–2026 ▲ +25% over 2 years
202420252026
Apartments6.5–8%
数据仅供参考,不构成保证 · 截至 2026-05-26
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  • Budget-conscious families looking for beach plus metro access
0
3 项目个 位于 AL MAMZAR

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重要须知

常见问题 关于 Al Mamzar。

What is the expected yield?+

6.5–8%.

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