标准户型 开间 · 别墅 · Zen Temple, pool
- 总面积
- 41 m²
- 另含
- 私人泳池
- 起价
- 473,385 AED
- 现售
- 在售23套
Q4 2028
交房
35 m²
面积从
Studio, 1 Bedroom
户型
Ubud, Bali · Studio, 1 Bedroom · 起价 35 m² · 交房时间 Q4 2028 · 起价 447,678AED
项目概况
AURA Wellness Resort 是巴厘岛开发商 SPG 在 Ubud 建造的度假村，地块面积 9,620 平方米，共有 57 栋私人别墅。地块三面被稻田梯田围合，住户还有一座两公顷的专属公园，园内步道远离车流。整个度假村都围绕身心疗愈来规划：SPG 列出了 25 种以上的疗愈项目，从瑜伽、呼吸练习、声音疗愈，到桑拿、土耳其浴、冰浴和漂浮疗法，每位住客和住户都会得到一套个人专属的健康方案。项目已取得建筑许可证（PBG 编号 SK-PBG-510405-07042026-004），地基工程已经开工。
两种别墅
Zen Temple 是单间别墅，带露台，按版本不同配有私人泳池、露台上的户外石砌浴缸或私家花园。总面积起点各不相同：带浴缸的 35.2 平方米，带泳池的 41.3 平方米，带花园的 51.3 平方米。Jungle Temple 是一居室别墅，面积 64.7 平方米起，有独立卧室和厨房兼客厅，露台围着一座私人泳池。室内用奶油色、沙色、原木色和暖赭色，大面积玻璃墙把房间朝向窗外的绿色敞开。
疗愈与度假生活
度假村的中心是一座面朝稻田的 160 平方米无边泳池，旁边有健身区和瑜伽空间、柴火桑拿和冰水浸池，还有一处露天篝火区。公共建筑里有餐厅、带果昔吧的大堂、可以办公和会友的休息区、水疗中心和影音室。礼宾团队全天候在岗，接送、餐厅预订和岛上游览都可以安排。疗愈项目与健康品牌 Pramas 合作运营，别墅建成后交由酒店运营商 OXO 管理。
产权与付款
别墅以 33 年租赁产权出售，租金已全额付清，有效期至 2058 年，之后还可再续期 30 年。支付预订金后，别墅会为买家保留 14 天；签订合同后支付 15%，余款在建设期间按季度等额分期，最长 24 个月。一次性付清全款的买家可享 8% 折扣。SPG 计划在 2028 年第四季度建成度假村。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型图
447,678 AED起 · 在售28套 · 35–41 m²
付款计划
| 阶段 | % | 里程碑 |
|---|---|---|
| 预订金 | 2,000 美元，别墅为买家保留 14 天 | |
| 首付款 | 15% | 签订合同后 |
| 季度分期 | 85% | 建设期间等额支付，最长 24 个月 |
开发商
S
SPG
Ubud 的小型别墅度假村，为休憩和身心疗愈而建
SPG 是一家巴厘岛开发商，自 2017 年起在岛上开发项目，通过其印度尼西亚公司 PT Samolet Property Group 开展业务。创始人团队以与众不同的住宿项目成名：由透明圆顶帐篷组成的豪华露营酒店 Bubble Hotel Bali，在悬崖顶上用一架退役 Boeing 737 改建的别墅 Private Jet Villa，以及 Ubud 的 Green Flow 别墅。SPG 已交付 150 多处物业。目前的两个项目都在 Ubud：AURA Wellness Resort 是稻田梯田间的 57 栋私人别墅，设有水疗中心，提供 25 种以上的疗愈项目；Hey, YOLO 是位于镇中心安静地段的日式一居室泳池别墅。
印度尼西亚巴厘岛总部所在地在巴厘岛已交付 150 多处物业，并完成了三个自有项目已交付项目
查看 SPG 关于 乌布（Ubud）
巴厘岛内陆的梯田、神庙、画家和瑜伽小镇，距机场一个半小时车程。
乌布（Ubud）是 Gianyar 县山间的一座小镇，位于南部海滩的内陆方向。周边约 42 km² 的乌布区在 2020 年人口普查中有 74,800 名居民，每年有 300 多万外国游客到访。镇中心是王宫 Puri Saren Agung，至今仍归王室所有，马路对面是艺术市场，Jalan Monkey Forest 尽头是猴林（Monkey Forest）。周围的村子逐渐连成了今天的乌布：西边 Ayung 河上方的 Penestanan、Sayan 和 Kedewatan，南边以木雕匠人和博物馆闻名的 Peliatan 和 Mas，以及北边约 10 公里的 Tegallalang 梯田。人们住在这里，是为了风景、瑜伽和艺术，而不是海滩。在印尼，外国人不能持有永久产权土地：他们要么向印尼业主购买租赁产权（leasehold），要么取得经登记的 Hak Pakai 产权。
Mas 的 Pelangi School ，2006 年由乌布的家长们创办周边Sibang Kaja 的 Green School ，往南约半小时周边Tegallalang 梯田 · 约 25 分钟驾车时间
探索 乌布（Ubud） 周边配套
常见问题 — SPG AURA Wellness Resort
AURA Wellness Resort 位于哪里？
AURA Wellness Resort 位于巴厘岛 Gianyar 县的 Ubud。地块三面被受保护的稻田梯田环绕，度假村还有一座两公顷的专属公园，园内有供住户散步的步道。
AURA Wellness Resort 的开发商是谁？
AURA Wellness Resort 由巴厘岛开发商 SPG 建造，SPG 从 2017 年起在岛上开发项目。SPG 表示已交付 150 多处物业，并完成了三个自有项目：Bubble Hotel Bali、Private Jet Villa 以及 Ubud 的 Green Flow。
AURA Wellness Resort 有哪些在售别墅？
AURA Wellness Resort 在售 Zen Temple 单间别墅，分为带私人泳池（41.3 平方米起）、带户外浴缸（35.2 平方米）和带私家花园（51.3 平方米起）几种；另有 64.7 平方米起的 Jungle Temple 一居室别墅，带露台和私人泳池。
AURA Wellness Resort 有哪些疗愈设施？
AURA Wellness Resort 提供 25 种以上的疗愈项目，包括瑜伽、冥想、呼吸练习、声音疗愈、柴火桑拿、土耳其浴、冰水浸池和漂浮疗法，另有 160 平方米的无边泳池、健身区和水疗中心。每位住客和住户都有一套个人健康方案。
AURA Wellness Resort 的产权年限是多久？
AURA Wellness Resort 的别墅以 33 年租赁产权出售，租金已全额付清，有效期至 2058 年，之后还可再续期 30 年。
AURA Wellness Resort 的付款计划是怎样的？
在 AURA Wellness Resort，支付预订金后别墅会为买家保留 14 天。签订合同后支付 15%，余款在建设期间按季度等额支付，最长 24 个月，可以银行转账、在开发商办公室付款或用现金支付。
AURA Wellness Resort 由谁管理？
AURA Wellness Resort 的别墅将由酒店运营商 OXO 管理，疗愈项目与健康品牌 Pramas 合作运营，礼宾团队全天候在岗。
AURA Wellness Resort 什么时候竣工？
AURA Wellness Resort 已取得建筑许可证（PBG 编号 SK-PBG-510405-07042026-004），地基和桩基工程于 2026 年 9 月开工，SPG 计划在 2028 年第四季度建成。
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