Next is a Georgian real-estate developer headquartered in Batumi. It specialises in branded, hospitality-managed residences along the Adjara coast and in Tbilisi, partnering with names such as Radisson Blu, Wyndham and Swissotel, and also operates in Dubai and Kenya. Homes are sold off-plan, turnkey and on interest-free payment plans.

What does Next build, and where?

Next concentrates on Batumi and the surrounding Adjara coast — including First Line Gonio, the Botanical Garden frontage, the city centre and Old Town, and the resort town of Kobuleti — with a further presence in central Tbilisi (Avlabari and Ortachala). Beyond Georgia it has carried the brand into Dubai and Tatu City, Kenya.

What are Next's branded residences?

Several of Next's coastal projects are run under recognised hospitality brands — Radisson Blu Residences and Wyndham Batumi on First Line Gonio, and Swissotel in Kobuleti. Buyers own a furnished home that can be operated and let under a hotel name, which supports short-let demand and resale.

How do Next's payment plans work?

Next sells off-plan on interest-free (0%) instalment plans. A representative structure is a 10–20% deposit on signing, interest-free instalments spread across construction, and the largest share of the price due on handover. Plan length varies by project, from under a year on near-term schemes to as long as five years.

Can foreigners buy a Next property in Georgia?

Yes. Georgia places no restriction on foreign freehold ownership of residential property, so an overseas buyer holds a Next apartment on exactly the same freehold terms as a Georgian national, with title registered in the buyer's name.

When are Next's projects delivered?

Next has already completed and sold out several earlier Batumi buildings. Among the off-plan projects offered on Palmera, handovers are staged from 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) through to 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), with Kobuleti and Tbilisi Downtown released on request as they move through their sales stages.

Next — Batumi & Tbilisi Branded Off-Plan Developer

Inicio / Desarrolladores / Next

El especialista en residencias de marca de Georgia: Batumi, Kobuleti y Tiflis.

Next es un desarrollador inmobiliario georgiano con sede en Batumi, especializado en residencias de marca gestionadas con servicios de hospitalidad a lo largo de la costa del mar Negro de Adjara y en la capital, Tiflis. La empresa ha construido su reputación asociando nombres de hospitalidad reconocidos internacionalmente a sus torres costeras —entre ellos Radisson Blu, Wyndham y Swissotel— y vendiendo viviendas llave en mano con planes de pago sin intereses vinculados a la construcción. Más allá de Georgia, Next ha llevado la marca a Dubái y Kenia, pero su núcleo sigue siendo la Riviera de Batumi y el centro de Tiflis.

Sede Batumi, Georgia

Batumi

Sede

Radisson · Wyndham

De marca con

Activo en Palmera

LA TRAYECTORIA

Next de trayectoria.

Next se posiciona como especialista en residencias de marca en la Riviera del mar Negro de Georgia. En lugar de competir únicamente por precio, combina terrenos privilegiados en la costa y en el centro de la ciudad con operadores de hospitalidad consolidados, permitiendo a los compradores ser propietarios de una vivienda amueblada que puede gestionarse y alquilarse bajo un nombre hotelero reconocido. Su cartera se concentra en Batumi y en la costa circundante de Adjara, con una presencia menor en el centro de Tiflis.

Historial de entregas

Next cuenta con un historial real de entregas en la costa georgiana: varios de sus edificios anteriores en Batumi figuran como finalizados y vendidos al 100%, mientras que una cartera de proyectos más recientes está en plena construcción y comercialización. Como desarrollador privado, sus viviendas se venden sobre plano con cuotas vinculadas a la construcción en lugar de pagarse íntegramente por adelantado.

Solidez financiera

No se divulgan públicamente cifras financieras específicas. El modelo de financiación de la empresa se apoya en ventas sobre plano con cuotas sin intereses escalonadas a lo largo del periodo de construcción, y la mayor parte del precio suele abonarse en la entrega.

SedeBatumi, Georgia

TipoPrivate real-estate developer

Proyectos activos1

Precio de entradadesde 2.1M AED

COMUNIDADES EMBLEMÁTICAS

Next emblemáticos destinos.

Branded beachfront · from $145,000

Radisson Blu Residences, Gonio Batumi

Residencias de marca llave en mano frente a la playa en First Line Gonio, gestionadas bajo el nombre de hospitalidad Radisson Blu. Estudios amueblados y apartamentos de uno y dos dormitorios con una piscina de 24 metros y un plan de pago del desarrollador al 0%; entrega prevista para finales de 2027.

Branded beachfront · from $125,000

Wyndham Batumi, First Line Gonio

Una torre con servicios, del tipo lock-up-and-leave, en la costa de Gonio que lleva el nombre Wyndham. Estudios y viviendas de un dormitorio amueblados y listos para habitar, una piscina de 25 metros y un plan de cuotas sin intereses, con la finalización de obra prevista para finales de 2027.

Premium city-centre · from $161,460

Batumi Downtown, Old Town

La dirección más céntrica y premium de Next, ubicada en el histórico Old Town de Batumi, con una construcción breve y de corto plazo hasta 2027; idónea para acabados de estilo loft y demanda de alquiler durante todo el año, fuera de temporada, más que para una tenencia prolongada sobre plano.

