Collection Batumi, Botanical Garden

Collection Batumi розташований на першій лінії поруч із Батумським ботанічним садом, однією з найпрестижніших локацій на узбережжі Грузії — ділянці, де міська забудова поступається місцем береговій лінії, що межує зі столітнім субтропічним парком. Таке розташування відкриває з одного будинку одразу два види: на Чорне море з одного боку та на вкриті зеленню пагорби саду з іншого.

Асортимент житла навмисно широкий. Пропонуються як компактні студії з видом на гори, так і просторі апартаменти з двома спальнями площею до 147 квадратних метрів, з варіантами як у стандартному виконанні white box, так і з чистовим оздобленням. Висота стель 3.6 метра, басейн довжиною майже 40 метрів та масштабний паркувальний подіум надають проєкту масштабу повноцінного курорту, а не просто житлового комплексу.

Концепція проєкту — це курорт «все включено», а не звичайний житловий будинок, що повністю відображається в його інфраструктурі. Мешканці мають доступ до п’яти басейнів, включаючи панорамний басейн на даху, двох ресторанів, лобі-бару, барів на даху та на пляжі, фітнес-центру, конференц-залів та коворкінг-кафе-бібліотеки. Територію також доповнюють дитячі зони, лаунж-зона, внутрішній двір та відкрите кафе в саду. Цілодобова консьєрж-служба, 10 пасажирських та 3 сервісних ліфти забезпечують безперебійну роботу будівлі, а житловий фонд включає студії та апартаменти з однією чи двома спальнями площею від 33 до 160 квадратних метрів.

Забудовник NEXT — це міжнародна група, що реалізує проєкти в Грузії, ОАЕ, Іспанії та Кенії. На їхньому рахунку понад 6,000 готельних номерів та брендованих апартаментів, а також здано близько мільйона квадратних метрів. Компанія відзначена такими нагородами, як World Travel Awards та Luxury Lifestyle Awards. Повсякденне управління в Collection Batumi здійснює керуюча компанія NEXT, яка бере на себе оренду та повне обслуговування нерухомості, дозволяючи власникам отримувати пасивний дохід від оренди без зайвих клопотів.

Законодавство Грузії не обмежує іноземців у праві повної власності (freehold), а фронтальна лінія Ботанічного саду — це обмежена та захищена ділянка узбережжя.

Репрезентативний план платежів: 10% при підписанні, 30% безвідсотковими траншами протягом будівництва та 60% після передачі ключів у середині 2028 року.

Рентабельність інвестицій (ROI): забудовник моделює дохід від оренди за вирахуванням 40% брендового збору, річних експлуатаційних платежів та 5% податку. Прогнозована завантаженість зростатиме з близько 50% на момент відкриття у 2028 році до 80–85% до середини 2030-х років, а середня добава за номер зростатиме, підвищуючи чисту дохідність з діапазону 5–6% у перший рік до 14–16% у міру дорослішання будівлі. Окремо забудовник прогнозує зростання ціни за квадратний метр на 156% протягом п’яти років до 2030 року. Це проєкції забудовника, а не гарантовані показники, і фактична дохідність залежатиме від вартості оренди та завантаженості.