Collection बटुमी, बटुमी बॉटैनिकल गार्डन के बगल में फर्स्ट लाइन पर खड़ा होता है, जो जॉर्जियाई तट के सबसे विशिष्ट पतों में से एक है — एक ऐसा हिस्सा जहाँ शहर पतला हो जाता है और तटरेखा एक सदी पुराने उपोष्णकटिबंधीय पार्क के साथ-साथ चलती है। यह स्थान एक ही भवन से दो प्रकार के दृश्य देता है: एक ओर काला सागर और दूसरी ओर बगीचे की वनाच्छादित पहाड़ियाँ।
मिश्रण जानबूझकर व्यापक है। घर कॉम्पैक्ट पर्वत-दृश्य स्टूडियो से शुरू होते हैं और लगभग 147 वर्ग मीटर तक के बड़े दो-बेडरूम लेआउट तक फैलते हैं, जहाँ मानक व्हाइट-बॉक्स हैंडओवर के साथ-साथ नवीनीकृत फिनिश भी पेश की जाती है। उदार 3.6-मीटर छतें, एक लगभग-चालीस-मीटर पूल और एक बड़ा पार्किंग पोडियम परियोजना को एक एकल ब्लॉक के बजाय एक रिज़ॉर्ट का पैमाना देते हैं।
इसका संक्षिप्त उद्देश्य एक नंगे अपार्टमेंट ब्लॉक के बजाय एक ऑल-इन-वन रिज़ॉर्ट है, और साझा बुनियादी ढाँचा इसे दर्शाता है। निवासी पाँच स्विमिंग पूल का उपयोग करते हैं — जिसमें एक पैनोरमिक रूफटॉप पूल भी शामिल है — साथ ही दो रेस्तराँ, एक लॉबी बार और रूफटॉप तथा बीच बार, एक फिटनेस केंद्र, सम्मेलन कक्ष और एक कोवर्किंग काफ़े-पुस्तकालय, जिसमें बच्चों के क्षेत्र, एक लाउंज, एक आंगन और एक खुला गार्डन काफ़े मैदानों को पूर्ण करते हैं। एक 24/7 कंसीयज, दस यात्री और तीन सेवा लिफ्ट भवन को चालू रखते हैं, और घर 33 से 160 वर्ग मीटर के स्टूडियो से लेकर एक- और दो-बेडरूम लेआउट तक फैले हैं।
डेवलपर, NEXT, एक अंतरराष्ट्रीय समूह है जो जॉर्जिया, यूएई, स्पेन और केन्या में निर्माण कर रहा है, जिसके पास 6,000 से अधिक होटल कमरे और ब्रांडेड अपार्टमेंट हैं और अब तक लगभग दस लाख वर्ग मीटर सौंपे गए हैं, तथा World Travel Awards और Luxury Lifestyle Awards सहित मान्यता प्राप्त है। Collection बटुमी में दैनिक संचालन NEXT प्रबंधन कंपनी द्वारा संभाला जाता है, जो किराये पर देने और पूर्ण संपत्ति रखरखाव का जिम्मा लेती है ताकि मालिक स्वयं इसे चलाने के बजाय अपार्टमेंट को एक हाथ-मुक्त किराये के रूप में रख सकें।
खरीदारों के लिए प्रवेश बिंदु एक फर्स्ट-लाइन स्थिति के लिए असामान्य रूप से कम है, जो $85,000 से खुलता है, जबकि भुगतान शर्तें आरक्षित करने के लिए केवल 10% माँगती हैं और शेष राशि को निर्माण भर में फैलाती हैं, जिसका एक बड़ा हिस्सा पूरा होने तक स्थगित रहता है। जॉर्जिया विदेशी फ्रीहोल्ड स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाता, और बॉटैनिकल गार्डन की अग्रिम पंक्ति तटरेखा का एक सीमित, संरक्षित हिस्सा है।
स्टूडियो $85,000 से खुलते हैं और सबसे बड़े नवीनीकृत दो-बेडरूम घर पाँच लाख के ऊँचे स्तर तक पहुँचते हैं। एक प्रतिनिधि योजना हस्ताक्षर पर 10%, निर्माण भर में ब्याज-मुक्त किस्तों में 30%, और 2028 के मध्य में हैंडओवर पर शेष 60% है।
निवेश पर प्रतिफल: डेवलपर 40% ब्रांड शुल्क, एक वार्षिक सेवा शुल्क और 5% कर घटाकर किराये की आय का मॉडल बनाता है। इसके विश्लेषण के अनुसार, $122,400 में खरीदा गया एक 40.8 m² समुद्र-दृश्य स्टूडियो पहले दस वर्षों में औसतन 10.52% वार्षिक प्रतिफल देता है — एक संचयी $128,777, या खरीद मूल्य का लगभग 105% — जबकि $135,000 पर एक 50 m² एक-बेडरूम औसतन प्रति वर्ष 11.05%, दशक भर में लगभग $149,156 (मूल्य का 110%) देता है। पूर्वानुमानित अधिभोग 2028 में उद्घाटन के समय 50 के निचले स्तर से बढ़कर 2030 के दशक के मध्य तक 80 के निचले-से-मध्य स्तर तक पहुँचता है, इस अवधि में औसत दैनिक कमरा दर बढ़ती है, जिससे शुद्ध प्रतिफल पहले वर्ष की 5–6% सीमा से बढ़कर भवन के परिपक्व होने पर मध्य किशोर अंकों तक पहुँच जाता है। डेवलपर अलग से 2030 तक के पाँच वर्षों में प्रति वर्ग मीटर मूल्य में 156% वृद्धि का अनुमान लगाता है। ये डेवलपर के अनुमान हैं, गारंटीशुदा आँकड़े नहीं, और वास्तविक प्रतिफल कमरे की दरों और अधिभोग पर निर्भर करेगा।