Capital city-centre · from $165,000

Tbilisi Downtown, Avlabari

El proyecto insignia de la marca en la capital: apartamentos céntricos en Avlabari, el histórico barrio de la orilla izquierda al otro lado del río respecto al Old Town, en una dirección conectada con el metro y a pocos pasos del núcleo de la ciudad.

LO QUE LOS DISTINGUE

Lo que hace especial a Next.

Tipos de propiedad ApartamentosEstudiosResidencias de marcaVillas

Segmento de precio De gama media a premium

Estilo característico

Next se especializa en residencias de marca, gestionadas con servicios de hostelería: viviendas llave en mano, completamente amuebladas, situadas en parcelas de primera línea costera y en zonas céntricas de la ciudad, y operadas bajo nombres como Radisson Blu, Wyndham y Swissotel. El resultado es un producto rentable, del tipo lock-up-and-leave, dirigido tanto a inversores como a propietarios que residen en la vivienda.

Planes de pago

Las viviendas se venden sobre plano con planes de pago sin intereses (0%) vinculados a la construcción. Una estructura típica exige un pago inicial del 10–20% en la firma, reparte las cuotas a lo largo de la obra sin intereses y mantiene la mayor parte del precio hasta la entrega, con plazos que van desde menos de un año en los proyectos a corto plazo hasta cinco años en los planes más largos.

LA VISIÓN HONESTA

Fortalezas y consideraciones.

Dónde Next destaca

Residencias de marca, gestionadas: nombres como Radisson Blu, Wyndham y Swissotel que respaldan la demanda de alquiler de corta estancia y la reventa
Viviendas entregadas llave en mano y completamente amuebladas, listas para habitar o alquilar desde la entrega
Planes de pago sin intereses con un pago inicial reducido y gran parte del saldo aplazado hasta la finalización de obra
Georgia no impone ninguna restricción a la propiedad plena (freehold) para extranjeros: los compradores del exterior poseen en las mismas condiciones que los locales
Un enfoque costero en la Batumi Riviera, donde la oferta de primera línea con este estándar es limitada

A tener en cuenta

Determinadas cifras de la empresa (año de fundación, volumen entregado, datos financieros) no se divulgan públicamente
La mayoría de los proyectos son sobre plano, con entregas repartidas de 2027 a 2029: requieren capital paciente
Los retornos dependen de la demanda de alquiler de corta estancia de marca y de temporada, que puede ser más cíclica que la vivienda de todo el año
Varios acabados se venden en bruto (white-box), por lo que una vivienda renovada y lista para habitar conlleva un coste adicional

1 PROYECTO ACTIVO

Todos los proyectos de Next.

En vivo desde el catálogo, ordenados del más económico al más caro. Haga clic en cualquier tarjeta para ver la página completa de la propiedad.

OFF-PLAN

Dubai Islands · Dubai

Coral en Dubai Islands, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q1 2028

Desde
2,056,600AED

BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Next.

¿Quién es Next?+

Next es un desarrollador inmobiliario georgiano con sede en Batumi. Se especializa en residencias de marca con gestión hotelera a lo largo de la costa de Ayaria y en Tiflis, en colaboración con marcas como Radisson Blu, Wyndham y Swissotel, y también opera en Dubái y Kenia. Las viviendas se venden sobre plano, llave en mano y con planes de pago sin intereses.

¿Qué construye Next y dónde?+

Next se concentra en Batumi y la costa circundante de Ayaria —incluidas First Line Gonio, el frente del Jardín Botánico, el centro de la ciudad y el casco antiguo, y la localidad turística de Kobuleti— con una presencia adicional en el centro de Tiflis (Avlabari y Ortachala). Más allá de Georgia, ha llevado la marca a Dubái y a Tatu City, en Kenia.

¿Cuáles son las residencias de marca de Next?+

Varios de los proyectos costeros de Next operan bajo reconocidas marcas hoteleras: Radisson Blu Residences y Wyndham Batumi en First Line Gonio, y Swissotel en Kobuleti. Los compradores son propietarios de una vivienda amueblada que puede operarse y alquilarse bajo el nombre de un hotel, lo que respalda la demanda de alquiler de corta estancia y la reventa.

¿Cómo funcionan los planes de pago de Next?+

Next vende sobre plano con planes de cuotas sin intereses (0%). Una estructura representativa consiste en un pago inicial del 10–20% en la firma, cuotas sin intereses distribuidas durante la construcción y la mayor parte del precio a pagar en la entrega. La duración del plan varía según el proyecto, desde menos de un año en programas de corto plazo hasta cinco años.

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad de Next en Georgia?+

Sí. Georgia no impone restricción alguna a la propiedad plena (freehold) de inmuebles residenciales por parte de extranjeros, de modo que un comprador del exterior posee un apartamento de Next exactamente en los mismos términos de propiedad plena que un ciudadano georgiano, con el título registrado a nombre del comprador.

¿Cuándo se entregan los proyectos de Next?+

Next ya ha completado y vendido por completo varios edificios anteriores en Batumi. Entre los proyectos sobre plano ofrecidos en Palmera, las entregas se escalonan desde 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) hasta 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), con Kobuleti y Tbilisi Downtown disponibles bajo solicitud a medida que avanzan en sus etapas de venta.

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