مخطط نموذجي استوديو · فيلا · Zen Temple, pool
- المساحة الإجمالية
- 41 m²
- إضافات
- مسبح خاص
- السعر ابتداءً من
- 473,385 AED
- المتاح الآن
- 23 وحدة متاحة
Q4 2028
التسليم
35 m²
المساحة تبدأ من
Studio, 1 Bedroom
التصاميم
Ubud, Bali · Studio, 1 Bedroom · من 35 m² · التسليم Q4 2028 · ابتداءً من 447,678AED
عن المشروع
AURA Wellness Resort منتجع من 57 فيلا خاصة في Ubud، يشيّده المطوّر SPG من بالي على أرض مساحتها 9,620 م². تحيط مدرجات الأرز بالموقع من ثلاث جهات، وللمقيمين حديقة خاصة بهم على مساحة هكتارين، فيها ممرات للمشي بعيدًا عن حركة السير. العافية هي ما يقوم عليه المكان: تذكر SPG أكثر من 25 ممارسة، من اليوغا وتمارين التنفس والعلاج بالصوت إلى الساونا والحمّام وحوض الماء المثلج والعلاج بالطفو، ويحصل كل ضيف ومقيم على برنامج عافية شخصي. صدرت رخصة البناء PBG رقم SK-PBG-510405-07042026-004، وبدأت أعمال الأساسات.
الفلل
تأتي الفلل بنوعين. Zen Temple فيلا استوديو، أي فيلا من غرفة واحدة، لها تراس، وتتوفر بثلاث صيغ: بمسبح خاص، أو بحوض استحمام حجري في الهواء الطلق على التراس، أو بحديقة خاصة. وتبدأ المساحة الإجمالية من 35.2 م² للصيغة ذات الحوض، ومن 41.3 م² للصيغة ذات المسبح، ومن 51.3 م² للصيغة ذات الحديقة. أما Jungle Temple ففيلا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 64.7 م²، فيها غرفة نوم منفصلة ومطبخ مع غرفة معيشة وتراس يحيط بمسبح خاص. ألوان الداخل كريمية ورملية مع الخشب الطبيعي والمغرة الدافئة، والواجهات الزجاجية العريضة تفتح الغرف على الخضرة.
العافية والحياة في المنتجع
يتوسط المنتجعَ مسبح إنفينيتي بمساحة 160 م² يطل على حقول الأرز، وبجانبه منطقة للتمارين ومساحة لليوغا، وساونا تعمل بالحطب مع حوض غطس بارد، وركن مفتوح لإشعال النار. وفي المباني المشتركة مطعم، وردهة فيها بار سموذي، وصالات للعمل وللقاء الناس، وسبا، وغرفة سينما. فريق الكونسيرج يعمل على مدار الساعة، من ترتيب التنقلات إلى حجز المطاعم وتنظيم الرحلات في الجزيرة. تُدار برامج العافية بالتعاون مع علامة العافية Pramas، وستتولى شركة الضيافة OXO إدارة الفلل.
الملكية والسداد
تُباع الفلل بحق انتفاع لمدة 33 عامًا، مدفوع بالكامل ويمتد حتى 2058، مع تمديد إضافي لمدة 30 عامًا. مقابل عربون الحجز تُسحب الفيلا من البيع لمدة 14 يومًا، ثم تُستحق 15% بعد توقيع العقد، ويُقسَّط الباقي على دفعات ربع سنوية متساوية على مدى يصل إلى 24 شهرًا خلال البناء. ومن يدفع السعر كاملًا دفعة واحدة يحصل على خصم 8%. وتخطط SPG لإنجاز المنتجع في الربع الرابع من 2028.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 447,678 AED · 28 وحدة متاحة · 35–41 m²
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · فيلا · Zen Temple, bathtub
- المساحة الإجمالية
- 35 m²
مخطط نموذجي استوديو · فيلا · Zen Temple, garden
- إضافات
- حديقة, مسبح خاص
- السعر ابتداءً من
- 539,490 AED
- المتاح الآن
- 4 وحدات متاحة
ابتداءً من 631,303 AED · 5 وحدات متاحة · 71 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · فيلا · Jungle Temple
- المساحة الإجمالية
- 71 m²
- إضافات
- مسبح خاص
- السعر ابتداءً من
- 631,303 AED
- المتاح الآن
- 5 وحدات متاحة
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| عربون الحجز | 2,000 دولار أمريكي، ويحجز الفيلا لمدة 14 يومًا | |
| الدفعة الأولى | 15% | بعد توقيع العقد |
| أقساط ربع سنوية | 85% | دفعات متساوية على مدى يصل إلى 24 شهرًا خلال البناء |
المطوّر
S
SPG
منتجعات فلل صغيرة في Ubud، مصممة للراحة والعافية
SPG مطوّر من بالي يبني على الجزيرة منذ 2017، ويعمل عبر شركته الإندونيسية PT Samolet Property Group. اشتهر فريق مؤسسه بأماكن إقامة غير مألوفة: Bubble Hotel Bali، فندق تخييم فاخر من قباب شفافة، وPrivate Jet Villa، فيلا داخل طائرة Boeing 737 خرجت من الخدمة على قمة جرف، وفلل Green Flow في Ubud. سلّمت SPG أكثر من 150 عقارًا. ومشروعاها الحاليان كلاهما في Ubud: AURA Wellness Resort، وهو 57 فيلا خاصة بين مدرجات الأرز مع سبا وأكثر من 25 ممارسة للعافية، وHey, YOLO، وهو فلل بغرفة نوم واحدة ومسبح على الطراز الياباني في وسط المدينة الهادئ.
