ტიპური გეგმარება სტუდიო · ვილა · Zen Temple, pool
- საერთო ფართი
- 41 m²
- ასევე
- კერძო აუზი
- საწყისი ფასი
- 473,385 AED
- ახლა ხელმისაწვდომია
- 23 ხელმისაწვდომი ბინა
Q4 2028
ჩაბარება
35 m²
საწყისი ფართობი
Studio, 1 Bedroom
განლაგებები
Ubud, Bali · Studio, 1 Bedroom · საწყისი 35 m² · ჩაბარება Q4 2028 · იწყება 447,678AED
პროექტის შესახებ
AURA Wellness Resort 57 კერძო ვილის კურორტია Ubud-ში, რომელსაც ბალიელი დეველოპერი SPG 9 620 მ² ნაკვეთზე აშენებს. ნაკვეთს სამი მხრიდან ბრინჯის ტერასები აკრავს, მაცხოვრებლებს კი საკუთარი ორჰექტარიანი პარკი აქვთ სასეირნო ბილიკებით, ქუჩის მოძრაობისგან მოშორებით. აქ ყველაფერი ველნესის ირგვლივაა აგებული: SPG 25-ზე მეტ პრაქტიკას ასახელებს, იოგით, სუნთქვითი ვარჯიშებითა და ხმით თერაპიით დაწყებული და საუნით, ჰამამით, ყინულის აბაზანითა და ფლოატინგით დამთავრებული. თითოეული სტუმარი თუ მაცხოვრებელი ველნესის პერსონალურ პროგრამას იღებს. მშენებლობის ნებართვა, PBG № SK-PBG-510405-07042026-004, უკვე გაცემულია და საძირკვლის სამუშაოები დაიწყო.
ვილები
ვილა ორი ტიპისაა. Zen Temple სტუდიო-ვილაა, ანუ ერთოთახიანი ვილა ტერასით, და სამ ვარიანტად გვხვდება: საკუთარი აუზით, ტერასაზე ღია ცის ქვეშ მდგარი ქვის აბაზანით ან კერძო ბაღით. საერთო ფართობი აბაზანიან ვარიანტში 35,2 მ²-დან იწყება, აუზიანში 41,3 მ²-დან, ბაღიანში კი 51,3 მ²-დან. Jungle Temple ერთსაძინებლიანი ვილაა 64,7 მ²-დან, ცალკე საძინებლით, სამზარეულო-მისაღებით და ტერასით, რომელიც კერძო აუზს გარს აკრავს. ინტერიერში კრემისფერი და ქვიშისფერი ტონები, ბუნებრივი ხე და თბილი ოხრაა, ფართო მინის კედლები კი ოთახებს სიმწვანისკენ ხსნის.
ველნესი და ცხოვრება კურორტზე
კურორტის ცენტრში 160 მ² ინფინიტი აუზია ბრინჯის ყანების ხედით, მის გვერდით კი სავარჯიშო სივრცე და იოგის ზონა, შეშის საუნა ყინულოვანი აუზით და ღია ცის ქვეშ კოცონის ადგილი. საერთო შენობებში განთავსებულია რესტორანი, ლობი სმუზი-ბარით, ლაუნჯები სამუშაოდ და შეხვედრებისთვის, სპა და კინოდარბაზი. კონსიერჟის გუნდი სადღეღამისოდ მუშაობს, ტრანსფერებიდან რესტორნის დაჯავშნამდე და კუნძულზე ექსკურსიებამდე. ველნეს-პროგრამებს ველნეს-ბრენდ Pramas-თან ერთად ატარებენ, ვილების მართვას კი სასტუმრო ოპერატორი OXO განახორციელებს.
