SPG

منتجعات فلل صغيرة في Ubud، مصممة للراحة والعافية

SPG

Q: من هي SPG؟

مطوّر من بالي يعمل على الجزيرة منذ 2017 عبر شركته الإندونيسية PT Samolet Property Group. بنى فريق مؤسسه Bubble Hotel Bali وPrivate Jet Villa وGreen Flow، وسلّمت SPG أكثر من 150 عقارًا.

Q: ماذا تبني SPG في بالي الآن؟

منتجعين للفلل في Ubud: AURA Wellness Resort، وهو 57 فيلا خاصة بين مدرجات الأرز تقوم على فكرة العافية، وHey, YOLO، وهو فلل مفروشة بغرفة نوم واحدة ومسبح على الطراز الياباني في وسط المدينة الهادئ.

Q: من سيدير الفلل بعد اكتمال البناء؟

في AURA Wellness Resort ستتولى شركة الضيافة OXO إدارة الفلل، وستدير Pramas برامج العافية. وفي Hey, YOLO ستدير المجمّعَ شركةُ المطوّر PT Island Asset Management.

Q: أين تقع مشاريع SPG؟

المشروعان الحاليان كلاهما في Ubud، المدينة الواقعة بين تلال وسط بالي والمعروفة بمدرجات الأرز والمعابد واستوديوهات اليوغا. أما Private Jet Villa، وهو مشروع سابق، فيقف على جروف شبه جزيرة Bukit في الجنوب.

SPG مطوّر من بالي يبني على الجزيرة منذ 2017، ويعمل عبر شركته الإندونيسية PT Samolet Property Group. اشتهر فريق مؤسسه بأماكن إقامة غير مألوفة: Bubble Hotel Bali، فندق تخييم فاخر من قباب شفافة، وPrivate Jet Villa، فيلا داخل طائرة Boeing 737 خرجت من الخدمة على قمة جرف، وفلل Green Flow في Ubud. سلّمت SPG أكثر من 150 عقارًا. ومشروعاها الحاليان كلاهما في Ubud: AURA Wellness Resort، وهو 57 فيلا خاصة بين مدرجات الأرز مع سبا وأكثر من 25 ممارسة للعافية، وHey, YOLO، وهو فلل بغرفة نوم واحدة ومسبح على الطراز الياباني في وسط المدينة الهادئ.

المقر الرئيسي بالي، إندونيسيا

2017

تبني في بالي منذ

150+

عقارات مسلّمة

مشاريع في كتالوجنا

السجل الحافل

SPG لـ الحافل.

تبني SPG منتجعات صغيرة لا مجمعات كبيرة، وتخطط كل منتجع حول فكرة واحدة يشعر بها الضيف: العافية في AURA، والهدوء الياباني في Hey, YOLO. وتستعين كذلك بمتخصصين لتشغيلها. ففي AURA ستتولى شركة الضيافة OXO إدارة الفلل، وتدير علامة العافية Pramas البرامج، أما في Hey, YOLO فستدير المجمّعَ شركةُ المطوّر نفسه، PT Island Asset Management. ويتلقى المشترون والشركاء كل شهر صورًا ومقاطع فيديو من موقع البناء.

سجل التسليم

المشاريع المكتملة أماكن ضيافة يقوم كل منها على فكرة واضحة: Bubble Hotel Bali، تخييم فاخر في قباب شفافة، وPrivate Jet Villa، فيلا بغرفتي نوم صُنعت من طائرة Boeing 737 على جروف شبه جزيرة Bukit، وGreen Flow، فلل بمسابح في Ubud. وفي 2026 حصلت SPG على رخص البناء لمنتجعيها في Ubud: Hey, YOLO، حيث قامت هياكل الفلل وظهرت الأسقف الأولى، وAURA Wellness Resort، حيث بدأت أعمال الأساسات في سبتمبر.

سنوات النشاط

منذ 2017. أكثر من 150 عقارًا مسلّمًا في بالي، وثلاثة مشاريع خاصة بها مكتملة

المقر الرئيسيبالي، إندونيسيا

النوعPrivate Bali developer of villa resorts (PT Samolet Property Group)

المشاريع النشطة2

سعر الدخولمن 447,678AED

المجتمعات المميّزة

SPG الرائدة الوجهات.

Resort of 57 private villas in Ubud

AURA Wellness Resort

منتجع للعافية على أرض مساحتها 9,620 م² في Ubud، تحيط به مدرجات الأرز من ثلاث جهات، وللمقيمين فيه حديقة مساحتها هكتاران. تأتي فلل الاستوديو Zen Temple بمسبح خاص أو بحوض استحمام في الهواء الطلق أو بحديقة، أما فلل Jungle Temple فبغرفة نوم واحدة ومسبح. وتضم المساحات المشتركة مسبح إنفينيتي بمساحة 160 م²، وساونا تعمل بالحطب مع حوض غطس بارد، وسبا ومطعمًا ومنطقة لليوغا، ويقدّم المنتجع أكثر من 25 ممارسة للعافية. وتُباع الفلل بحق انتفاع لمدة 33 عامًا مع تمديد لمدة 30 عامًا.

One-bedroom pool villas in the centre of Ubud

Hey, YOLO

فلل مفروشة بغرفة نوم واحدة بمساحة 56 م²، لكل منها تراس وشرفة ومسبح خاص، مصممة بأسلوب البساطة اليابانية من الخشب والحجر والخرسانة المعمارية. يضم المجمّع مطعم فيوجن على الطراز الياباني، وسبا حراريًا، وبارًا للعافية، ومناطق رياضية، وحديقة طيور، وكلها بين حدائق يقسمها جدول ماء، قرب غابة القرود المقدسة وقصر Ubud.

