Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
389 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Abu Dhabi/ Al Reem Island
Dojrzała wyspa Abu Dhabi — przystępne ceny i stabilny popyt.

Al Reem Island

Al Reem Island to najbardziej ugruntowana dzielnica nieruchomości w Abu Dhabi — wyspa położona w północno-zachodniej części stolicy, naprzeciwko wysp Saadiyat i Maryah. Obszar ten oferuje rentowność najmu na poziomie 7–8% przy wyjątkowo niskim wskaźniku pustostanów (2–3%) oraz najbardziej przystępne ceny wejścia wśród głównych dzielnic inwestycyjnych stolicy. W drugim kwartale 2025 r. ceny wzrosły o 38% r/r w przypadku takich aktywów jak Sky Tower, gdzie apartamenty z 2 sypialniami sprzedawano za AED 2.3–2.7 miliona. Połączenie centralnej lokalizacji i przystępnych cen sprawia, że wyspa jest idealnym punktem wejścia na rynek Abu Dhabi.

Główny deweloper Aldar Properties + deweloperzy partnerscy Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use
7–8%
Rentowność najmu (apartamenty)
900–1,400 AED
Średnia cena za stopę kwadratową
+38%
Wzrost wartości kapitału r/r
KOMUNIKACJA

Gdzie Al Reem Island się znajduje.

Wyspa jest połączona z lądem stałym Abu Dhabi za pomocą kilku mostów — doskonała komunikacja z każdą częścią stolicy.

Czasy przejazdu

Centrum Abu Dhabi~5 min
Saadiyat Island~10 min
Al Maryah Island~5 min
Lotnisko Abu Dhabi (AUH)~25 min
Dubai (Downtown)~80 min

Metro i transport

None
W Abu Dhabi obecnie nie ma metra. Plany dotyczące kolei lekkiej znajdują się na etapie długoterminowego planowania.

Główne trasy

Sheikh Zayed Bin Sultan Street
Reem Bridge
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Repton School Abu Dhabi (~5 min)
  • Sorbonne University Abu Dhabi
  • Brighton College Abu Dhabi

Opieka zdrowotna

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 min)
  • Sheikh Khalifa Medical City
  • Prywatne kliniki w Shams Abu Dhabi

Zakupy

  • Boutik Mall Sun & Sky (na wyspie)
  • Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 min)
  • Marina Mall (~10 min)

Rekreacja

  • Reem Central Park — centralny park w sercu wyspy
  • Kluby fitness i wellness w każdym wieżowcu
  • Restauracje przy nadwodnej promenadzie
  • Kluby jachtowe

Punkty orientacyjne

  • Sky Tower — 83-piętrowy wieżowiec
  • Mangroves Place
  • Marina Square — kompleks mieszkalno-handlowy
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Al Reem to najbardziej ugruntowana dzielnica w Abu Dhabi, charakteryzująca się najbardziej aktywnym rynkiem apartamentów. Wysoki wskaźnik obłożenia (97–98%), stały popyt ze strony pracowników Downtown Abu Dhabi oraz 38% wzrost wartości r/r w Q2 2025 sprawiają, że wyspa stanowi atrakcyjny punkt wejścia dla inwestorów preferujących stabilną rentowność ponad zmienność rynku. Ceny zakupu są stosunkowo przystępne w porównaniu z innymi dzielnicami stolicy (900–1,400 AED za stopę kwadratową).

7–8%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.5% (Abu Dhabi)
900–1,400 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
11–18 AED za stopę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +55% w ciągu 4 lat · +38% r/r w Q2 2025
20222023202420252026
Studio~8%
1BR / 2BR apartment7–8%
Penthouse5–6.5%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Al Reem Island to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy szukający stabilnej rentowności przy przystępnej cenie wejścia (od 420K AED za studio)
  • Ekspaci pracujący w Abu Dhabi, którzy szukają centralnie położonej nieruchomości z widokiem na morze
  • Inwestorzy kupujący na wynajem — wysokie obłożenie na poziomie 97–98% i atrakcyjne czynsze
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby szukające rodzinnej społeczności z willami i ogrodami — Al Reem to dzielnica wysokościowców
  • Osoby pracujące w Dubai — 80 minut jazdy w jedną stronę
36 PROJEKTY W AL REEM ISLAND

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

Wyświetlanie 25 – 36 z 36 projektów

OFF-PLAN
Radiant Real Estate

Radiant Elite Tower na Al Reem Island, Abu Dhabi

3-4 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
2,571,000AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Royal Residence 28 na Al Reem Island, Abu Dhabi

2-5 sypialni Przekazanie Q4 2029
Od
2,600,000AED
OFF-PLAN
MERED Development

Riviera Residences na Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
2,700,000AED
OFF-PLAN
Object 1

A1LA Residence na Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
3,002,260AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Mayar na Reem Island, Abu Dhabi

3-4 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
3,300,000AED
OFF-PLAN

SAAS One Reem Island na Al Reem Island, Abu Dhabi

2-4 sypialnie Przekazanie Ready
Od
3,673,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Thoraya na Reem Island, Abu Dhabi

3-4 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
3,700,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Maysan na Reem Island, Abu Dhabi

3-4 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
3,700,000AED
READY
Esnad Management

Esnad Oasis Residences na Al Reem Island, Abu Dhabi

3 sypialnie Przekazanie Ready to Move
Od
5,800,000AED
OFF-PLAN

Reportage Marlin 2 na Al Reem Island, Abu Dhabi

2-4 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
7,740,000AED
OFF-PLAN
IMKAN Properties

IMKAN The Artery Residence w Al Reem Island, Abu Dhabi

Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH

Aldar Reflection na Al Reem Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Ready
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Al Reem Island.

Jakiej rentowności mogę się spodziewać po nieruchomości na Al Reem Island?+

Rentowność najmu apartamentów wynosi od 7% do 8%, a w przypadku studiów sięga nawet ponad 8%. Niski wskaźnik pustostanów — zaledwie 2–3% — oznacza najmniejszą lukę podażową wśród wiodących dzielnic Abu Dhabi.

Jaka jest cena zakupu nieruchomości na Al Reem Island?+

Studio: 420K–650K AED. Apartament z 1 sypialnią: 800K–1.3 miliona AED. Apartament z 2 sypialniami: 1.5–2.7 miliona AED. Apartament z 3 sypialniami / penthouse: 2.5–6 milionów AED i więcej.

Co sprawia, że Al Reem jest bardziej ugruntowaną dzielnicą w porównaniu z innymi obszarami w Abu Dhabi?+

Wyspa jest zamieszkana od 2010+ i obejmuje Sky Tower, Marina Square oraz dużą liczbę aktywnych wieżowców. W przeciwieństwie do Saadiyat Island, która koncentruje się głównie na luksusie i turystyce, Al Reem to dojrzała dzielnica mieszkaniowa z pełną infrastrukturą — szkołami, klinikami, centrami handlowymi i parkami.

Ile zajmuje dojazd do Dubai?+

Z Al Reem dojazd do Dubai zajmuje 1 godzinę 20 minut trasą E11. Dojazd na lotnisko DXB: około godziny. Do Downtown Abu Dhabi: zaledwie 5 minut mostem.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 projekty od 750K AED
#02 6–7.5%
Yas Island
18 projekty od 699K AED
#03 6–7%
Al Maryah Island
4 projekty od 2.1M AED
#04 6.5–8%
Masdar City
11 projekty od 550K AED
Obok siebie

Porównaj Al Reem Island z innymi dzielnicami

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana