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Abu Dhabis etablierte Insel — erschwingliche Preise, stabile Nachfrage.

Al Reem Island

Al Reem Island ist Abu Dhabis etabliertester Immobilienbezirk — eine Insel im Nordwesten der Hauptstadt, gegenüber den Inseln Saadiyat und Maryah. Das Gebiet bietet Mietrenditen von 7–8% bei einer außergewöhnlich niedrigen Leerstandsquote (2–3%) sowie die zugänglichsten Einstiegspreise unter den großen Investitionsbezirken der Hauptstadt. Im zweiten Quartal 2025 stiegen die Preise um 38% gegenüber dem Vorjahr bei Objekten wie dem Sky Tower, wo ein Apartment mit 2 Schlafzimmern für 2.3–2.7 Millionen AED verkauft wurde. Die Kombination aus zentraler Lage und zugänglicher Preisgestaltung macht die Insel zu einem idealen Einstiegspunkt in den Markt von Abu Dhabi.

Master-Developer Aldar Properties + Sub-Developer Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use
7–8%
Mietrendite (Apartments)
900–1,400 AED
Durchschnittspreis pro sqft
+38%
Wertsteigerung gegenüber dem Vorjahr
ANBINDUNG

Wo Al Reem Island liegt.

Die Insel ist über mehrere Brücken mit dem Festland von Abu Dhabi verbunden — hervorragende Anbindung an jeden Winkel der Hauptstadt.

Fahrzeiten

Abu Dhabi Downtown~5 Min.
Saadiyat Island~10 Min.
Al Maryah Island~5 Min.
Abu Dhabi Airport (AUH)~25 Min.
Dubai (Downtown)~80 Min.

Metro & Verkehr

None
In Abu Dhabi gibt es derzeit keine Metro. Pläne für eine Stadtbahn befinden sich in der langfristigen Planungsphase.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Zayed Bin Sultan Street
Reem Bridge
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Repton School Abu Dhabi (~5 Min.)
  • Sorbonne University Abu Dhabi
  • Brighton College Abu Dhabi

Gesundheitsversorgung

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 Min.)
  • Sheikh Khalifa Medical City
  • Privatkliniken innerhalb von Shams Abu Dhabi

Einkaufen

  • Boutik Mall Sun & Sky (auf der Insel)
  • Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 Min.)
  • Marina Mall (~10 Min.)

Freizeit

  • Reem Central Park — zentraler Park im Herzen der Insel
  • Gesundheits- und Fitnessclubs in jedem Turm
  • Restaurants an der Uferpromenade
  • Yachtclubs

Sehenswürdigkeiten

  • Sky Tower — Turm mit 83 Stockwerken
  • Mangroves Place
  • Marina Square — Wohn- und Einzelhandelskomplex
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Al Reem ist das etablierteste Viertel in Abu Dhabi mit dem aktivsten Apartmentmarkt. Die hohe Auslastungsrate (97–98%), die stetige Nachfrage von Berufstätigen aus Downtown Abu Dhabi und die Wertsteigerung von 38% YoY im Q2 2025 machen die Insel zu einem attraktiven Einstiegspunkt für Investoren, die eine stabile Rendite gegenüber Volatilität bevorzugen. Die Einstiegspreise sind im Vergleich zu anderen Vierteln der Hauptstadt relativ erschwinglich (900–1,400 AED pro sqft).

7–8%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.5% (Abu Dhabi)
900–1,400 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
11–18 AED pro sqft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% über 4 Jahre · +38% YoY im Q2 2025
20222023202420252026
Studio~8%
1BR / 2BR apartment7–8%
Penthouse5–6.5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Al Reem Island am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren, die eine stabile Rendite suchen zu einem erschwinglichen Einstiegspreis (ab AED 420K für ein Studio)
  • Expats, die in Abu Dhabi arbeiten und eine zentrale Immobilie mit Meerblick wünschen
  • Buy-to-let-Investoren — hohe Auslastung von 97–98% und attraktive Mieten
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Wer eine Familien-Community mit Villen und Gärten sucht — Al Reem ist ein Hochhausviertel
  • Wer in Dubai arbeitet — eine Fahrt von 80 Minuten pro Richtung
36 PROJEKTE IN AL REEM ISLAND

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

Angezeigt werden 25 – 36 von 36 Projekten

OFF-PLAN
Radiant Real Estate

Radiant Elite Tower auf Al Reem Island, Abu Dhabi

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
2,571,000AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Royal Residence 28 auf Al Reem Island, Abu Dhabi

mit 2-5 Schlafzimmern Übergabe Q4 2029
Ab
2,600,000AED
OFF-PLAN
MERED Development

Riviera Residences auf Al Reem Island, Abu Dhabi

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q1 2029
Ab
2,700,000AED
OFF-PLAN
Object 1

A1LA Residence auf Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
3,002,260AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Mayar at Reem Island, Abu Dhabi

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
3,300,000AED
OFF-PLAN

SAAS One Reem Island auf Al Reem Island, Abu Dhabi

2-4 Schlafzimmer Übergabe Ready
Ab
3,673,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Thoraya auf Reem Island, Abu Dhabi

mit 3-4 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
3,700,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Maysan auf Reem Island, Abu Dhabi

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
3,700,000AED
READY
Esnad Management

Esnad Oasis Residences auf Al Reem Island, Abu Dhabi

3 Schlafzimmer Übergabe Ready to Move
Ab
5,800,000AED
OFF-PLAN

Reportage Marlin 2 auf Al Reem Island, Abu Dhabi

2-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
7,740,000AED
OFF-PLAN
IMKAN Properties

IMKAN The Artery Residence in Al Reem Island, Abu Dhabi

Ab
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH

Aldar Reflection auf Al Reem Island, Abu Dhabi

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Ready
Ab
Demnächst verfügbar
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Al Reem Island.

Welche Rendite kann ich von einer Immobilie auf Al Reem Island erwarten?+

Die Mietrenditen für Apartments liegen zwischen 7% und 8%, und bei Studios bei bis zu 8%+. Die niedrige Leerstandsquote — nur 2–3% — stellt die kleinste Angebotslücke unter den führenden Vierteln Abu Dhabis dar.

Wie hoch ist der Einstiegspreis für eine Immobilie auf Al Reem Island?+

Studio: AED 420K–650K. Apartment mit 1 Schlafzimmer: AED 800K–1.3 Millionen. Apartment mit 2 Schlafzimmern: AED 1.5–2.7 Millionen. Apartment mit 3 Schlafzimmern / Penthouse: AED 2.5–6 Millionen und mehr.

Was macht Al Reem etablierter als andere Viertel in Abu Dhabi?+

Die Insel ist seit 2010+ bewohnt und umfasst Sky Tower, Marina Square sowie eine große Anzahl aktiver Türme. Anders als Saadiyat Island, das überwiegend auf Luxus/Tourismus ausgerichtet ist, ist Al Reem ein ausgereiftes Wohnviertel mit vollständiger Infrastruktur — Schulen, Kliniken, Malls und Parks.

Wie lange dauert die Fahrt nach Dubai?+

Von Al Reem dauert die Fahrt nach Dubai 1 Stunde 20 Minuten über die E11. Zum Flughafen DXB: etwa eine Stunde. Nach Downtown Abu Dhabi: nur 5 Minuten über die Brücke.

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