იჯარა და გადახდა
ვილები იყიდება 33-წლიანი გრძელვადიანი იჯარით, რომელიც სრულად არის გადახდილი და 2058 წლამდე მოქმედებს, დამატებით 30-წლიანი გახანგრძლივებით. ჯავშნის დეპოზიტის შემდეგ ვილა 14 დღით იხსნება გაყიდვიდან. ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ მყიდველი 15%-ს იხდის, დარჩენილს კი მშენებლობის განმავლობაში, 24 თვემდე ვადაში, თანაბარი კვარტალური შენატანებით ფარავს. ვინც სრულ ფასს ერთიანად იხდის, 8%-იან ფასდაკლებას იღებს. SPG კურორტის დასრულებას 2028 წლის IV კვარტალში გეგმავს.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
447,678 AED-დან · 28 ხელმისაწვდომი ბინა · 35–41 m²
ტიპური გეგმარება 
ტიპური გეგმარება სტუდიო · ვილა · Zen Temple, bathtub
- საერთო ფართი
- 35 m²
ტიპური გეგმარება სტუდიო · ვილა · Zen Temple, garden
- ასევე
- ბაღი, კერძო აუზი
- საწყისი ფასი
- 539,490 AED
- ახლა ხელმისაწვდომია
- 4 ხელმისაწვდომი ბინა
631,303 AED-დან · 5 ხელმისაწვდომი ბინა · 71 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · ვილა · Jungle Temple
- საერთო ფართი
- 71 m²
- ასევე
- კერძო აუზი
- საწყისი ფასი
- 631,303 AED
- ახლა ხელმისაწვდომია
- 5 ხელმისაწვდომი ბინა
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | % | საფეხური |
|---|---|---|
| ჯავშნის დეპოზიტი | 2 000 USD, ვილა 14 დღით იჯავშნება | |
| წინასწარი გადახდა | 15% | ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ |
| კვარტალური შენატანები | 85% | თანაბარი შენატანები 24 თვემდე ვადაში, მშენებლობის პერიოდში |
დეველოპერი
S
SPG
პატარა ვილა-კურორტები Ubud-ში, დასვენებისა და ველნესის გარშემო აგებული
SPG ბალიელი დეველოპერია, რომელიც კუნძულზე 2017 წლიდან აშენებს და ინდონეზიური კომპანიის, PT Samolet Property Group-ის, მეშვეობით მუშაობს. მისი დამფუძნებლის გუნდმა სახელი არაჩვეულებრივი სასტუმრო ადგილებით გაითქვა: Bubble Hotel Bali, გამჭვირვალე გუმბათებისგან შემდგარი გლემპინგ-სასტუმრო, Private Jet Villa, კლდის თავზე ექსპლუატაციიდან გამოყვანილ Boeing 737-ში მოწყობილი ვილა, და Green Flow-ის ვილები Ubud-ში. SPG-მ 150-ზე მეტი ობიექტი ჩააბარა. მისი ორივე მიმდინარე პროექტი Ubud-შია: AURA Wellness Resort, 57 კერძო ვილა ბრინჯის ტერასებს შორის, სპითა და 25-ზე მეტი ველნეს-პრაქტიკით, და Hey, YOLO, იაპონური სტილის ერთსაძინებლიანი აუზიანი ვილები ქალაქის მშვიდ ცენტრში.
ბალი, ინდონეზიასათავო ოფისი150-ზე მეტი ჩაბარებული ობიექტი ბალიზე და სამი დასრულებული საკუთარი პროექტიჩაბარებული პროექტები
იხილეთ SPG მიმოხილვა — Ubud
ბალის შიდა ქალაქი ბრინჯის ტერასებით, ტაძრებით, მხატვრებითა და იოგით, აეროპორტიდან საათნახევარში.
Ubud ქალაქია Gianyar-ის ოლქის მთებში, სამხრეთის პლაჟებიდან შიგნით. Ubud-ის რაიონში, მის გარშემო დაახლოებით 42 კმ²-ზე, 2020 წლის აღწერით 74,800 ადამიანი ცხოვრობდა, ყოველწლიურად კი სამ მილიონზე მეტი უცხოელი სტუმარი ჩამოდის. ცენტრში სასახლეა, Puri Saren Agung, რომელიც დღესაც სამეფო ოჯახს ეკუთვნის, გზის გაღმა ხელოვნების ბაზარია, Jalan Monkey Forest-ის ბოლოს კი Monkey Forest. მის გარშემო სოფლებია, რომლებიც Ubud-ად გაიზარდა: დასავლეთით, მდინარე Ayung-ის თავზე, Penestanan, Sayan და Kedewatan, სამხრეთით Peliatan და Mas თავიანთი ხეზე მკვეთავებითა და მუზეუმებით, ჩრდილოეთით, დაახლოებით 10 კმ-ში, კი Tegallalang-ის ტერასული ბრინჯის ყანები. აქ ლანდშაფტის, იოგისა და ხელოვნების გამო ცხოვრობენ და არა პლაჟის გამო. ინდონეზიაში უცხოელებს მიწის სრულ საკუთრებაში ფლობა არ შეუძლიათ: ისინი ყიდულობენ იჯარით (leasehold) ინდონეზიელი მესაკუთრისგან ან რეგისტრირებულ Hak Pakai-ის უფლებას იღებენ.
