Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Sharjah/ Maryam Island
O insulă pe malul apei Eagle Hills în inima cartierului Al Khan, Sharjah.

Maryam Island

Maryam Island este un proiect pe malul apei semnat Eagle Hills pe coasta Al Khan din Sharjah — o insulă legată de continent printr-un pod. Comunitatea îmbină rezidențe, hoteluri, spații comerciale și de agrement cu priveliști ample asupra Golfului Arabic. O promenadă de 900 de metri, marine și un spa completează oferta. Prețuri de intrare accesibile: studiouri de la AED 415K și apartamente cu un dormitor de la AED 540K. Randamente de 5.5–6.5%. Predări între 2026 și 2028.

Dezvoltator principal Eagle Hills Anbar Residences · Rehan Residences · GEM Residences · Sapphire Residences waterfront · mid-rise · masterplanned
5.5–6.5%
Randament al chiriei
de la AED 415K
Studio
Coasta Al Khan
Master Eagle Hills
CONECTIVITATE

Unde se află Maryam Island.

Pod direct către Al Khan. Acces rapid către Dubai.

Timpi cu mașina

Orașul Sharjah~10 min
Dubai (Bur Dubai)~15 min
Aeroportul DXB~20 min

Metrou și transport

None
În Sharjah nu există metrou.

Drumuri principale

Al Khan Road
Al Ittihad Road
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Sharjah English School (~10 min)

Sănătate

  • Spitalul NMC Sharjah (~10 min)

Cumpărături

  • Maryam Island Mall (la fața locului)
  • Mega Mall (~5 min)

Recreere

  • Promenadă de 900 de metri
  • Spa, club de fitness și piscină
  • Marine pentru iahturi
  • Restaurante pe malul apei

Puncte de reper

  • Maryam Island Promenade
  • Hoteluri boutique Eagle Hills
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Maryam Island oferă locuințe accesibile pe malul apei în Sharjah. Randamentele sunt rezonabile (5.5–6.5%), însă proximitatea față de Dubai (15 minute până la Bur Dubai) generează o cerere puternică de închiriere din partea expaților care lucrează în Dubai și doresc să își mențină costurile de locuire reduse.

5.5–6.5%
Randament brut al chiriei · media orașului ~7% (Sharjah)
1,200–1,500 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
12–16 AED per sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2024–2026 ▲ +35% în 2 ani
202420252026
Studio / 1BR6–6.5%
2–3BR apartment5.5–6%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Maryam Island se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori atenți la buget interesați de malul apei — prețuri sub Dubai Marina sau Palm Jumeirah
  • Expați care lucrează în Dubai ce doresc să economisească la chirie
0
7 PROIECTE ÎN MARYAM ISLAND

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN

Eagle Hills Rehan Residences la Maryam Island, Sharjah

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2026
De la
510,888AED
OFF-PLAN

Eagle Hills Anbar Residences la Maryam Island, Sharjah

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2026
De la
510,888AED
OFF-PLAN

Eagle Hills Oud Residences la Maryam Island, Sharjah

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2026
De la
510,888AED
OFF-PLAN
Eagle Hills

Layla Residences by Eagle Hills în Maryam Island, Sharjah

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
860,888AED
OFF-PLAN
Eagle Hills

Eagle Hills GEM Residences la Maryam Island, Sharjah

1-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
879,888AED
OFF-PLAN
Eagle Hills

Eagle Hills Topaz Residences în Maryam Island, Sharjah

2-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,616,888AED
OFF-PLAN
Eagle Hills

Eagle Hills Citrine Residences în Maryam Island, Sharjah

2-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,619,888AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Maryam Island.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randamentul pentru un studio / 1BR: 6–6.5%. Pentru un 2–3BR: 5.5–6%.

Care este prețul de intrare?+

Studio: de la AED 415K. 1BR: de la AED 540K. 2BR: de la AED 1M. 3BR: de la AED 1.6M.

Cui i se potrivește cel mai bine Maryam Island?+

Se potrivește investitorilor atenți la buget interesați de malul apei care nu își mai permit Dubai Marina sau Palm Jumeirah, și expaților care lucrează în Dubai, dar vor costuri de locuire mai mici. Cu Bur Dubai la aproximativ 15 minute peste pod, insula atrage o cerere constantă de închiriere din partea profesioniștilor care fac naveta către Dubai, bucurându-se în același timp de viața cu promenadă, marină și priveliști asupra Golfului pe coasta Al Khan.

Cât de puternică este cererea de închiriere aici?+

Cererea este alimentată de locuințele accesibile pe malul apei și de proximitatea față de Dubai. Studiourile și apartamentele cu un dormitor — cele mai lichide dimensiuni — oferă randamente de 6–6.5%, ușor peste unitățile mai mari de 2–3BR, aflate la 5.5–6%. Promenada de 900 de metri, marinele și spațiile comerciale de la fața locului fac unitățile mai mici atractive pentru chiriașii care caută o locație de lifestyle la un preț de Sharjah.

Pot cumpăra off-plan cu un plan de plată?+

Da. Maryam Island este un proiect Eagle Hills cu predări între 2026 și 2028, așadar mai multe proiecte sunt off-plan. Dezvoltatorii din EAU oferă de regulă planuri de plată fără dobândă, precum 60/40 sau 70/30, uneori cu rate după predare, iar fondurile cumpărătorilor de off-plan sunt păstrate într-un cont escrow reglementat RERA. Discutați cu Palmera pentru planul actual al fiecărei clădiri.

Cumpărarea aici mă califică pentru o viză de rezidență în EAU?+

Deținerea unei proprietăți poate susține rezidența în EAU. O achiziție de AED 750K sau mai mult se poate califica pentru o viză de investitor pe 2 ani, în timp ce AED 2M+ deblochează Golden Visa pe 10 ani. Studiourile de intrare de la AED 415K se situează sub aceste praguri, însă locuințele mai mari de 2–3BR de la AED 1M vă pot apropia de nivelul de AED 2M pentru Golden Visa. Confirmați eligibilitatea de la caz la caz.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 6.17–8.3%
Aljada
8 proiecte de la 970K AED
#02 6–8%
Al Mamsha Raseel
5 proiecte de la 729K AED
#03 5–7%
Al Mamzar
3 proiecte de la 849K AED
#04 5–7%
Waterfront City
2 proiecte de la 379K AED
Chat with Lana