مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 551 sqft
- المساحة الداخلية
- 498 sqft
- شرفة أو تراس
- 53 sqft
Q2 2030
التسليم
634 sqft
المساحة تبدأ من
استوديو، 1-4 غرفة نوم
التصاميم
Sobha Hartland 2, دبي · استوديو، 1-4 غرفة نوم · من 634 sqft · التسليم Q2 2030 · ابتداءً من 1,834,987AED
عن المشروع
يمثّل Sobha Skyvue Altier ذروة Sobha Hartland II، إذ يشكّل البرج الأخير في مجتمع مصمَّم بإتقان يمزج بمثالية بين الحياة الحضرية والهدوء والسكينة. وبفضل موقعه عند الطرف الشمالي من أفق المدينة، يوفّر منظوراً فريداً يطلّ على عالمين متباينين: أفق Downtown Dubai المبهر ومناظر Ras Al Khor Wildlife Sanctuary الطبيعية البكر.
صُمّم كل منزل في هذا المشروع برؤية تجمع بين التصميم الذكي والأناقة الخالدة. ويولي الطراز المعماري المبتكر الأولوية للإضاءة الطبيعية والإطلالات الواسعة والمساحات المفتوحة، بما يضمن وحدات سكنية توفّر الاتصال بالأفق وإحساساً بالخصوصية والانعزال في آنٍ معاً.
يقع Skyvue Altier ضمن مجتمع رئيسي مذهل تبلغ مساحته 8 ملايين قدم مربع، ليغمرك بأسلوب حياة تتكامل فيه متاجر التجزئة والتعليم والعافية والترفيه بسلاسة في تفاصيل الحياة اليومية.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| استوديو | من 1,200,000 AED |
| غرفة نوم واحدة | من 1,837,643 AED |
| غرفتا نوم | من 2,500,000 AED |
| 3 غرف نوم | من 3,200,000 AED |
| 4 غرف نوم | من 4,500,000 AED |
من المقرّر أن يتم التسليم في الربع الثاني من عام 2030.
عن المطوّر
نحن مطوّر عقاري عالمي متخصص في العقارات الفاخرة، نكرّس جهودنا لإحداث نقلة في تجربة السكن عبر إنشاء مجتمعات مستدامة. تأسّست شركتنا عام 1976 على يد PNC Menon، القائد صاحب الرؤية في قطاع العقارات، وبدأت رحلتنا كشركة تصميم داخلي في عُمان. واليوم، وسّعنا حضورنا دولياً عبر مشاريع واستثمارات في الإمارات العربية المتحدة وعُمان والبحرين وبروناي والهند.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 1,834,987 AED · 236 وحدة متاحة · 551–826 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 551 sqft
- المساحة الداخلية
- 498 sqft
- شرفة أو تراس
- 53 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 560 sqft
- المساحة الداخلية
- 504 sqft
- شرفة أو تراس
- 56 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 559 sqft
- المساحة الداخلية
- 503 sqft
- شرفة أو تراس
- 56 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 627 sqft
- المساحة الداخلية
- 523 sqft
- شرفة أو تراس
- 103–104 sqft
- السعر ابتداءً من
- 1,834,987 AED
- المتاح الآن
- 36 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 634 sqft
- المساحة الداخلية
- 530 sqft
- شرفة أو تراس
- 103 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D
- المساحة الإجمالية
- 739 sqft
- المساحة الداخلية
- 632 sqft
- شرفة أو تراس
- 107 sqft
- السعر ابتداءً من
- 2,183,229 AED
- المتاح الآن
- 55 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 739 sqft
- المساحة الداخلية
- 628–632 sqft
- شرفة أو تراس
- 107–111 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type E
- المساحة الإجمالية
- 746 sqft
- المساحة الداخلية
- 648 sqft
- شرفة أو تراس
- 98 sqft
- السعر ابتداءً من
- 2,223,723 AED
- المتاح الآن
- 19 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type F
- المساحة الإجمالية
- 761 sqft
- المساحة الداخلية
- 663 sqft
- شرفة أو تراس
- 98 sqft
- السعر ابتداءً من
- 2,188,863 AED
- المتاح الآن
- 47 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type G
- المساحة الإجمالية
- 803 sqft
- المساحة الداخلية
- 692 sqft
- شرفة أو تراس
- 111 sqft
- إضافات
- مخزن
- السعر ابتداءً من
- 2,468,832 AED
- المتاح الآن
- 27 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type H
- المساحة الإجمالية
- 826 sqft
- المساحة الداخلية
- 698 sqft
- شرفة أو تراس
- 128 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب
- السعر ابتداءً من
- 2,414,868 AED
- المتاح الآن