Pelangi School Mas-ში, რომელიც 2006 წელს Ubud-ელმა მშობლებმა დააარსესახლოსGreen School Sibang Kaja-ში, დაახლოებით ნახევარ საათში სამხრეთითახლოსTegallalang-ის ბრინჯის ტერასები · ~25 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Ubud ახლომდებარე ადგილები
ხშირად დასმული კითხვები SPG AURA Wellness Resort
სად მდებარეობს AURA Wellness Resort?
AURA Wellness Resort მდებარეობს Ubud-ში, ბალის Gianyar-ის ოლქში. ნაკვეთს სამი მხრიდან დაცული ბრინჯის ტერასები აკრავს, კურორტს კი საკუთარი ორჰექტარიანი პარკი აქვს, მაცხოვრებლებისთვის განკუთვნილი სასეირნო ბილიკებით.
ვინ არის AURA Wellness Resort-ის დეველოპერი?
AURA Wellness Resort-ს აშენებს SPG, დეველოპერი, რომელიც ბალიზე 2017 წლიდან მუშაობს. SPG 150-ზე მეტ ჩაბარებულ ობიექტს და საკუთარ სამ დასრულებულ პროექტს ასახელებს: Bubble Hotel Bali, Private Jet Villa და Green Flow Ubud-ში.
რომელი ვილები იყიდება AURA Wellness Resort-ში?
AURA Wellness Resort-ში იყიდება Zen Temple სტუდიო-ვილები კერძო აუზით 41,3 მ²-დან, ღია ცის ქვეშ აბაზანით 35,2 მ² ფართობით ან კერძო ბაღით 51,3 მ²-დან, ასევე Jungle Temple ერთსაძინებლიანი ვილები 64,7 მ²-დან, ტერასითა და კერძო აუზით.
რა ველნეს-ინფრასტრუქტურა აქვს AURA Wellness Resort-ს?
AURA Wellness Resort 25-ზე მეტ ველნეს-პრაქტიკას გთავაზობთ, მათ შორის იოგას, მედიტაციას, სუნთქვით ვარჯიშებს, ხმით თერაპიას, შეშის საუნას, ჰამამს, ყინულოვან აუზსა და ფლოატინგს. ამას ემატება 160 მ² ინფინიტი აუზი, სავარჯიშო სივრცე და სპა, თითოეული სტუმარი და მაცხოვრებელი კი ველნესის პერსონალურ პროგრამას იღებს.
რა ვადის იჯარით იყიდება ვილები AURA Wellness Resort-ში?
AURA Wellness Resort-ის ვილები იყიდება 33-წლიანი გრძელვადიანი იჯარით, რომელიც სრულად არის გადახდილი და 2058 წლამდე მოქმედებს, დამატებით 30-წლიანი გახანგრძლივებით.
როგორია გადახდის გეგმა AURA Wellness Resort-ში?
AURA Wellness Resort-ში ჯავშნის დეპოზიტი ვილას 14 დღით ინახავს. ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ მყიდველი 15%-ს იხდის, დანარჩენს კი თანაბარი კვარტალური შენატანებით 24 თვემდე ვადაში, მშენებლობის პერიოდში. გადახდა შესაძლებელია საბანკო გადარიცხვით, დეველოპერის ოფისში ან ნაღდი ფულით.
ვინ განახორციელებს AURA Wellness Resort-ის მართვას?
AURA Wellness Resort-ის ვილების მართვას სასტუმრო ოპერატორი OXO განახორციელებს, ველნეს-პროგრამები ველნეს-ბრენდ Pramas-თან ერთად ტარდება, კონსიერჟის გუნდი კი სადღეღამისოდ მუშაობს.
როდის დასრულდება AURA Wellness Resort?
AURA Wellness Resort-ს მშენებლობის ნებართვა PBG № SK-PBG-510405-07042026-004 აქვს, საძირკვლისა და ხიმინჯების სამუშაოები 2026 წლის სექტემბერში დაიწყო, SPG კი კურორტის დასრულებას 2028 წლის IV კვარტალში გეგმავს.
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას SPG AURA Wellness Resort in Ubud, Bali-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