بالي، إندونيسياالمقر الرئيسيأكثر من 150 عقارًا مسلّمًا في بالي، وثلاثة مشاريع خاصة بها مكتملةالمشاريع المسلّمة
عرض SPG نبذة عن Ubud
بلدة بالي الداخلية: مدرجات أرز ومعابد ورسامون ويوغا، على بعد ساعة ونصف من المطار.
Ubud بلدة في تلال مقاطعة Gianyar، في الداخل بعيدًا عن شواطئ الجنوب. كان في ناحية Ubud، التي تمتد نحو 42 كم² حولها، 74,800 نسمة في تعداد 2020، ويزورها كل عام أكثر من ثلاثة ملايين زائر أجنبي. وفي قلبها القصر، Puri Saren Agung، الذي ما زالت تملكه الأسرة الملكية، وقبالته سوق الفنون، وفي أسفل Jalan Monkey Forest غابة القرود. وحولها قرى نمت حتى صارت جزءًا من Ubud: Penestanan وSayan وKedewatan غربًا فوق نهر Ayung، وPeliatan وMas جنوبًا بنحّاتيها ومتاحفها، ومدرجات الأرز في Tegallalang على بعد نحو 10 كم شمالًا. يعيش الناس هنا من أجل المناظر الطبيعية واليوغا والفن، لا من أجل الشاطئ. ولا يجوز للأجانب تملك الأرض تملكًا حرًا في إندونيسيا: فهم يشترون بعقد إيجار طويل الأمد من مالك إندونيسي أو يحصلون على سند Hak Pakai مسجل.
Pelangi School في Mas، أسسها أولياء أمور من Ubud عام 2006الأماكن القريبةGreen School في Sibang Kaja، على بعد نحو نصف ساعة جنوبًاالأماكن القريبةمدرجات الأرز في Tegallalang · ~25 دقيقةزمن القيادة
استكشف Ubud الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول SPG AURA Wellness Resort
أين يقع AURA Wellness Resort؟
يقع AURA Wellness Resort في Ubud، ضمن مقاطعة Gianyar في بالي. تحيط مدرجات الأرز المحمية بالموقع من ثلاث جهات، وللمنتجع حديقته الخاصة على مساحة هكتارين، فيها ممرات للمشي مخصصة للمقيمين.
من مطوّر AURA Wellness Resort؟
تشيّد AURA Wellness Resort شركة SPG، وهي مطوّر يعمل في بالي منذ 2017. وتقول SPG إنها سلّمت أكثر من 150 عقارًا وأنجزت ثلاثة مشاريع خاصة بها: Bubble Hotel Bali وPrivate Jet Villa وGreen Flow في Ubud.
ما الفلل المعروضة للبيع في AURA Wellness Resort؟
يبيع AURA Wellness Resort فلل استوديو من طراز Zen Temple، إما بمسبح خاص بدءًا من 41.3 م²، أو بحوض استحمام في الهواء الطلق بمساحة 35.2 م²، أو بحديقة خاصة بدءًا من 51.3 م²، إلى جانب فلل Jungle Temple بغرفة نوم واحدة تبدأ من 64.7 م² مع تراس ومسبح خاص.
ما مرافق العافية في AURA Wellness Resort؟
يقدّم AURA Wellness Resort أكثر من 25 ممارسة للعافية، منها اليوغا والتأمل وتمارين التنفس والعلاج بالصوت والساونا العاملة بالحطب والحمّام وحوض الغطس البارد والعلاج بالطفو، إلى جانب مسبح إنفينيتي بمساحة 160 م² ومنطقة للتمارين وسبا. ويحصل كل ضيف ومقيم على برنامج عافية شخصي.
ما نظام الملكية في AURA Wellness Resort؟
تُباع الفلل في AURA Wellness Resort بحق انتفاع لمدة 33 عامًا، مدفوع بالكامل ويمتد حتى 2058، مع تمديد إضافي لمدة 30 عامًا.
ما خطة السداد في AURA Wellness Resort؟
في AURA Wellness Resort يحجز عربون الحجز الفيلا لمدة 14 يومًا. بعد ذلك يدفع المشتري 15% بعد توقيع العقد، والباقي على دفعات ربع سنوية متساوية على مدى يصل إلى 24 شهرًا خلال البناء، بتحويل مصرفي أو في مكتب المطوّر أو نقدًا.
من سيدير AURA Wellness Resort؟
ستتولى شركة الضيافة OXO إدارة الفلل في AURA Wellness Resort، وتُدار برامج العافية بالتعاون مع علامة العافية Pramas، أما فريق الكونسيرج فيعمل على مدار الساعة.
متى يكتمل AURA Wellness Resort؟
حصل AURA Wellness Resort على رخصة البناء PBG رقم SK-PBG-510405-07042026-004، وبدأت أعمال الأساسات والخوازيق في سبتمبر 2026، وتخطط SPG لإنجاز المنتجع في الربع الرابع من 2028.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن SPG AURA Wellness Resort in Ubud, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