- 52 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type H - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 826 sqft
- المساحة الداخلية
- 698 sqft
- شرفة أو تراس
- 128 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب
ابتداءً من 2,891,184 AED · 65 وحدة متاحة · 839–1,595 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,002 sqft
- المساحة الداخلية
- 922 sqft
- شرفة أو تراس
- 80 sqft
- السعر ابتداءً من
- 2,891,184 AED
- المتاح الآن
- 11 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 1,003 sqft
- المساحة الداخلية
- 923 sqft
- شرفة أو تراس
- 80 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 839 sqft
- المساحة الداخلية
- 731 sqft
- شرفة أو تراس
- 109 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 839 sqft
- المساحة الداخلية
- 731 sqft
- شرفة أو تراس
- 109 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 885 sqft
- المساحة الداخلية
- 830 sqft
- شرفة أو تراس
- 55 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 885 sqft
- المساحة الداخلية
- 830 sqft
- شرفة أو تراس
- 55 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,226 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,020 sqft
- شرفة أو تراس
- 206 sqft
- إضافات
- مخزن
- السعر ابتداءً من
- 3,577,665 AED
- المتاح الآن
- 26 وحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,595 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,389 sqft
- شرفة أو تراس
- 206 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب
- السعر ابتداءً من
- 4,761,856 AED
- المتاح الآن
- 28 وحدة متاحة
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 40% | |
| عند التسليم | 40% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Sobha Realty |
| الموقع | Sobha Hartland 2, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-4 غرفة نوم |
| التسليم | Q2 2030 |
المطوّر
Sobha Realty
من أعلى معايير جودة البناء في دبي — مدعومة بالتكامل الخلفي.
تُعد Sobha Realty الذراع الإماراتي لمجموعة Sobha الدولية، التي تأسست عام 1976 على يد P.N.C. Menon وتتخذ من دبي مقراً رئيسياً لها؛ ويرأس المجموعة حالياً نجله Ravi Menon. وتتميز الشركة بسمتها الفريدة المتمثلة في التكامل العكسي — حيث تمتلك مصانعها الخاصة للإنشاءات والوحدات النمطية والواجهات والأعمال المعدنية والكهربائية، مما يمنحها سيطرة كاملة على كل مرحلة من مراحل البناء. وقد أثمرت هذه السيطرة عن مبيعات قياسية بلغت 23 مليار درهم في 2024 (بنسبة نمو تقارب 50% على أساس سنوي) وعن بعض من أرقى مستويات البناء والتشطيب في دبي، مما يعزز قيمتها باستمرار في السوق الثانوية.
1976تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدة (Sobha Realty)المقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزة في جميع أنحاء الإمارات والهندالمشاريع المسلّمة
عرض Sobha Realty نبذة عن Sobha Hartland 2
حياة خضراء على الواجهة المائية في قلب دبي.
Sobha Hartland 2 هو مجتمع متكامل أخضر على الواجهة المائية بمساحة ثمانية ملايين قدم مربعة في Mohammed Bin Rashid (MBR) City، طوّره بالكامل بصفته المطوّر الرئيسي Sobha Realty — وهو المطوّر القائم على كل مشروع هنا. مبني حول بحيرات كريستالية، ومناطق شواطئ بالرمال البيضاء، ونحو 90 فدّاناً من المساحات الخضراء المفتوحة، ويقع على بُعد 8–12 دقيقة فقط من Downtown Dubai وBusiness Bay وDIFC. تستهدف الشقق عوائد تتراوح بين 6–8%، وتعرض Palmera المنطقة ابتداءً من AED 1.2M. وجهة جاذبة للمشترين العالميين الباحثين عن جودة العلامة التجارية بمطوّر واحد، مع التملك الحر الكامل، وصفر ضريبة عقارية سنوية، وأهلية الحصول على التأشيرة الذهبية.
6–8% (شقق)العائد الإيجاريHartland International School (مجاورة، في Hartland الأصلية)الأماكن القريبةNorth London Collegiate School (في MBR City)الأماكن القريبةDowntown Dubai / Business Bay · ~8–12 دقيقةزمن القيادة
استكشف Sobha Hartland 2 الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sobha Skyvue Altier at Sobha Hartland 2, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