Villa in a converted Boeing 737

Private Jet Villa

فيلا بغرفتي نوم داخل طائرة Boeing 737 خرجت من الخدمة، على قمة جرف فوق المحيط الهندي في شبه جزيرة Bukit، ولها مسبح إنفينيتي. تستقبل الضيوف منذ 2023.

Glamping hotel of transparent domes

Bubble Hotel Bali

غرف على شكل فقاعات شفافة بين الأدغال وحقول الأرز، ينام فيها الضيوف تحت السماء المفتوحة. وقد صُنّف الفندق ضمن أفضل عشرة أماكن للتخييم الفاخر في العالم على Airbnb.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل SPG مميّزًا.

أنواع العقارات منتجعات فلل بمسابح خاصةفلل استوديو وفلل بغرفة نوم واحدةمفاهيم ضيافة يديرها مشغّل

الفئة السعرية فوق المتوسط

الطابع المميّز

لكل مشروع طابعه الخاص: ديكورات داخلية هادئة بألوان الكريم والرمل والخشب حول فكرة العافية في AURA، وبساطة يابانية بالخشب والحجر والخرسانة المعمارية في Hey, YOLO. أما ما لا يتغير فهو الحجم، أي بضع عشرات من الفلل على أرض خضراء، وفكرة أن تُدار الفلل كمنتجع بعد اكتمال البناء.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث SPG يتألق

فريق أنجز في بالي مشاريع ضيافة يعرفها الضيوف بالفعل.
منتجعات صغيرة مركّزة بمفهوم واضح، بدلًا من المجمعات الكبيرة.
صدرت رخص البناء (PBG) للمشروعين الحاليين في 2026.
مشغّلون محترفون محددون مسبقًا: OXO في AURA، وشركة الإدارة التابعة للمطوّر في Hey, YOLO.
صور ومقاطع فيديو من موقع البناء كل شهر.

جدير بالاعتبار

المشروعان الحاليان ما زالا قيد الإنشاء، لذا يدفع المشترون خلال البناء، ومن المفيد أن يتابعوا التحديثات الشهرية من الموقع.
يُباع العقار في بالي للأجانب بنظام حق الانتفاع، فاقرأ مدة الإيجار وشروط تمديده في العقد، واطلب من كاتب عدل مستقل مراجعته.
Ubud مدينة داخلية، والوصول إلى الشواطئ والمطار يحتاج إلى رحلة بالسيارة.

2 مشروع نشط

جميع المشاريع من SPG.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

على الخارطة

Ubud · Bali

SPG Hey, YOLO في Ubud، بالي

1 Bedroom التسليم Q2 2027

ابتداءً من
694,433AED

على الخارطة

Ubud · Bali

SPG AURA Wellness Resort في Ubud، بالي

Studio, 1 Bedroom التسليم Q4 2028

ابتداءً من
447,678AED

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن SPG.

من هي SPG؟+

مطوّر من بالي يعمل على الجزيرة منذ 2017 عبر شركته الإندونيسية PT Samolet Property Group. بنى فريق مؤسسه Bubble Hotel Bali وPrivate Jet Villa وGreen Flow، وسلّمت SPG أكثر من 150 عقارًا.

ماذا تبني SPG في بالي الآن؟+

منتجعين للفلل في Ubud: AURA Wellness Resort، وهو 57 فيلا خاصة بين مدرجات الأرز تقوم على فكرة العافية، وHey, YOLO، وهو فلل مفروشة بغرفة نوم واحدة ومسبح على الطراز الياباني في وسط المدينة الهادئ.

هل حصلت مشاريع SPG على رخص بناء؟+

نعم. حصل المشروعان الحاليان على رخص البناء (PBG) في 2026: Hey, YOLO في يوليو، وAURA Wellness Resort التي تحمل رخصتها الرقم SK-PBG-510405-07042026-004.

من سيدير الفلل بعد اكتمال البناء؟+

في AURA Wellness Resort ستتولى شركة الضيافة OXO إدارة الفلل، وستدير Pramas برامج العافية. وفي Hey, YOLO ستدير المجمّعَ شركةُ المطوّر PT Island Asset Management.

كيف يتملك المشتري الأجنبي فيلا من SPG؟+

عبر حق الانتفاع. في AURA Wellness Resort تمتد مدة الإيجار 33 عامًا، مدفوعة بالكامل، مع تمديد إضافي لمدة 30 عامًا. ولا يجوز للأجنبي تملك الأرض ملكية حرة في إندونيسيا (Hak Milik)، لذا راجع عقد الإيجار وشروط تمديده مع كاتب عدل مستقل قبل التوقيع.

أين تقع مشاريع SPG؟+

المشروعان الحاليان كلاهما في Ubud، المدينة الواقعة بين تلال وسط بالي والمعروفة بمدرجات الأرز والمعابد واستوديوهات اليوغا. أما Private Jet Villa، وهو مشروع سابق، فيقف على جروف شبه جزيرة Bukit في الجنوب.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

Big Waves Development

Hotels with an operator

يبدأ من543,530AED

OXO

Operator of AURA Wellness Resort

يبدأ من2,601,966AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

SPG