Collection Batumi, ბოტანიკური ბაღი

Collection Batumi იზრდება პირველ ხაზზე ბათუმის ბოტანიკური ბაღის გვერდით, საქართველოს სანაპიროს ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ მისამართზე — მონაკვეთზე, სადაც ქალაქი თხელდება და სანაპირო საუკუნოვან სუბტროპიკულ პარკს გასდევს. გარემო ერთი შენობიდან ორ სახის ხედს ყიდულობს: ერთ მხარეს შავი ზღვა, მეორეს — ბაღის ტყიანი გორაკები.

ნაზავი შეგნებულად ფართოა. სახლები იწყება კომპაქტური მთის ხედის სტუდიოებით და ფართოვდება დიდ ორსაძინებლიან განლაგებებამდე, დაახლოებით 147 კვადრატულ მეტრამდე, გარემონტებული მოპირკეთებით სტანდარტული white-box ჩაბარების პარალელურად. ფართო 3.6-მეტრიანი ჭერი, თითქმის ორმოცმეტრიანი აუზი და დიდი პარკინგის ბაქანი პროექტს კურორტის და არა ცალკე ბლოკის მასშტაბს ანიჭებს.

ჩანაფიქრი all-in-one კურორტია და არა უბრალო საბინაო ბლოკი, რასაც საერთო ინფრასტრუქტურა ასახავს. მაცხოვრებლები სარგებლობენ ხუთი საცურაო აუზით — მათ შორის პანორამული სახურავის აუზი — ორ რესტორანთან, ლობი-ბართან და სახურავისა და სანაპირო ბარებთან, ფიტნეს-ცენტრთან, საკონფერენციო ოთახებთან და კოვორკინგ კაფე-ბიბლიოთეკასთან ერთად, ბავშვთა ზონებით, ლაუნჯით, ეზოთი და ღია ბაღის კაფეთი, რომლებიც ტერიტორიას ავსებს. 24/7 კონსიერჟი, ათი სამგზავრო და სამი სამსახურის ლიფტი შენობის მუშაობას უზრუნველყოფს, სახლები კი მერყეობს სტუდიოებიდან ერთ- და ორსაძინებლიან განლაგებებამდე, 33-დან 160 კვადრატულ მეტრამდე.

დეველოპერი, NEXT, საერთაშორისო ჯგუფია, რომელიც აშენებს საქართველოში, არაბთა საამიროებში, ესპანეთსა და კენიაში, 6,000-ზე მეტი სასტუმროს ნომრითა და ბრენდირებული ბინითა და დღემდე მიწოდებული დაახლოებით ერთი მილიონი კვადრატული მეტრით, აღიარებით, რომელიც მოიცავს World Travel Awards-სა და Luxury Lifestyle Awards-ს. Collection Batumi-ში ყოველდღიურ საქმეს უძღვება NEXT-ის მართვის კომპანია, რომელიც კისრულობს გაქირავებასა და ქონების სრულ ტექმომსახურებას ისე, რომ მფლობელებმა ბინა უზრუნველ საიჯარო აქტივად შეინარჩუნონ და თავად არ უძღვებოდნენ.

საქართველო არ ზღუდავს უცხოურ სრულ საკუთრებას, ხოლო ბოტანიკური ბაღის ფასადი შეზღუდული, დაცული სანაპიროა.

წარმომადგენლობითი გეგმაა 10% ხელმოწერისას, 30% უპროცენტო შენატანებით მშენებლობის მანძილზე და დარჩენილი 60% ჩაბარებისას, 2028 წლის შუახანებში.

ინვესტიციის უკუგება: დეველოპერი საიჯარო შემოსავალს მოდელირებს 40% ბრენდის საფასურის, წლიური სერვის-ხარჯისა და 5% გადასახადის გამოკლების შემდეგ. პროგნოზირებული დატვირთვა 2028 წელს გახსნისას დაბალი 50-იანებიდან 2030-იანების შუახანებში დაბალ-საშუალო 80-იანებამდე იზრდება, საშუალო დღიური ნომრის ტარიფის ზრდით, რაც წმინდა შემოსავალს პირველი წლის 5–6% დიაპაზონიდან საშუალო ათეულებამდე ზრდის შენობის მომწიფებასთან ერთად. დეველოპერი ცალკე პროგნოზირებს კვადრატულ მეტრზე ფასის 156%-იან ზრდას 2030 წლამდე ხუთი წლის განმავლობაში. ეს დეველოპერის პროგნოზებია და არა გარანტირებული მაჩვენებლები, ხოლო ფაქტობრივი უკუგება ნომრების ტარიფებსა და დატვირთვაზე იქნება დამოკიდებული.