مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 662 sqft
- المساحة الداخلية
- 619–620 sqft
- شرفة أو تراس
- 42 sqft
Q3 2027
التسليم
662 sqft
المساحة تبدأ من
غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم
التصاميم
Town Square, دبي · غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم · من 662 sqft · التسليم Q3 2027 · ابتداءً من 2,400,888AED
عن المشروع
The Baltimore في Town Square Dubai هو مشروع سكني عصري من تطوير Nshama يقدّم تجربة سكنية راقية. صُمّم ليمزج بين الرقي الحضري والأجواء الهادئة المحيطة، ويوفّر شققًا فاخرة بإطلالات خلّابة على الحدائق. تتميّز هذه الوحدات بتصاميم داخلية أنيقة، ومطابخ عصرية، وأرضيات من البورسلين، وحلول تخزين مدمجة، لتلبّي احتياجات العائلات والمهنيين الباحثين عن نمط حياة متوازن.
وسط مساحات خضراء وارفة، يمكن للسكان الاستمتاع بمسارات الجري والحدائق المفتوحة والمساحات الاجتماعية التي تربط حيوية الحياة المدنية بهدوء الطبيعة. وبفضل موقعه الاستراتيجي ضمن المجتمع الأخضر، يوفّر هذا المشروع عنوانًا مثاليًا لمن يقدّرون الحياة المتمحورة حول المجتمع مع سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي.
الأسعار
| نوع الشقة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 1,046,000 |
| شقة بغرفتي نوم | 1,405,000 |
| شقة بثلاث غرف نوم | 2,017,000 |
تاريخ التسليم: الربع الثالث 2027
عن المطوّر
تأسّست Nshama في سبتمبر 2014، وهي معروفة بتطوير مجتمعات تركّز على نمط الحياة ومصمّمة للارتقاء بمعايير المعيشة. ومن خلال التركيز على بناء أحياء مخطّطة بعناية تتسم بالذكاء والترابط والاعتماد على التكنولوجيا، تقدّم الشركة مشاريع تجمع بين الفخامة والقدرة على تحمّل التكاليف.
تولي مشاريع Nshama الأولوية للاكتفاء الذاتي، إذ توفّر للسكان جميع المستلزمات الأساسية على مقربة منهم. ومن المرافق إلى القيمة، تتميّز مشاريعها على كل المستويات. والاستثمار في Nshama يعني الانتقال من نموذج يعتمد على الإيجار إلى تملّك منزل عائلي فعّال من حيث التكلفة يضمن قيمة وراحة على المدى الطويل. وتتميّز مشاريعها بمزيج فريد من القيمة والمرافق والموقع الاستراتيجي، ما يشجّع المشترين على الانتقال من أنماط الحياة القائمة على الإيجار إلى تملّك منزل عائلي مصمّم بعناية يوفّر قيمة طويلة الأمد.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
662–1,045 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A(M)
- المساحة الإجمالية
- 679 sqft
- المساحة الداخلية
- 624 sqft
- شرفة أو تراس
- 55 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 857 sqft
- المساحة الداخلية
- 620 sqft
- شرفة أو تراس
- 238 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A1(M)
- المساحة الإجمالية
- 905 sqft
- المساحة الداخلية
- 624 sqft
- شرفة أو تراس
- 281 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A2
- المساحة الإجمالية
- 1,032 sqft
- المساحة الداخلية
- 619 sqft
- شرفة أو تراس
- 413 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A3
- المساحة الإجمالية
- 711–723 sqft
- المساحة الداخلية
- 618–620 sqft
- شرفة أو تراس
- 91–104 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A4
- المساحة الإجمالية
- 672 sqft
- المساحة الداخلية
- 617 sqft
- شرفة أو تراس
- 55 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A5
- المساحة الإجمالية
- 1,019 sqft
- المساحة الداخلية
- 617 sqft
- شرفة أو تراس
- 402 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 706–718 sqft
- المساحة الداخلية
- 658–664 sqft
- شرفة أو تراس
- 42–60 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 1,045 sqft
- المساحة الداخلية
- 658 sqft
- شرفة أو تراس
- 387 sqft
955–1,394 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 977–997 sqft
- المساحة الداخلية
- 928–935 sqft
- شرفة أو تراس
- 42–68 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 1,355 sqft
- المساحة الداخلية
- 934 sqft
- شرفة أو تراس
- 421 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A2
- المساحة الإجمالية
- 996 sqft
- المساحة الداخلية
- 928 sqft
- شرفة أو تراس
- 68 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,043 sqft
- المساحة الداخلية
- 926 sqft
- شرفة أو تراس
- 117 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 1,363 sqft
- المساحة الداخلية
- 925 sqft
- شرفة أو تراس
- 438 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 956–957 sqft
- المساحة الداخلية
- 914–915 sqft
- شرفة أو تراس
- 42 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C(M)
- المساحة الإجمالية
- 955–962 sqft
- المساحة الداخلية
- 913–920 sqft
- شرفة أو تراس
- 42–43 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C1
- المساحة الإجمالية
- 1,132 sqft
- المساحة الداخلية
- 914 sqft
- شرفة أو تراس
- 217 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C1(M)
- المساحة الإجمالية
- 1,155 sqft
- المساحة الداخلية
- 914 sqft
- شرفة أو تراس
- 241 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,014–1,016 sqft
- المساحة الداخلية
- 942–944 sqft
- شرفة أو تراس
- 72 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D1
- المساحة الإجمالية
- 1,394 sqft
- المساحة الداخلية
- 944 sqft
- شرفة أو تراس
- 450 sqft
ابتداءً من 2,400,888 AED · وحدة واحدة متاحة · 1,428–1,863 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,428–1,430 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,272–1,274 sqft
- شرفة أو تراس
- 156 sqft
- إضافات
- مخزن
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 1,863 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,208 sqft
- شرفة أو تراس
- 655 sqft
- إضافات
- مخزن
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 40% | |
| عند التسليم | 50% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| الموقع | Town Square, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم |
| التسليم | Q3 2027 |
نبذة عن Town Square Dubai
مجتمع Nshama العائلي بسعر في المتناول.
Town Square مشروع متكامل التخطيط من Nshama Group على Al Qudra Road (D63)، بمحاذاة DAMAC Hills وRemraam. يمتد على مساحة 750 acres ويضم 154,000 متر مربع من الحدائق و16 حديقة مجتمعية وشبكة واسعة من مسارات المشي. يجمع المجتمع بين 18,000 شقة وما يقارب 3,000 تاون هاوس. وهو منطقة عائلية الطابع تركّز على القيمة، بعوائد إيجارية تتراوح بين 5-8% (تصل مشاريع مثل UNA وLiva إلى 7-8%). يبلغ إيجار الاستوديو 42K درهم، والشقة بغرفة نوم واحدة 61K درهم، وبغرفتي نوم 88K درهم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم 155K درهم.
5–8%العائد الإيجاريFairgreen International School (~5 دقائق)الأماكن القريبةJebel Ali School (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai Marina · ~25 دقيقةزمن القيادة
استكشف Town Square Dubai الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Nshama The Baltimore at Town Square, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
