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Inicio / Zonas / Sharjah/ Al Mamzar
Un distrito familiar frente al mar en la frontera entre Dubái y Sharjah.

Al Mamzar

Al Mamzar es un consolidado distrito frente al mar en el norte de Dubái, en la frontera con Sharjah. Combina apartamentos en torres, villas privadas y el Al Mamzar Beach Park. Una zona de orientación familiar, con precios atractivos y rentabilidades interesantes.

Al Mamzar · cerca de la frontera con Sharjah Beachfront · Family · Established
6.5–8%
Rentabilidad por alquiler
900–1,400 AED
Precio medio por m²
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Al Mamzar.

Acceso por Al Ittihad Road.

Tiempos en coche

Deira~10 min
Sharjah Downtown~10 min
DXB Airport~15 min

Metro y transporte

Green Line · Operational
Estación más cercana hoy: Al Qiyadah / Stadium (Green Line)
Estación de metro a poca distancia en coche.

Vías principales

Al Ittihad RoadE11
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Dubai School of Business

Salud

  • Canadian Specialist Hospital

Compras

  • Al Mamzar Centre

Ocio

  • Al Mamzar Beach Park

Lugares emblemáticos

  • Al Mamzar Beach Park
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Al Mamzar es un frente al mar familiar a precios asequibles: una combinación poco común de parque junto a la playa, acceso al metro y proximidad a Sharjah.

6.5–8%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
900–1,400 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
10–14 AED por m² AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% en 2 años
202420252026
Apartments6.5–8%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Al Mamzar es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Familias con presupuesto ajustado que buscan playa más acceso al metro
0
3 PROYECTOS EN AL MAMZAR

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
Alef Group

Linar en Al Mamzar, Sharjah

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2030
Desde
849,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Faradis Tower en Al Mamzar, Sharjah

1-4 dormitorios Entrega Q4 2026
Desde
875,507AED
OFF-PLAN

Joud Tower en Al Mamzar, Sharjah

De 2 a 4 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
1,564,000AED
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Al Mamzar.

¿Cuál es la rentabilidad esperada?+

6.5–8%.

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