Αρχική / Περιοχές / Sharjah/ Maryam Island

Ένα παραθαλάσσιο νησί της Eagle Hills στην καρδιά του Al Khan, Sharjah.

Maryam Island

Η Maryam Island είναι μια παραθαλάσσια ανάπτυξη της Eagle Hills στην ακτή Al Khan του Sharjah — ένα νησί συνδεδεμένο με την ηπειρωτική χώρα μέσω γέφυρας. Η κοινότητα συνδυάζει κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα και χώρους αναψυχής με πανοραμική θέα στον Αραβικό Κόλπο. Ένας παραλιακός περίπατος 900 μέτρων, μαρίνες και ένα spa ολοκληρώνουν την προσφορά. Προσιτές τιμές εκκίνησης: studios από 415,000 AED και διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο από 540,000 AED. Αποδόσεις 5.5–6.5%. Παραδόσεις μεταξύ 2026 και 2028.

Κύριος κατασκευαστής Eagle Hills Anbar Residences · Rehan Residences · GEM Residences · Sapphire Residences waterfront · mid-rise · masterplanned

5.5–6.5%

Απόδοση ενοικίου

από 415,000 AED

Studio

Ακτή Al Khan

Κύριος κατασκευαστής Eagle Hills

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Maryam Island βρίσκεται.

Άμεση σύνδεση μέσω γέφυρας με το Al Khan. Γρήγορη πρόσβαση στο Ντουμπάι.

Χρόνοι οδήγησης

Πόλη Sharjah~10 λεπτά

Ντουμπάι (Bur Dubai)~15 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~20 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει μετρό στη Σάρτζα.

Κύριοι οδικοί άξονες

Al Khan Road

Al Ittihad Road

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Sharjah English School (~10 λεπτά)

Υγεία

NMC Hospital Sharjah (~10 λεπτά)

Αγορές

Maryam Island Mall (εντός του συγκροτήματος)
Mega Mall (~5 λεπτά)

Αναψυχή

Περίπατος 900 μέτρων
Spa, γυμναστήριο και πισίνα
Μαρίνες σκαφών
Παραθαλάσσια εστιατόρια

Ορόσημα

Maryam Island Promenade
Μπουτίκ ξενοδοχεία Eagle Hills

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Maryam Island προσφέρει προσιτή παραθαλάσσια διαβίωση στη Σάρτζα. Οι αποδόσεις είναι ικανοποιητικές (5.5–6.5%), ενώ η εγγύτητά του στο Ντουμπάι (15 λεπτά έως το Bur Dubai) δημιουργεί ισχυρή ζήτηση ενοικίασης από αλλοδαπούς που εργάζονται στο Ντουμπάι και επιθυμούν να διατηρήσουν χαμηλά το κόστος στέγασης.

5.5–6.5%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~7% (Σάρτζα)

1,200–1,500 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–16 AED ανά τ.π. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2024–2026 ▲ +35% σε 2 χρόνια

202420252026

Studio / 1BR6–6.5%

2–3BR apartment5.5–6%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Maryam Island ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές παραθαλάσσιων ακινήτων με περιορισμένο προϋπολογισμό — σε τιμές χαμηλότερες από αυτές του Dubai Marina ή της Palm Jumeirah
Αλλοδαπούς που εργάζονται στο Ντουμπάι και επιθυμούν να εξοικονομήσουν από τα ενοίκια

7 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ MARYAM ISLAND

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Maryam Island.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Απόδοση για studio / 1 υπνοδωμάτιο: 6–6.5%. Για 2–3 υπνοδωμάτια: 5.5–6%.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης;+

Studio: από AED 415K. 1 υπνοδωμάτιο: από AED 540K. 2 υπνοδωμάτια: από AED 1M. 3 υπνοδωμάτια: από AED 1.6M.

Σε ποιους απευθύνεται ιδανικά το Maryam Island;+

Απευθύνεται σε επενδυτές παραθαλάσσιων ακινήτων με περιορισμένο προϋπολογισμό που δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στις τιμές του Dubai Marina ή της Palm Jumeirah, καθώς και σε αλλοδαπούς που εργάζονται στο Ντουμπάι αλλά επιθυμούν χαμηλότερο κόστος στέγασης. Με το Bur Dubai να απέχει περίπου 15 λεπτά μέσω της γέφυρας, το νησί έλκει σταθερή ζήτηση ενοικίασης από επαγγελματίες που μετακινούνται στο Ντουμπάι, απολαμβάνοντας παράλληλα τον παραλιακό περίπατο, τη μαρίνα και τη διαβίωση με θέα τον Κόλπο στην ακτή του Al Khan.

Πόσο ισχυρή είναι η ζήτηση ενοικίασης εδώ;+

Η ζήτηση καθοδηγείται από την προσιτή παραθαλάσσια διαβίωση και την εγγύτητα στο Ντουμπάι. Τα studios και τα διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο — τα πιο ρευστά μεγέθη — παρουσιάζουν αποδόσεις 6–6.5%, ελαφρώς υψηλότερες από τις μεγαλύτερες μονάδες 2–3 υπνοδωματίων που κυμαίνονται στο 5.5–6%. Ο περίπατος 900 μέτρων, οι μαρίνες και τα εμπορικά καταστήματα εντός του συγκροτήματος καθιστούν τις μικρότερες μονάδες ελκυστικές για ενοικιαστές που αναζητούν έναν ποιοτικό τρόπο ζωής σε τοποθεσία με τιμές Σάρτζας.

Μπορώ να αγοράσω off-plan με πρόγραμμα πληρωμών;+

Ναι. Το Maryam Island είναι ένα έργο της Eagle Hills με παραδόσεις μεταξύ 2026 και 2028, επομένως πολλά έργα είναι off-plan. Οι κατασκευαστές στα ΗΑΕ προσφέρουν συνήθως προγράμματα πληρωμών χωρίς τόκους, όπως 60/40 ή 70/30, μερικές φορές με δόσεις μετά την παράδοση, και τα κεφάλαια των αγοραστών off-plan ακινήτων τηρούνται σε λογαριασμούς μεσεγγύησης υπό την εποπτεία της RERA. Επικοινωνήστε με την Palmera για το τρέχον πρόγραμμα κάθε πύργου.

Η αγορά ακινήτου εδώ μου εξασφαλίζει άδεια διαμονής στα ΗΑΕ;+

Η ιδιοκτησία ακινήτου μπορεί να υποστηρίξει την κατοικία στα ΗΑΕ. Μια αγορά AED 750K ή άνω μπορεί να δικαιολογήσει θεώρηση επενδυτή 2 ετών, ενώ AED 2M+ ξεκλειδώνει το 10ετές Golden Visa. Τα βασικά studios από AED 415K βρίσκονται κάτω από αυτά τα όρια, αλλά μεγαλύτερες κατοικίες 2–3 υπνοδωματίων από AED 1M μπορούν να σας φέρουν πιο κοντά στο επίπεδο των AED 2M για το Golden Visa. Η επιλεξιμότητα επιβεβαιώνεται κατά περίπτωση.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